[摘要] 公积金贷款利率更低，对买房人来说本是好事，但开发商的歧视让他感到心里不舒服。公积金贷款利率更优惠，商业贷款折扣多，最近公积金贷款的确有排队现象，所以建行按揭贷款利率表中放款速度也受到了影响。
“印象中每家楼盘的商业贷款折扣都比公积金贷款折扣要高。”一位买房人说，公积金贷款利率更低，对买房人来说本是好事，但开发商的歧视让他感到心里不舒服。公积金贷款利率更优惠，商业贷款折扣多，南京一银贷部负责人称，最近公积金贷款的确有排队现象，所以建行按揭贷款利率表中放款速度也受到了影响。“5月份的时候公积金贷款还是可以天天放款的，但是从6月份开始，公积金贷款就要等一周，甚至一个月了。”
那么除76.8万公积金贷款外，还须组合25.2万左右商业贷款。单笔公积金贷款额度可达80万。有望刺激刚需入市分析人士认为，由于住房公积金贷款利率低于银行商业贷款，随着深圳住房公积金贷款的正式上线，刚需购房人贷款成本将大幅降低，刚需将得到进一步的刺激。根据《贷款》，住房公积金贷款利率按住建部、2011建行按揭贷款利率执行，目前为五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率。
3个月后从银行取出存款，按照银行利率表，他所得的税后利息就是1000×2.25%×3个月/12个月=5.625元；如果他6个月后从银行取出存款，他所得的税后利息就是1000×2.50%×6个月/12个月=12.5元。参照银行利率表，..
目前商业贷款利率调整有三种形式：一是银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。而在..
自2012年6月8日起，将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此外，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这也意味着首套房贷8折优惠有可能“重现江湖。先来看看一张表，就知..
按照这个数据，5年期的贷款利率7.05%（8折是5.64%、85折是6%），5年期的存款利率5.50%。存款利率是银行的成本，考虑到：（1）银行也要赚钱；（2）以后可能降贷款利率，而保持存款利率不变。这也就意味着利率折扣打到8折。
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