今日，福州两会在福州海峡国际会展中心隆重举行中。在开年之际，两会也提出了多项建设福州，保障居民利益的新举措，借两会之风，一起展望2013年，共同期待美好新家园。
保民生：福州今年力争建成1万套保障房加快建设监控系统
安居乐业，是很多人朴素的梦想。住房，分两部分，大部分人通过房地产市场购买住房，而低收入和中低收入人群可以通过保障性安居工程解决住房问题。
住房保障作为一项民生工程，一直备受省委、省政府的重视，我省自2008年以来，连续五年把保障性安居工程列入为民办实事项目。省委书记尤权说，我们要高度重视保障和改善民生，下大决心解决好群众关切的实际问题，让人民群众得到更多实惠。
袁冬洋一家四口租住在20平方米的民房内，儿子的小书桌只能摆在电视机前
袁冬洋没想到，自己能住上这么高档的电梯房
2012年7月，苏树林省长在省住房城乡建设厅调研时说道，政府抓住房工作，必须坚持两手抓，一手抓保障、一手抓市场。近几年，我省一直坚持房地产调控，加强市场监管，稳定房价，促进房地产健康发展。
今年，我省将继续打好保障性安居工程攻坚战，今年将新开工保障房约10万套、基本建成保障性住房8万套。
“没想到，我也能住上电梯房”
“你看，这就是我以后的家”，福州鼓楼区的环卫工人袁冬洋，站在三环边的鼓山镇东山村东山新苑，指着那栋31层高的住宅楼，笑着说，“这小区多干净，绿化多好啊！我没想到，我一个扫大马路的，也能住上电梯房。”
去年底，袁冬洋次到东山新苑去看房，他用手机把小区房子拍了下来。“我老婆和我一遍一遍地看啊，”袁冬洋憨笑着说道，“乐了好几天呢。”60平方米二居室，已装修好，拎包入住。“厨房里连煤气灶、抽油烟机都配好了”。
“我想在大厅摆个沙发，厨房买台冰箱，福州的冬天冷，洗手间得买个热水器，洗澡方便点”，站在新房里，袁冬洋已经开始规划未来的家。
袁冬洋是湖南人，1995年来到福州，夫妻俩都是环卫工，大儿子14岁，小儿子5岁。现在，袁冬洋一家四口租在长乐北路一片旧屋区内一套20平方米左右的房子里。“我上晚班，八点到十点半都不在家，家里少个人，没那么拥挤”。
记者在袁冬洋家看到，一张50厘米见方的桌子就是他儿子的书桌，桌子后边的柜子上摆着电视机。房间小，晚上儿子回来要做功课，因此，他们家晚上都不看电视。“到了新家，就可以给儿子一间独立的房间读书了。”袁冬洋欣慰地说道。
而说起公租房的申请，袁冬洋觉得自己很幸运，“福州市给五城区环卫系统50套，鼓楼区申请的就100多人”，“还有很多工友盼着能住公租房”。袁冬洋指着门前的一片房子说：“听说又要拆迁了，如果不是申请到了公租房，还不知要搬到哪。”
采访中，不少外地务工人员告诉记者，这几年福州城市发展快，不少旧房子都拆了，而市中心租金大涨，他们不断往外搬，可是找到合适的房子越来越难。
房价居高不下，买房是件揪心事
像袁冬洋一样的低收入和中低收入人群，可以申请保障房，来解决“住”的问题。可是在城市里，还有很多“夹心层”，他们的安家之路很纠结。“夹心层”既不符合申请保障房的条件，暂时也买不起商品房。
“今年年初到现在，不少楼盘一平方都涨了一两千了”，陈先生来福州工作已经五六年了，好不容易存了10万多元，一直想在合适的时机买套房子。
“一个月工资就三四千，一年存个两万元，还不够房价上涨”，陈先生说道，他本以为存个十几万，再借点钱，可以买个小户型，先落个脚，可是房价居高不下。
一些准备买房的市民表示，房价居高不下，买房是件揪心事。
据了解，去年12月份的签约均价在13375元/平方米。而记者从福州二手房市场了解到，去年福州楼市年末翘尾升温，成交价也上涨了10%左右。
而在采访中，不少购房者反映，买房中碰到的问题，是信息不对称。“看公布出来的均价，变化不大，可是真到楼盘走一圈，涨了不少。”受访的市民林小姐告诉记者。此外，一些楼盘没有公示房源、房价等信息，而一些开发商公示的信息滞后、不实等，都让购房者很难对消费进行准确判断。
近年来，随着汽车保有量的不断增加，停车难问题成为市民关注的焦点。市十四届人大二次会议期间，针对如何多管齐下解决停车难问题，人大代表纷纷建言献策。
市区停车位缺口
逾17万个
家住福州广安城小区的陈清告诉记者，他所在的小区不少居民都有车，但小区的停车位非常少，停车难问题比较突出。“每天为了能找到停车位，我都得提早下班。如果遇到加班，干脆就将车停在单位，自己打的回去。”陈清说，超过晚上7点，小区内基本就没有停车位了。
记者从市城乡建委了解到，截至2011年底，市区机动车保有量已超过47.8万辆，停车位需求超过31万个，缺口超过17万个。其中，二环内的公建、公共、路内停车场共有93744个停车位，缺口约5万个。
代表建议增设停车位
王荣秀等3名代表建议，在以鼓楼区为核心的中心区域，应充分挖掘、增设咪表停车位;在全市所有非交通要道的路段增设免费停车位;普通社区及城市主干道、次干道以外的非主要通行支路以及社区周边小路，允许非高峰期停车，或者直接设置免费停车位。
陈长钦代表建议，相关部门可指导小区物业管理公司科学设置停车位，可利用小区或周边位置建设立体停车库;利用合适的绿地搭建架空层或拓展地下空间，地面作为停车场，屋顶作为草坪、绿地。
台江多个路段
将增设咪表停车位
据了解，针对停车难问题，福州警方去年以来在城区设置了近8000个停车位。接下来，福州将通过建设立体停车库、增设夜间停车位、鼓励单位开放内部停车场等措施，进一步解决停车难问题。
此外，近期我市取消了市区17条主要道路两侧的停车位，警方将对17条道路的周边支路、背街小巷等地进行勘察，近期将选择条件适宜的地点增设停车位。
福州盈富城市泊车管理有限公司有关负责人告诉记者，今年我市将在大利嘉城附近、长乐南路、北江滨、工业路等路段增设咪表收费停车位。同时，为了方便市民使用咪表，盈富公司正在研究手机支付、银行卡支付等新的支付形式。
榕城年内动建
4座立体停车库
市城乡建委透露，《福州市中心城区停车场详细规划(2010-2020)》《福州市立体停车库近期建设规划》日前编制完成，加强了停车场用地的控制预留。规划提出，将试点建设9座立体停车库，规划停车位总数为1650个。
据介绍，今年拟动建4座立体停车库，分别位于：澳门路东侧，道山路以南地块;鼓楼区政府大院西侧地块;军门社区南营巷地块;省科技厅南侧地块。
温柔的闽江水赋予她秀逸的气质，旖旎的江滨大道为她披上碧绿的飘带，流光溢彩的夜景增添了她的妩媚。
但台江的美，不只是“水边”风景独好，更有“门内”发展的日新月异。近年来，台江区不断优化城区空间布局，全力加快“三旧”改造步伐，全盘推进环境综合整治，全面提升城市生态品质。昔日的老城区，焕发出新的生机和活力，一幅生态宜居的美丽画卷在这里徐徐展开……
“门在水边，水在门边”，这就是台江。
江滨景观带升级街巷楼院披靓装
去年12月14日，闽江北港驳岸整治一期工程先行先试段正式开建。今年内，作为福州金外滩的闽江北港将绚丽升级，打造集外滩生活、健身观光、休闲旅游、都市景观廊道、水上游览航道和城市夜景景观带于一体的滨江景观带。一期工程先行先试段岸线全长3.247公里(不含已建的滨江休闲广场)，总面积约6.7公顷，项目预计投资1.276亿元，分为苍霞段和二桥至三桥段，共设置10个主题景观区、68个景观节点。工程将先进行水利部分的驳岸施工，预计今年6月前完成，沿岸的园林景观及灯光夜景建设将同步进行，预计今年内完成。
在江滨景观带“美容”的同时，台江的五一南路、东二环路、国货路、安南路、台江路等几条道路也在悄然“变脸”。通过立面改造和景观整治，沿街的老建筑脱去旧“衣裳”，换上了时尚“靓装”。违章建筑、楼顶广告、吊挂物不见了，取而代之的是具有现代风格的屋顶装饰构架、壁柱、空调罩、隔栅等。道路夜景灯光也改成以泛光照明为主，形成了清新、精致的街景效果。据悉，这几条道路沿线的环境综合整治工作力争在春节前完成，让老百姓住“新房”迎新年。
去年9月，台江启动环境综合整治900天大会战，以“一江两区三路四河”为重点全力推进城市环境综合整治工作。目前，已完成120天整治任务，道路交通建设、居住环境整治、水系综合治理等八大任务取得初步成效。光明港一支河、瀛洲河、达道河等6条内河综合整治工程全部竣工验收;宁化路、透龙路等7条道路完成拓宽改造，西洋里、排尾弄等16条小街巷完成整治，城区路网进一步完善;福瑞新村、桂园怡景等首批10处拆墙透绿工程提前完成，同德园、横街巷新村等11个无物业小区整治完毕;新增城市公共绿地109亩，完成五一路、台江路等5条主次干道花化、彩化，“一路一风景”改造工作初现成效。
今年内，台江区还将完成白马路、安南路、北江滨大道、西二环路等11条主次干道沿线景观综合整治;完成西洋里、 二支路、兰花路等主次干道改扩建及浦尾巷、荔枝弄、奋斗里等11条小街巷改造任务;花化、美化六一路、八一七路、江滨大道等重点路段，打造交通路等拆墙透绿一条街;继续推进闽江北港驳岸整治一期工程先行先试段，以及白马河、三捷河、东西河等沿线综合整治工程，构筑优美的水系轴线景观带。此外，还有51条市政道路列入市里路网改造计划，包括支前路、隆平路、下杭路等，总投资达9129万元。
今年，我市将实施37个重点绿化项目，其中包括福湾路、南二环、浦上路、金山大道等道路绿化，南江滨堤坝外500亩花海项目和6座公园建设等，全力打造“绿城、花城、水城”的美丽生态福州。这是记者7日从市园林局获悉的。
一批绿化项目春节前完工
记者从市园林局了解到，福州去年实施13个重点绿化项目，建成区新增绿地面积共300多万平方米，其中建成区绿化覆盖率约40.6%、绿地率37.15%、人均公园绿地面积11.3平方米。
“台江万达广场东侧绿地项目和杨桥路口街头绿地建成后将成为福州两个街头精品绿地项目。”7日，负责这两个项目建设的福建省绿艺园林景观工程有限公司负责人介绍，台江万达广场东侧绿地本周内将完工，杨桥路口街头绿地今日开始种植树木花草，本月底基本完工。记者从市园林局了解到，今年春节前完工的还有市委市政府拆墙透绿工程、鳌峰洲省直机关住宅区南侧大门两侧绿化、五里亭立交桥下地块绿化、流花溪绿化、台江区白马南路桥下绿化、台江路石砌花坛绿化等一批绿化项目。
春节后实施的绿化项目有二环路(原天峰宾馆至省高院)景观改造，福飞路与龙头路及动物园交叉地块绿化，永安街分车带、象山隧道两端分车带、铜盘路干休所前人行道、五一路道路两侧、福飞路两侧、湖滨支路等6条道路石砌花坛建设，南二环北园高架桥下、双湖高架桥下(包括三县洲桥下)等绿化改造，及象园高架桥绿化和尤溪洲大桥南桥头绿化等项目。
实施37个重点绿化项目
我市今年计划实施37个重点绿化项目，包括闽江两岸绿化改造提升，二环景观环、三环生态景观环建设，4条城区主入口的道路绿化改造提升等。其中道路绿化项目包括福湾路、南二环、浦上路、金山大道、洪塘绿地、三环路两侧15~30米二期、秀峰路、远峰路、化工路等绿化项目。
今年我市将继续加快魁岐互通(15万平方米)、福泉互通(6万平方米)、螺洲互通(8万平方米)等3个互通的绿化建设;完成湾边互通、浦上互通、橘园洲互通等3个互通绿化的改造提升。
推广立体绿化方面，主要包括屋顶绿化、垂直绿化。我市将选择主干道两侧和有条件的建筑进行屋顶绿化试点工作，并逐渐推广，最终对城市主要街路、具备条件的建筑进行屋顶绿化，并继续实施高架桥、建筑立面、阳台、天桥桥面及桥体等绿化。
打造南江滨500亩花海景观
“在进行绿化的同时，我们还要做好‘花’的文章，让道路、公园和内河等处处有花。”市园林局负责人介绍，园林部门今年将对道路进行花化，并增加主干道、重要节点、桥体立面等主要位置的花化彩化。
公园花化方面，各公园景区在普遍花化的基础上，继续种植突出各自特色的花卉，并在品种和规模上有所突破，使各公园景区都有一两种“当家花旦”，达到四季有花的效果。在闽江公园、西湖公园部分地块实施草本花卉花海种植试点成功的基础上，对城区具备条件的公园和公共地块播种大面积成片一两年生草本花卉与灌木，形成具有冲击力的花海景观。
位于鼓山大桥下的南江滨堤坝外绿化花化项目就是其中之一，该区域面积约500亩，园林部门将根据福州四季特点，将用散播的方式播种大波斯、向日葵、薰衣草等一两年生草本花卉，完工后将向市民呈现壮观的花海景观。
另外，我市将结合河网水系，对白马河、晋安河、光明港等内河两侧进行花化彩化，种植具备自净能力的水生植物和开花植物，提升滨水绿道的花化景观。
市园林局负责人透露，目前我市正在编制有关《“花满榕城”实施方案》和《福州市赏花规划》，将对福州市城区的花化建设和赏花线路进行规划和编排。
新建6座公园
37个重点绿化项目中，还包括根据福州“山水”城市特点，加快滨水景观和山体公园改造提升的项目。
今年除了改造提升屏山、于山和乌山三山景区，还将启动飞凤山、清凉山、城门山、古城山、牛港山等6座新公园建设工作。目前我市已启动《福州市飞凤山奥体公园》设计工作。
今年我市将建设两大步行廊道，包括西湖公园—金牛山公园步行廊道和温泉公园—金鸡山公园步行廊道;在对白马河、晋安河、光明港等内河两侧公园改造提升的同时，继续对其他内河周边绿地进行建设，打通闽江—白马河—西湖，闽江—光明港—晋安河—琴亭湖—森林公园两条景观休闲道，实现山水相连。今年上半年还将全部完成北江滨大道改造提升工作。
在这个史上最冷的元旦，福州楼市却温度骤升——西至闽侯，东至马尾，南至南屿，北至连江，大福州各区域在售楼盘均呈现出热销态势。
与热销相对应的是，房价水涨船高——不仅优惠幅度缩减，新房源的价格也普遍比前期上调。资料显示显示，许多楼盘在售价格较去年上半年提高了至少10%。
在元旦楼市的“涨声”中，多名业内人士认为2013年楼市将进入上行通道。这是否意味着网传关于房价的“3月暴涨论”会成真？
市场观察 销售热
元旦期间，虽然福州各大区域均有新盘或新房源放量，但推盘量、销售最火的无疑是闽侯区域。
据记者了解，闽侯的博仕后龙港城以及融侨宜家都在元旦期间开盘，现场情况火热。
龙港城开盘当天推出300多套房源，其中80~90m200多套，总体去化达到七八成。南屿的融侨宜家开盘推出1楼200多套房源，由于100m以下小户型房源热销，现场未选到房的客户又较多，趁势又再加推2楼部分房源。
南屿一高层项目预计在1月中旬开出100多套房源，目前已有300多组意向客户下定。由于其赠送面积多、总价较低，倍受购房者欢迎，蓄客期间甚至达到一号难求的地步，热门户型都排至4、5顺位，客户还必须托关系才能订到合适房源。南屿一小户型，甚至有客户对记者表示，开盘当天凌晨4点半起床排队还排不到号，直到前期下定客户没有付款才“抢到”房源。
有业内人士认为，闽侯的优势胜在相对的低价与不限购。目前闽侯房价在8000~9000元/平方米，较市区15000元/平方米的均价而言，更吸引刚需客户，而其不限购的条件，也吸引了不少投资客入市。
实际上这一波行情并不局限于刚需盘和低价盘。据记者了解，目前各大楼盘的销售情况都很好，包括融侨外滩、中庚红鼎天下等超高端楼盘的去化率也明显提高。
价格涨
在元旦期间，更多楼盘的焦点则放在各类暖场活动上。如融侨、融信、三盛、世欧等就在福州掀起一阵新年音乐会、话剧风潮。
此外，泰禾红树林奢侈品特惠展、融侨宜家万国美食节、融信澜郡万国糖果会、龙旺康桥丹堤元旦魔幻嘉年华主题活动、保利香槟国际“万国风情”盛会、香开新城比萨DIY活动、万科杯山地自行车赛等等，让市民在外出旅行之外多了许多玩乐好去处。
热场活动虽多，但沥干水分后，许多市民也都发现购房优惠却并没有想象中大。
据记者了解，在开盘的项目中，融侨宜家预约优惠7000元，团购优惠1%；保利香槟国际团购优惠预约5000元优惠6万元，开盘享受1%的优惠；三盛国际公园预约优惠8万元……而目前多数在售楼盘的优惠较为普通，一般都是全款9.8或9.7折或团购折扣，并没有特别优惠之处，甚至部分热销楼盘的价位还出现几百元的上涨。此外，原本比比皆是的特价房源，如今也难觅踪影。
有业内人士表示，延续去年房价不断曲折中上涨的趋势，今年元旦期间部分在售楼盘优惠幅度收窄，促销力度明显减弱。
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