[摘要] 福州市公共租赁住房相关管理办法规定，公租房租赁合同期为５年，如符合条件的可续租５年，最长期限不超过１０年，续租期间的租金将提高１５％。
福州市公共租赁住房相关管理办法规定，公租房租赁合同期为５年，如符合条件的可续租５年，最长期限不超过１０年，续租期间的租金将提高１５％。
福州市住房保障和房产管理局负责人表示，“小面积、低租金”是公租房的最主要特征。成套建设的公共租赁住房，建设面积要控制在６０平方米以内，按套内面积分３０平方米、４０平方米和５０平方米３种户型建设。公租房租金比廉租房租金要高，比市场租金要低３０％。
“公共租赁住房合同期为５年，如符合条件可续租５年，续租期间，租金将在同期租金标准的基础上提高１５％。”这位负责人介绍说，承租人承租公租房的时间越长其承担的租金标准越高，有利于加快公租房的周转和投资回收。
据介绍，福州市城区公共租赁住房保障范围目前已扩大到：不符合廉租住房保障条件、又无力购买经济适用住房和不符合经济适用住房保障条件、又无力购买商品房的中等偏下收入的“夹心层”市民群体，以及在福州城区工作并连续缴纳养老等社会保险费５年及以上的外来务工人员，在福州城区工作并连续缴纳养老等社会保险费３年及以上的大中专毕业生。
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周，福州市出台文件明确外来工可申请公租房。市民欣喜地发现，从2009年福建提出将单身无房大中专毕业生纳入廉租保障范围至今，福州的公租房的惠及面不断扩大，门槛在不断降低，与社会底层的距离也越来越近。
但细究起来，越来越多的问题横在了公租房与民众之间。市民要分到这块蛋糕，到底还要突破多少限制？
上周榕住宅成交166套 较前周下跌23.85%
数据显示，截至2011年9月26日上午9时，福州五行政区住宅总计签约211套，环比上涨45套，上涨27.11%。签约面积方面同步上涨22363m，比前一周增加3774m，增长20.3%。
讨价还价楼市也流行“砍价”
近日，有购房者晒购房心得，买房不仅能“挑三拣四”，还能“讨价还价”。经过购房者的“软磨硬泡”，总价在各种优惠之后又便宜了1万元。算起来总额比原价便宜了近10万元！
据了解，像这样的“讨价还价”的现象正在福州楼市渐渐兴起。
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