[摘要] 什么是"公积金组合贷"?平常点表明，就是公积金与贸易贷款共同贷款的一种贷款要领，贷款利率部门按各自贷款要领离开盘算。当乞贷人公积金缴存额度不敷大概超出最高额度尺度时，可以通过"组合贷"管理贷款困难。
什么是"公积金组合贷"?平常点表明，就是公积金与贸易贷款共同贷款的一种贷款要领，贷款利率部门按各自贷款要领离开盘算。当乞贷人公积金缴存额度不敷大概超出额度尺度时，可以通过"组合贷"管理贷款困难。
"公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不敷的情况下用商贷补齐;首付压力相对小;还款要领较机动，由于公积金部门可选自由还款。但"公积金组合贷"也有劣势：
1.公积金中央一样平常只与一家或几家银行签订了协议，乞贷人选择银行、贷款产物、还款手续等有肯定程度的制约性。
2.组合贷中涉及到了公积金与贸易贷款两种贷款，须要按各自的流程举行，比纯商贷与纯公积金贷款管理时间长。
3.组合贷中两种贷款用度是离开收取的，乞贷人大概会增长贷款用度支付。
贸易贷款中乞贷人不能利用公积金;首付高，前期资金压力大;还款要领牢固且单一。
贸易贷款又称小我私人住房贷款，是中国人民银行答应设立的贸易银行和住房储备银行，为城镇住民购置自用平常住房提供的贷款，实验法定贷款利率。公积金"组合贷"与贸易贷款各有利弊，贸易贷款的上风在于：
1.贸易贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29%，阻遏甚微。
2.商贷在乞贷人手续齐备的情况下，当天即可批贷，速率较快。
3.贸易贷款在过户后三个事故日既能放款。
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