[摘要] 国庆节也是楼市“银十”的开始。福州市房地产交易登记中心数据显示，９月份福州楼市成交量为１５６３套，环比８月微增长９％，“金九”平淡收官。为保“银十”，不少楼盘重现大幅优惠。业内人士指出，未来开发商有可能通过价格杠杆来促进“银十”成交量。
国庆节也是楼市“银十”的开始。福州市房地产交易登记中心数据显示，９月份福州楼市成交量为１５６３套，环比８月微增长９％，“金九”平淡收官。为保“银十”，不少楼盘重现大幅优惠。业内人士指出，未来开发商有可能通过价格杠杆来促进“银十”成交量。
近几个月成交量平淡使不少开发商“放手一搏”。记者走访福州多个楼盘发现，不少楼盘重启大规模优惠，“存５０００抵７万元”“７．５折特惠”“预约优惠１５万元”等促销手段回归市场。晋安区一个高端楼盘的报价就从上个月的每平方米２.２万元降至２万元。
楼市普降最终撼动了福州整体房价。中指研究院实时发布的９月份百城房价指数显示，福州９月份一手房均价１４２８７元每平方米，环比下跌２.０６％，跌幅在百城中居第１１位。这一均价较今年福州房价值４月份的每平方米１５６５６元下跌超千元。
“‘银十’能不能扳回，关键要看开发商１０月的推盘和放价力度。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为，日前央行“认贷不认房”新政落地，限贷正式放松，但受益的主要是此前被“误杀”的改善型需求。“现在大部分楼盘都还没有完成今年的任务指标，开发商考虑的还是回笼资金，以价换量还会是四季度的主旋律。”
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