[摘要] 引领房地产互联网行业变革，描摹楼市全新脉动线条。2015年1月15日下午，由福州房天下主办的2014-2015房地产互联网大会福州站在福州香格里拉三层泉州厅圆满落幕。
引领房地产互联网行业变革，描摹楼市全新脉动线条。2015年1月15日下午，由福州房天下主办的2014-2015房地产互联网大会福州站在福州香格里拉三层泉州厅圆满落幕。
嘉宾签到现场
本次大会以“New &Different”为主题，借以诠释预见·共建、和合共生、掌控·共赢的发展新思路。众多互联网巨头与知名开发商齐聚一堂，与变革中前行的房天下一道，共襄盛举，分享移动互联网时代房地产行业的新格局。
本次互联网大会齐聚了两百余位业内精英，与福州房天下共同探讨房地产互联网营销发展之道。房天下控股新房集团西南大区总经理郑杉杉女士、中指研究院指数研究总监白彦军、房天下控股新房集团福州分公司总经理吴凌洁女士、各大开发商代表参加了此次大会。
大会现场
郑杉杉：离用户更近 拥抱移动时代
郑杉杉回顾了房天下15年来走过的历程。经过15年的发展，房天下已成为市值几十亿美元的上市公司，成为全球大的房地产互联网公司。迈进2014年，房天下以全新的域名logo、全新的品牌运营、全新的页面上线，宣告其以归零的心态从用户出发，离用户更近，拥抱移动互联网。
房天下控股新房集团西南大区总经理郑杉杉演讲
2014年是房天下全面移动化的战略元年。房天下官方的数据显示，截至目前，房天下移动端的流量已 过PC端，并超出第二位5倍的份额；11月，房天下移动端的流量较年初提高了230%。同样多的流量，房天下PC端积累了15年，而房天下移动端只积累了3年，移动的时代已经到来。直击房产交易的痛点和PC时代的难点，房天下正是希望把流量巨大的互联网平台、全面移动化的策略和大数据的全面应用结合起来，使得房地产交易平台的闭环建设更加完善。
在本次互联网大会上，房天下用“new&different”定义房天下的平台战略。房天下在大平台体系下，将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。“这三大平台是我们重要的，会投入大量的资源支持其发展”，房天下希望通过三大平台的整合联动，以互联网的思维、移动的思维、好的先进技术工具让房地产互联网产业变得更加高效。
吴凌洁：回顾2014 展望2015
吴凌洁女士表示，2014年是房天下转变为交易平台的一年，回顾2014年，在福州超过20万的会员正在使用房天下；每月参加看房团的网友超过300人；每月400来电总量超过1万通；每月新房页面浏览量接近50万；每日业主论坛发帖超过500帖。房天下会员还在不断增长中，并且精准度极高，可以帮助开发企业在茫茫人海中找到客群，定位。400来电保持淡季和旺季基本持平。房天下较早进入无线领域，占据了先机，如今的无线发展大大超过了预期，来电量接近三分之一，甚至在14年无线的流量首次超越了PC。在无线举办的秒杀、对对碰、大转盘、刮刮乐、摇一摇等活动吸引了大量网友的注意。
房天下控股新房集团福州分公司总经理吴凌洁演讲
2015年， 在移动互联大数据下，吴凌洁指出产品创新是房天下向上的动力。无线新活动聚众砍价将全新面世，给网友新的购房体验和优惠。在所有行业都互联网化、电商化的市场环境下，以“预见·共建”为主题的房天下新房电商交易平台，将承担起建立房地产行业电子商务体系的使命，以巨大的流量服务平台做支撑，以强大的技术交易平台为基础，以五大用户的精准细分为前提，链接买卖双方、更懂用户需求、三步触达交易终端，终促成更快成交，引领房地产行业进入全新电商模式。
在各行各业都已经电商化、互联网化的背景下，针对很多开发商的对房天下去媒体化疑问，吴凌洁指出：“移动端关注上升幅度非常快，未来这个数字还会得到更大的增长，这就是移动的快速发展的体现。同时平台建设仍然是我们的基础，会花大力气建设平台，”
目前，开发企业大的痛点是土地和金融的成本高，成交价格受管控，营销成本也很高。电商要做的是节约成本，使成交更加快速。为什么电商可以让成交变得更快速，或者是更有效？吴凌洁解释到：“全新的电商平台房天下从三个方面来实现：，房天下更懂得用户，更懂得购房者；第二，实现快速成交；第三，更多的角色来连接买卖双方。”房天下房地产媒体+电商交易平台，达到真正的预见·共建。
随着2014年全新电商交易平台的上线，加速买卖双方的衔接，销售将变得更顺畅。在数字化的大潮下，互联网、移动互联网和大数据将成为经济新一轮快速发展的关键推动力。而2014年，地产圈“牵手”互联网、移动互联网已经实现，更大的巨变在于大数据这个新引擎，提升产品平台运营的有效性以及成交的精准度，助力打造房地产交易平台。
白彦军：总结2014年房地产市场 预判2015年趋势
白彦军先生代表中指研究院出席此次大会，他表示2014年总体来看楼市价格下跌，库存高企，土地市场下行。随着限购的的基本取消，重点利好二线城市，但单一政策放开难以形成持续刺激。之后的二套房“认贷不认房”出台后，一线和重点二线城市商品住宅成交量连续环比回升，其中一线城市10月环比超过45%。年末，央行再次降息，对市场影响明显。基于这些政策的集体出台，百城住宅均价连续下跌八个月后，四季度跌幅缩窄。新常态下致力于长效机制健全和新型城镇化发展，房地产进入质量型、差异化竞争阶段。
中指研究院指数研究总监白彦军演讲
从企业业绩来看，“越大越快”格局明显，房企分化加剧，14年80家房地产企业跻身百亿军团，较13年增加9家。
根据数据，白彦军先生预判2015年房地产市场整体向好，但增速减缓，步入新常态。
宏观经济方面，改革是重头戏，但经济存在一定的下行压力，投资仍是重要推动力。货币信贷上看，政策调整松紧有度，降息降准预期加强，整体仍保持稳健。而大家关注的房地产调控上，白先生认为将逐步回归市场化调节，地方政策则更加灵活多变。
后，白先生用中国房地产中长期发展动态模型，预测2015年利好政策叠加效应显现。价格表现上，上半年平稳微跌，下半年企稳回升，不同城市价格走向分化。
第十一届网络人气榜榜单包括：福州宜居楼盘、值得期待楼盘、区域标杆楼盘和明星楼盘等八个奖项，奖项的评选都由网友投票数决定，房天下负责公布这一结果，并给予奖牌，出席代表纷纷上台领奖。另外，还有签到抽奖，三台3D高清微型家用投影仪。后，现场的无线秒杀更是将气氛推到了高潮，嘉宾拿出手机参与活动，此次奖品是一台iphone6和两台ipadi。
房天下控股新房集团福州分公司总经理吴凌洁女士颁发福州宜居楼盘奖牌
房天下控股新房集团西南大区总经理郑杉杉女士为秒杀中奖者颁奖
房天下颠覆性改版：离用户更近
在2014年7月18日，房天下正式宣布启用新域名fang.com，以“房天下”之“新”与“不同”，全面开启新的征程。采取合作共赢的态度，拥抱激动人心的移动互联网时代，并凭借领先的眼光和速度，展开新变革。不仅从房产信息的窗口变革为房产交易平台的建设，未来还将建设更强大的平台。
11月初，房天下大首页做出了15年来具颠覆性的改版。房天下PC平台全新改版上线，包括大首页、新房频道首页、二手房频道首页、家居频道首页等几个核心页面和频道全新换装。围绕“离用户更近”的原则，房天下PC平台初步实现了“3步找到所需内容，更加高效”的既定目标。在大数据技术的支持下，房天下平台建设实现了由“人找信息”向“信息找人”、“人找人”和“人找服务”的转变。
房天下房天下盛装启航
此次房地产互联网大会上，以“预见·共建”为主题的房天下房地产电商交易平台、以“掌控·共赢”为主题的房天下家居交易平台、以“和合共生”为主题的房天下合作伙伴计划三大平台全新发布。
移动互联网大潮正在席卷传统行业，融合与碰撞之间，房地产重塑正在进行。在移动化、大数据的发展下，房天下将全情拥抱移动互联网、致力于建设强大的平台，引领行业变革！
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