[摘要] 1月15日，据报道称，截至1月12日，工农中建四大行新增人民币贷款约3200亿元，显著高于去年同期2700亿新增。而据记者近日了解，目前一线城市消费贷款和住房贷款并没有完全放松。
1月15日，据报道称，截至1月12日，工农中建四大行新增人民币贷款约3200亿元，显著高于去年同期2700亿新增。而据记者近日了解，目前一线城市消费贷款和住房贷款并没有完全放松。
开年猛增的贷款投向了哪些领域？15日，某股份制银行人士告诉记者，目前比较注重企业经营贷款。
另有股份行人士对记者表示，现在主要做的小微贷款和个体工商户的信用贷款，年利率在20%左右。
贷款倾向于企业经营
“由于国家控制房地产贷款，现在我们银行放贷款主要倾向于企业经营贷款，而且很多银行的按揭贷款规模都有缩小，主要跟着国家的政策走。”某股份制银行的一家分行信贷部客户经理告诉记者。
记者日前在北京地区了解到，很多银行年初并没有大力放开住房贷款规模，很多银行住房按揭贷款利率为基准利率，仅有少数银行住房按揭贷款打折。
“住房贷款我们很久都不做了，利率比较低。现在主要做的小微贷款和个体工商户的信用贷款，年利率在20%左右。”某股份制银行人士告诉记者。
支持实体经济发展一直是国家对金融的重要定位。2013年7月份，国务院发布“金融国十条”（即《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》）要求整合金融资源支持小微企业发展。继续支持符合条件的银行发行小微企业专项金融债；逐步推进信贷资产证券化常规化发展，盘活资金支持小微企业发展和经济结构调整；适当提高对小微企业贷款的不良贷款容忍度。
15日央行发布的2013年金融数据显示，2013年全年新增人民币贷款8.89万亿元，同比多增6879亿元。年末广义货币（M2）增长13.6%，狭义货币（M1）增长9.3%。市场人士表示，数据基本符合央行调控目标的要求，但略低于市场预期。其中亮点在于，M1增速明显上升，表明企业经营活跃度明显提高。
银行年初放贷压力大
据记者了解，很多银行在2013年底冲时点而收紧放贷。但是为了在新一年年初冲贷款规模，往往在上一年末就将一些贷款签单，然后等年初再放款，这也是今年年初新增贷款大量增加的一个原因。同时，由于新一年有新的贷款规模考核，所以，银行都希望早些将贷款放出去，“早放贷早受益。”
某证券公司高级债券分析师向记者表示，近日，他去某国有大行还款，该行表示还款需要在一个月前进行申请，“表明银行年初放贷业务上的压力比较大。”
据记者了解，有一些客户在2013年底申请房贷，但年末都没有成功贷款，今年年初就又拿到了贷款，说明住房贷款也在重新启动，毕竟银行比较看重优质资产类贷款。
据某银行贷款客户经理告诉记者，个人信用贷款如果符合要求，可贷款50万元，如果各项指标符合，最快一周时间就能拿到贷款。
上海财经大学现代金融研究中心的副主任奚君羊15日接受记者采访时表示，现在银行盈利压力比较大，下面的分支机构到年初都有指标考核，设定贷款规模，所以每年年初贷款增速都比较快。等到季末或者年中，考虑监管指标因素，银行投放贷款数量又会下降。
“今年银行主要的贷款投向不会有很大的变化，现在整个宏观经济的变化比较平稳，应该和2013年类似，银行主要还是会根据行业发展前景、盈利能力强、回收是否顺利等因素进行放贷。”奚君羊表示。
2014年伊始，楼市进入传统的春节淡季。受此影响，多地楼市成交量相应回落。事实上，这种“入冬”现象不仅存在于一二手房的成交市场，还波及了租赁市场。
来自伟业我爱我家市场研究院的实时统计数据显示，2014年1月上旬，该机构在北京区域新增出售房源挂牌量比上月同期减少了12%，新增购房客户登记量比上月同期也减少了8.4%。
受二手楼市供需萎缩的影响，北京二手房交易量明显下滑，房价也出现松动。该机构统计数据显示，1月上旬北京全市二手住宅网签总量仅为2739套，与上月同期相比下跌了11%，与2013年1月同期相比跌幅更是高达47%。在价格方面，1月上旬的交易均价与上月相比下跌了1%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
