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楼市漫话:楼市调控加码被指作秀

——楼市漫话第三期

福州房天下   2013-11-27 07:00

[摘要] 楼市漫话,近期楼市实时热门话题一网打尽!福州房天下全新楼市评论栏目《楼市漫话》,带您探讨实时、实时热门、最有趣的楼市话题,倾听各方观点,大话楼市新闻。更多精彩敬请关注!本期主题:楼市调控加码被指作秀。

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标题

继深圳、北京、上海、广州、武汉之后,厦门也出台了厦门版楼市调控新政。25日,厦门市政府审议通过了《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》,提出了加强房地产市场调控的六条措施,其中包括继续实行严格的住房限购政策;实行差别化住房信贷政策,提高第二套住房贷款的首付款比例等。上述意见自发布次日,即今日起实施。【详情点击】厦门已经开始实施调控政策了,同样作为福建的省会城市,福州的调控政策是否会随之出台?

但是,通观这些已经出台的相关政策,我们发现实际上都大同小异,更有专家指出所谓的“京几条”、“沪几条”实际上都是作秀。多年来楼市越调越涨,对于此次调控加码,各方反应都有些“灰心”。本期主题:楼市调控加码被指作秀。

时间表

观察:各城调控新政被指大同小异

其实楼市调控政策的出台,网友早就总结出了一套规律,就有网友发博称:【我们的楼市调控就是,对于买房的来说是“不让买,不让买”;对于房地产商来说就是“地价高,地价高”;对于小产权来说就是“不让买,要拆掉”;对于政府相关部门来说就是“多收费,多收费”。】

楼市调控加码被指作秀

大同小异

、信贷:二套房首付比例提高

在信贷方面,意见提出提高第二套住房贷款的首付款比例。也就意味着深圳、上海、广州等城市均将二套房商业贷款的首付比例提高到七成。

第二、户籍:购房门槛提高

上海、广州、武汉等城市均提高了非户籍居民家庭购房“门槛”,缴纳税收或社保费普遍都被提高。例如上海缴纳税收或社保费“前2年内在本市累计缴纳1年以上”,调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。另外还有严禁未成年人购买住房等内容。

声音:调控到底有没有用?

调控政策陆续出台,购房者对此不禁也有疑惑,房价真的能得到控制吗?微博上就有网友提出了自己的看法。

楼市调控?没房的人表示毫无压力

网友声音:【油价上调、准备金率上调、楼市调控、利息上涨百姓反应平静,表示能接受。。为啥呢?因为调查的都是像我们这样的P民,无车、无房、无存款的三无P民能有啥鸭梨呢? 】(无房、无车也无存款的我怎么没有被调查到呢?)

楼市调控加码被指作秀

楼市调控回归市场化遥遥无期

网友声音:【楼市调控不可能简单回归市场化。我国房价“越调越涨”,表面看是行政调控的失败,实则是因为政府的行政调控还没有打“七寸”,没有对自己下手,有的地方政府甚至准备“一房四吃”。自从国家和政府诞生以来,就从来没有过“纯天然”的市场化,都是在政府调控之下的市场化,只是调控干预的程度不同而已。。】

楼市调控加码被指作秀

言论:政策调控 无新意!在作秀!只堵不疏!

面对不断出台的大同小异的政策,专家表示他们也有话要说。但是在此还是要提醒大家,专家言论有风险,请谨慎!

专家言论一:调控基本在作秀

近期著名经济学家马光远出息福州某活动并作演讲。在演讲中,马光远表示,近期出台的楼市调控政策,基本上属于“作秀”。【查看详情

专家言论二:政策无太大新意

广州房地产专家谢逸枫表示,“穗六条”调控楼市的效果不会有太大作用,根本无法抑制房价上涨。谢逸枫认为,“穗六条”的出台主要由于广州房价疯狂上涨与楼市恐慌预期强烈。(我对楼市也很恐慌啊!)

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专家言论三:高房价的元凶是中央

程凌虚在之前接受采访的时候表示,高房价的元凶是中央,而地方只是帮凶,调控只堵不疏,至今仍坚持自己的观点。(专家,坚持就是胜利啊!)

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