成交上扬预示楼市回暖 新开8盘若不买恐涨价

房天下  2015-03-09 10:15

[摘要] 从1、2两个月的楼市成交来看，羊年以来楼市相对去年年末来说回暖不少，而2月也有许多楼盘推新以及开盘，央行的屡次降息也让不少观望中的购房者蠢蠢欲动，各大楼盘的来访量也不断上升。

从1、2两个月的楼市成交来看，羊年以来楼市相对去年年末来说回暖不少，而2月也有许多楼盘推新以及开盘，央行的屡次降息也让不少观望中的购房者蠢蠢欲动，各大楼盘的来访量也不断上升。小编今天为大家搜罗了2月初开盘的几个楼盘，其中包括首期开盘的中发印象外滩，虽然户型比较盘大让部分购房者有些失望，但是成交还是比较客观，另外还有一只比较受关注的琴亭湖畔等等，下面就随我来看看吧。

万科又一城400-890-0000 转 625662

新动态：万科又一城（购房群389523409）年度新品21#楼66-115㎡户型2月14日已开盘（为2梯5户），均价为11200元/㎡。具体户型为约66㎡带装修通透两房、约99㎡三房、约115㎡全新舒适三房！另外同步在售的还有20#137㎡（为2梯4户），2#121平米少量房源（为2梯6户），现购买可享9.5折！万科又一城为大学城为数不多的地铁装修房，紧邻福州一中！更多详情可至售楼部了解

小编推荐：万科又一城的房源为非毛坯房源。大部分楼盘为非毛坯房，所以非毛坯房做的相对比较有经验。万科的物业知名，买了万科的房子就有了物业保障了，而且项目位于地铁2号线董屿站附近，很有潜力哦，且福州一中就在对面，小孩读书也很是方便。

交通出行图

地铁：规划地铁2号线董屿站

公交：32、41、43、95、96、123、167路 福州西客运站

交通出行图（更多楼盘详情请点击<<）

户型图（更多楼盘详情请点击<<）

周边配套图（更多楼盘详情请点击<<）

新动态：琴亭湖畔【购房Q群：369268859】二期1号楼约80-140㎡新品于2月8日盛大开盘，10588元/㎡起，均价13000元/㎡多些，全城抢购，2号楼80-140平还有尾盘在售；新优惠：按揭9.9折，一次性9.7折；一期还有270多平复式已售罄。更多详情请点击》》》

“琴亭湖畔”项目位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积172563.8㎡，将由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，主力户型为126/156/157/172/184㎡，户户观湖，面面有景的建筑规划。

地理位置图

福州晋安五四北南平东路琴亭湖公园北侧 乘坐52路、62路、65路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到

周边配套图

项目拥有琴亭湖、琴亭湖公园、森林公园、动物园等自然环境资源；希尔顿酒店、泰禾城市广场等商业配套；有地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网。

新动态：三盛国际公园新推出香槟公馆1#楼全部售罄，11800元/㎡起，买五四路上的全装修房！年后2月底3月初即将加推4号楼90㎡-150㎡，享存1万抵8万优惠，16年12月交房，均价1.5-1.6万；别墅区波尔多庄园的280-450㎡私家庄园合院小独栋新品入市，仅有24席，约1000㎡超大使用面积，总价580万元起。长岛区15号楼135㎡，均价1.8万、16号公园209㎡大五房非毛坯楼王热销中，均价1.9万；贝肯郡少量小复式88㎡在售，均价1.2万，15年8月份交房。 一次性付款优惠97折，按揭98折，公积金99折。老带新5千元购房优惠。

交通出行图

乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。

新动态：中铁城（购房QQ群：99494583）7号楼剩余房源已于2月7号开盘，目前有78、88、118平在售，存1万抵3万，按揭享97折。中铁城新春钜惠10万元。中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。

小编推荐：交通方便，进城可以选择多路公交车，私家车路线也四通八达。所以，不管是选择乘坐公交车还是私家车，都不会有出行麻烦的问题。周边配套丰富，娱乐文化丰富，购物生活便捷，所有条件都是家居好选择。

项目简介

中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。
中铁城首期“吉第”项目以15栋高层及1-3层的商业组成，占地89230.18㎡，总建筑面积318458.74㎡，绿化率达29%,容积率为2.89%。标准层以畅销户型为主，多种经典户型，从64-118平方米，满足不同的消费需求，户型方正紧凑，户户朝南，全明通透，使用率高，满足首次置业需求。 中铁城首期“吉第”项目特邀“水立方”设计单位---中建国际担纲设计，“鸟巢”施工单位--中国中铁二局施工建设，澳大利亚澳派景观设计机构，量身定制“公园里的家”。外观结合西方古典和现代元素，塑造典雅的简欧建筑风情；围合式中央景观花园，实现百米的超宽楼距，使得每栋楼都能获得较长日照，每家每户均可在室内欣赏中心花园远景与楼前楼后小花园近景，真正做到“户户有景，家家赏园”。小区路网依据“人车分流”设计原则，采用两级道路系统，交通流线分工明确，清晰无干扰，强调安全、方便、舒适，真正实现人车分流。

》》》》》中铁城楼盘首页《《《《《

地理位置图

现有公交路线： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 全程40 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 全程40门口公交站点为流洋村站，离项目2的距离。 私家车路线：私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走16即可到达项目

中庚香山天地（购房QQ群：80634927）现2号楼高层67-108平户型在售，存1万抵3万。中庚香山天地新春百万让利，约“惠”羊年，2月15日至3月8日之间，不分楼层，天天一口价，每日送5套；此外，活动期间购房，额外再送3年物业费。详情点击：//xiangshantiandizg.fang.com/bbs/2212152814~-1/333985546_333985546.htm

小编推荐：中庚香山天地现在推出多重优惠活动，户型67—103㎡多变空间，设计实用，精致两三房满足精英家庭所需。月供2000元入住鼓楼西。

中庚18年30城，深耕海西，誉响。集团旗下多业并举，总资产逾百亿，于2013年跻身“中国房地产50强”，荣膺“城市运营商”等称号。在企业发祥地——榕城，中庚集团继中庚城、书香大第、红鼎天下、香江万里等传世经典之后，将目光投向福州西大门，于西鼓楼CBD中心，打造城市精英生活主场——中庚香山天地。
项目占地约90亩，总建筑面积约23万平米，由稀缺精品住宅与上海新天地式风情商业组成。12栋经典ART-DECO高层住宅，尽量沿用地外圈布局，围合成错落有致的两大中央景观园林，让户户皆享大景观、大视野。用心打磨的台地式社区主入口，匹配城市主角优雅气质。踩着摩登的节拍拾级而上，让高人一等的生活品位尽情彰显。

在售户型图

67平户型：结构紧凑，功能分区完善，满足了家庭生活的需要，方正空间，动静分离，通透采光效果配带入户花园，限度地保证了套内的私密性。

89平户型：户型方正，通透，室内采光效果，功能明确，生活、休息动静分离，互不干扰，入户花园增加了厨房的间接采光，并保障了室内的私密性。

103平户型：纯板式结构，尺寸比例良好，舒适度较佳，全明采光，南北通透，满足一家人的居住需求。东西头房源，采光通风和视野极佳，保障了私密性。

新动态：融信双杭城【购房Q群：206451885】2月7日SOHO、商铺已经盛大开盘，SOHO目前在售1号楼、3号楼，均价是21000元/㎡；沿街旺铺，使用单价仅48888元/㎡，买一层送一层，仅24席，不同的位置价格不同，新优惠政策是：按揭9.6折，一次性9.3折。

融信双杭城——打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念。

地理位置图

新动态：海峡传媒港（购房QQ群：193795412）首期热销，二期89-128㎡新品应市加推，户户看江、推窗即享3公里一线闽江，近乎零公摊、超高赠送率，预约可享5万优惠，不容再错过。与此同时，33层头排看江仅7311元/㎡。此外，项目营销中心新春抢、猜灯谜活动火热持续进行中，奖品丰厚，来访就送豪礼，送完即止，先到先得！

小编推荐：海峡传媒港，雄踞西江滨核心，不仅畅享主城商圈、世贸商圈、自身独立商业，咫尺一中、实小等名优教育，交通便捷全城，更以62万方多元化文创综合体，承载了摩天住宅、企业总部、生态SOHO、商业MALL等多元业态。

项目简介
建设“海峡传媒港”传媒总部经济园区，是贯彻落实党的十七届六中全会和省委九届二次全会精神，形成以报业为核心的文化产业集群，推动我省文化大发展大繁荣具体举措。项目首期占地180亩，预计总投资28亿元。根据规划，园区兼有媒体运营、文化交流、产业合作等多种功能，将建设广告文创企业总部、海峡文化产业投资基金总部、性媒体公众服务平台总部、海峡全媒体制播中心、海峡新媒体孵化中心，以及传媒与广告人之家等配套设施。
项目建成后，将发挥福建日报传媒旗舰的龙头作用，带动新闻出版、文化传播、文化产权交易、广告创意、文化金融、电子信息服务等上下游企业集聚，引导社会资本积极参与文化产业开发，通过总部经济的集聚效应，推动传媒创意产业加快产业结构调整，延伸产业链，壮大产业集群，形成以报业为核心，集文化创意、数字信息、现代传播等于一体的大文化产业发展格局，使园区成为“精神的高地、文化的粮仓、创意的源头”。

》》》》》海峡传媒港楼盘详情《《《《《

地理位置图

海峡传媒港，地处福州古文化与先秦闽族发源地、福州城市重点发展的西江滨板块，雄踞西江滨中轴综合功能区核心之地，南邻一线闽江，北靠规划路，坐享新城核心级区域配套。项目交通便利通达全城，西江滨路闽侯段已全面贯通，开车15即可达省体，仓山万达商圈、万宝商圈、东街口商圈更是一路畅达。

在售户型图

》》》》》更多户型图《《《《《

周边配套图

中小学：新区中路附近的闽侯实验中学、街心路附近闽侯实验小学、闽侯一中、第二中心幼儿园
综合商场：4万㎡旗舰商业MALL、西江滨独栋式企业总部、老城区永辉超市、世茂11万平的大型商业配套、世茂影院、甲级写字楼SOHO办公、SHOPPINGMALL、精品商业、国际院线等
医院：闽侯县医院
其他：在项目正前方有配套200亩的湿地公园(公园总规模约1700亩) 目前正在建设

》》》》》海峡传媒港楼盘首页《《《《《

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注福州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台