[摘要] 最近几天上海房地产市场炒得实时热门的是上海徐家汇中心地块。这一地块在过去的18年中几易其主,价格从当年首次易手的近1.2亿美元(以9日美元对人民币汇率计算,相当于7.35亿元人民币),涨到了现在的175.26亿元人民币,价格涨了近23倍。
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最近几天上海房地产市场炒得实时热门的是上海徐家汇中心地块。这一地块在过去的18年中几易其主,价格从当年首次易手的近1.2亿美元(以9日美元对人民币汇率计算,相当于7.35亿元人民币),涨到了现在的175.26亿元人民币,价格涨了近23倍。
根据上海市规划和国土资源管理局公告显示,徐汇区“徐家汇中心项目”地块1995年就曾入市交易,但一直未开发。目前重新开始接受预申请,起始总价高达175.26亿元,有望成为今年的总价地王。
□背景
准地王的前世今生
徐家汇中心项目地块在1995年由韩国大宇公司获得,但1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境,项目就此搁置。2004年2月20日,该地块首次易手,交易价格约为1.2亿美元。然而仅仅一年后,徐汇区政府就将土地收回,并以股权转让形式将部分开发权交给上海实业城市开发集团,但项目始终未正式启动。今年5月19日,徐汇区规土局再次从上海实业城市开发集团手中收回了该幅地块。
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