[摘要] 2011年，国际形势不稳，国内通胀压力依旧，中央提出适度调整宏观政策，房地产市场厉政压境，调控已步入深度博弈阶段，拐点论甚嚣尘上。2012年，中央明确要求楼市调控坚决不放松，房地产市场或走向低迷。沈阳哪些楼盘能在弱市中博得重彩？本次小编为您盘点铁西区区热门好盘，看看哪个是你的心头爱……
2011年，国际形势不稳，国内通胀压力依旧，中央提出适度调整宏观政策，房地产市场厉政压境，调控已步入深度博弈阶段，拐点论甚嚣尘上。2012年，中央明确要求楼市调控坚决不放松，房地产市场或走向低迷。沈阳哪些楼盘能在弱市中博得重彩？本次小编为您盘点铁西区区热门好盘，看看哪个是你的心头爱……
价格：价7000元/平方米
动态：名城银河湾90-130㎡湾区珍邸，7000元/㎡起，2月4日上午9时VIP卡全城公开发售，限量200张，开盘在即，凭卡认购享95折特惠！
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名城银河湾效果图
名城银河湾系名城地产2012年全新力作，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。江滨大道与三环线连接，驱车前往市中心只需15，10五一广场，6台江万达广场。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
价格：均价5588元/平方米
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阳光城领海效果图
阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：价7800元/平方米
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融侨宜家效果图
融侨宜家为融侨旗山三期项目，融侨宜家分两期开发，目前开发的一期为蓬莱溪北岸的1#地块，总用地面积31065平方米，总建筑面积为134385平方米。融侨宜家一期产品规划为6栋33层高层住宅，面积分布区间为35-92平方米，主力户型为一房、一房半、两房、两房半。 融侨宜家高层背面是53000亩的旗山森林公园，气候宜人，雨量充沛，动植物种类繁多，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。 融侨宜家中轴线上千米蓬莱溪贯穿而过，水质清澈。沿溪两岸铺设绿化景观带，相当于南北江滨公园。南岸上游保留了原始森林植被，规划做丛林公园，北岸建渔人码头。闲暇或傍晚时分可以与家人在溪两岸散步、聊天。让业主放慢生活的步伐，享受高层次的休闲生活。 融侨宜家所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。以后融侨宜家的外围就是一片高新技术产业园，这里汇集了海峡两岸最为先进的技术与最优势的高科技人才。
价格：价5188元/平方米
动态：龙江云山墅280-375㎡江景联排480-610㎡高尔夫独院盛大公开。山顶示范区升级绽放。在售36-107平米户型，小户型仅剩5套，售价7500元/平米起。
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龙江云山墅效果图
该项目位于国宾馆旁，群山环抱，资源优越，风景至上；东临鲤鱼洲国宾馆，南瞰新东阳高尔夫球场；北望万米宽屏闽江；占地130亩（含周边绿化用地），开发面积13万多平方米，建成后将成为福州高档山地别墅住宅社区。 本项目用地共分二个地块，地块一约70亩，为高差较大的山地地形，黄海高程约20至75M；地块二约30亩，地形较为帄坦，高程约17M。项目总用地面积66666.7平方米，总建筑面积128775.4平方米，其中计容面积86680平方米；建筑密度27.7%，绿地率37%，用地性质为居住用地；地块一建设低层住宅，地块二建设二类高层及低层住宅；共设469个机动车位。
价格：均价5800元/平方米
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贵安新天地效果图
贵安新天地位于福州市北部近郊，是世纪金源集团时隔十年回归福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三位一体的超级旅游商住综合体。项目打造超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五个旅游娱乐公园、中小学校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、帝一总部经济、低密度住宅、中高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店式公寓等多种业态，以其非凡磅礴之势，领舞海西，运营海西未来。贵安原名为“三潭溪”， 文化底蕴深厚，宋代理学家朱熹曾在此结庐、修养、讲学，见此地、贵而安康，因而取名贵安。贵安古驿道是古代福州与浙江等地交流的交通要道，这里曾经繁华显耀，商贾云集，有着“汤岭古道，闽都门户”之美称。现如今，随着 “大福州”城市版图的外拓，形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构体系，而“北翼”连江的贵安片区，成为“大福州”北进的排头兵。随着贵新隧道、福州绕城高速等的相继开通，贵安已从城市边缘跃进到主城区。贵安新天地紧邻福州绕城高速，距福州市区、连江县城仅20，至长乐国际机场约40，交通方便快捷，地理区位得天独厚，发展潜力巨大。贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历史上有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“应有尽有”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：均价7500元/平方米
动态：正祥橘郡花熙谷特推房源优惠21万，享90平米赠送！高层价格，享别墅生活，正祥花熙谷，别墅品质的电梯洋房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53122
正祥橘郡效果图
正祥橘郡，占地680亩，背靠旗山，邻近大学城，紧靠316国道、京福高速公路，交通便捷，距离市中心约20的。 正祥橘郡，福州纯美南加州高尚生活社区，社区内小独栋、联排、花园洋房等建筑形态的有机融合，流水院落、前庭后院、公共庭院，阳光下沉庭院的巧妙搭配，将中国人居的诗意内敛和南加州的性感热情完美融汇。 主力户型：联排、小独栋、花园洋房 主力面积：260-450平方米 、115-190平米正祥花熙谷——正祥橘郡首次推出的115-190平米花园洋房。依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套。同时更近抵金山核心商圈，15即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入花园洋房的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。公共迎宾空间配置了4.5米挑高的奢华非毛坯门厅，采用国际著名品牌电梯，彰显归家待客的奢华尊贵。同时花熙谷在空间设计上注重性价比，约一百平米的户型实用面积近200平米，首创一户八花园、独门独院的特色空间，更配备比肩独院的6米挑高客厅与多重露台，营造出宽居宽景的悠居生活。正祥花熙谷社区配备三大会所及数千平米大型商业街，集运动、休闲、商务于一体，同时更有太平戴维斯世界著名物管的周全呵护，打造高端花园洋房产品。
价格：均价7500元/平方米
动态：福晟钱隆城现35-88平米封顶销售中，总价47万起即可享福晟钱隆城全南三房。2012年底即可交房，看中即可直接购买，先到先选。即日起到售楼部看房，体验更多惊喜，享受更多优惠。老客户介绍新客户成交，双方均可获得2000元购物积分奖励。 房天下提供的售楼电话：0591-23508388 福晟钱隆城，集福晟19年开发之大成，是继钱隆学府、钱隆公馆之后在大学城打造的又一标杆楼盘。项目占据大学城核心地段，2号地铁沿线，交通便捷；社区拥有上万平米自有商业及5万㎡东南亚风情园林，周边大型城市综合体及银行、医院等配套齐全。 价格：均价7800元/平方米 动态：乌龙江大区一期8号楼现正火爆销售中，精致2房69平43万起，83㎡2房49万起，标准3房98㎡57万起，且不限购。按揭9.9折，全款9.5折。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59581 乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。 价格：均价7800元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70254 博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。 价格：价5188元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59203 唐乾明月总占地430亩，项目规划为独幢、双拼、联排，主力面积224㎡～308㎡。 唐乾明月为福州旅游地产项目，位于大樟溪旅游圈核心，周边拥有众多休闲度假的旅游景点。 唐乾明月项目一期占地150亩，别墅容积率0.5，绿化率高达50%，一期一期分为A、B、C组团，规划154套低密度独立、联排、双拼别墅。 唐乾明月依山而建，充分与青山、绿水相融合。五大产品优势成就山水大宅：一、低密度建筑规划，因地制宜布局产品；二、重现三坊七巷建筑风格；三、白鹭为邻，古树为友，绿色充满视野无处不在；四、舟行碧波上，人在画中游；五、超大露台营造温馨浪漫生活。 新中式主义诗意栖居 唐乾明月里面设计提炼了中式建筑语汇，将现代设计的手法贯穿其中，建筑色彩清新淡雅，致力于将建筑融入优美的自然环境之中。项目在建筑细部上做精心处理，恰到好处的开窗让建筑与人和环境，白墙灰瓦、青石，木架四种材质的有机结合使建筑浑然天成：将屋顶构架与坡屋顶相结合，丰富建筑轮廓线，使之成为区域标志建筑景观。 价格：均价4400元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52966 假日听海项目坐落在福州市连江县筱呈镇的海湾边；离福州目前只有1.5个的，即将随着贵新隧道和输港高速的开通，会再缩短约半个的；项目规模35亩，分两期推出，户型产品丰富多样，由多层度假休闲海景公寓、小高层度假休闲海景公寓，和听海叠拼、观海联排组成。假日听海在福州首倡休闲地产理念，规划以现代、简洁、美观、生态的滨海度假元素为基调，独创休闲、度假、养生的立体生活模式，集亲海小独栋、私家产权酒店式公寓、观海洋房为一体，配有相应的海滨休闲带、海滨休闲广场、会所等众多设施，面朝一望无际的辽阔大海，蕴藏山海之灵气，驾乘东来之福风，收纳广阔珍稀海岸线与广袤原生腹地，纯生态的天然渔港，以对海岸资源的优先话语权，打造东福州滨海度假休闲社区。 项目一期：预计2011年底交付。二期：将会2012年6月底交付；项目销售：项目于2009年9月出推出销售以来，已成功售謦一期的1和2号楼公寓，和部分的联排别墅产品；一期的3号楼海景公寓听海叠拼即将于9月份推出！ 价格：均价5300元/平方米 动态：海韵国际城两房总价50万起，33平米18万起、2房首付10万、3房首付15万。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56236 海韵国际城，位于青口行政、文化、金融、海西汽车城中央核心区，项目规划28万平米，由23幢11-28层高层建筑组成，40-140平米一至四房多变格调户型，坐北朝南，采光通风；采用欧式现代主义风格。入户花园、飘窗、落地阳台、大面积玻璃、金属构件等现代元素和材料融合了现代设计风格和欧洲建筑语言；独立观景入户大堂，宽敞气派；架空层泛会所，大面积绿化；人车分流，环行道路将各出入口有机连接起来，打造一个交通流畅，安全无忧的社区路网系统。 海韵国际城是隽轩地产在2009年倾力打造集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的现代生活城！项目设置有五星级温泉游泳池、600多米滨河水岸线；五星级独立尊贵会所、架空层泛会所；五星级欧洲园林、近6000平米滨河花园、生态公园；五星级智能立体安防；五星级品牌物业；五星级全程教育体系、3500平米双语幼儿园，东南学校，扈屿中小学；20000平米沿街社区商业街，四星级酒店，博雅步行街，赛玛特购物广场等五星级商业配套。 2009年10月16日，海韵国际城盛大开馆。 价格：均价5500元/平方米 动态：侨城华府目前在售面积为138、150平户型，均价5500元/平米，总价60多万起。全款99折，按揭首付接近35%不打折。侨城华府明年将推出第三期。 房天下提供的售楼电话：0591-83697999/7799 侨城华府，项目占地130亩，位于康庄路和锦洲路的交汇处。规划17栋海派高层，可俯瞰全亭江。30㎡至200㎡多样户型空间，70米左右超大楼间距，社区独有国际风情双广场，绿化率达35%，另有9100平米架空层绿化。 侨城华府拥有国际星级配套，包括1000㎡别墅式星级会所、国际双语幼儿园、景观游泳池、老年儿童保健中心。15000㎡的双层商业步行街，360间沿街旺铺，360度全方位适合经营各类服装、餐饮、运动、百货、休闲、服装、家居等。 价格：均价7000元/平方米 动态：英泰大学广场目前所剩房源为140-210平米的户型，6700元/平起，均价7000元/平，房源还多。全款98折。按揭不打折，车位8万/位 房天下提供的售楼电话：0591-22888988/22879975/23502617/2619 英泰大学广场位于闽侯上街大学城金融街区旁，占地１２５亩，共２５栋住宅。一期推出４３平方米～７２平方米的电梯小户型。 二期项目面积从３７平方米到１４７平方米，该小高层项目，不但同样是市面少有的３米层高，而且有结构合理、得房率高、大阳台、户型方正等特点。 英泰大学广场所处区域已经越来越成熟，目前周边已有惠好医药、永辉超市、福州一中等，生活条件日趋便利。同时，英泰大学广场大学城商业金融复合街区也随二期隆重推出。 英泰大学广场2007年6月16日一期开盘.二期2007年9月8日开盘。 英泰城B区，单价3916元/㎡起，一期即买即住。93平方米至210平方米（复式），总价19万元起，首付仅20%起。“商业街”全长500多米，一层店面层高5.8米。一期即买即用，二期也已封顶，店面单价1万元/平方米起英泰城Ｂ区销售第三期多为大户型，层高３米，每栋高楼都配备了三菱电梯，其中19#楼将近１６０平方米的大户型，五房两厅两卫三阳台，全明空间，南北通透，五卧朝南。
福晟钱隆城效果图
乌龙江大区一期效果图
博仕后公馆效果图
唐乾明月效果图
假日听海效果图
海韵国际城效果图
侨城华府效果图
英泰大学广场效果图
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