[摘要] 房天下数据监控 统计，上周(01.12-01.18)福州住宅成交526套，环比上涨232.91%；成交面积60572.41㎡，环比涨幅为191.21%，本周成交量大幅上涨，楼市经历了1月淡季模式后逐渐回暖。
房天下数据监控 统计，上周(01.12-01.18)福州住宅成交526套，环比上涨232.91%；成交面积60572.41㎡，环比涨幅为191.21%，本周成交量大幅上涨，楼市经历了1月淡季模式后逐渐回暖。
图1：（01.12-01.18）福州商品住宅成交环比情况
图2：福州近4周商品住宅成交情况
图3：福州近4周商品住宅成交套数走势
从图1-图3可以看出，近4周中住宅成交套数在进入1月后的 个周成交量迅速下跌，从以往来看，1、2月份楼市便进入了低谷期，购房者在此时大都会观望楼市未来的趋势，但目前来看楼市回暖的趋势似乎比想象中要更快一些，这与不少返乡人群开始回榕以及不少开发商年初开盘推新等有关。
图4：（01.12-01.18）五区住宅成交情况
图5：（01.12-01.18）五区成交套数分布情况
从图4、图5中可以看出，马尾区上周成交量与仓山区占比几乎持平，分别为32%和30%，马尾区从上上周的占比7%迅速上升到32%，占据楼市成交比例的较大部分也是 具有竞争力。晋安区占比23%，相对于上上周来说数据并没有太大的浮动，而鼓楼区和台江区的占比仍然较小，分布占比5%和10%。
图6：（01.12-01.18）住宅成交套数情况
图7：（01.12-01.18）五区成交套数环比走势图
图8：（01.12-01.18）福州五区住宅面积成交情况
图9：（01.12-01.18）成交面积环比走势图
图6-图9可以看出，福州五区成交套数环比大幅上涨，其中涨幅小的为晋安区，涨幅为84.85%，涨幅高的为马尾区，涨幅高达1418.18%。从成交面积上看，各区涨跌走势与成交套数一致，五区的涨幅高达865.16%，晋安区涨幅在五区中小，但也高达84.31%；五区中，马尾区涨幅大，高达865.16%。
截止至1月18日24:00，福州五区可售房源套数31580套，可售总面积达383.48万㎡。
图10：（01.12-01.18）福州五区供需情况图
图12：1月18日福州可售商品住宅信息图
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