[摘要] 房地产市场今年开局并不乐观。国家统计局11日发布的统计数据显示,1-2月,全国房地产投资、销售、土地购置等多项指标下滑。受节日和周期性调整等多重因素影响,房地产市场进入阶段性的低谷。机构分析称,考虑到传统销售旺季即将到来以及政策层面的扶持,未来房地产市场值得期待。
房地产市场今年开局并不乐观。国家统计局11日发布的统计数据显示,1-2月,房地产投资、销售、土地购置等多项指标下滑。受节日和周期性调整等多重因素影响,房地产市场进入阶段性的低谷。机构分析称,考虑到传统销售旺季即将到来以及政策层面的扶持,未来房地产市场值得期待。从3月开始,成交量有望明显上升,可能出现久违的“小阳春”。
多项指标下滑
1-2月,房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点;与去年1-2月相比,增速下滑幅度接近50%。1-2月,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。
供应端的其他数据均走低。1-2月,房地产开发企业房屋施工面积增速、房屋新开工面积和房屋竣工面积同比均明显下滑。在土地购置方面,1-2月,房地产开发企业土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,下降30.2%。
分析人士指出,近期房地产供应端的颓势体现得较为明显,一方面是由于节日因素的影响,另一方面是整体市场供大于求形势确立,抑制房地产企业的投资热情。
需求方的下滑较明显。1-2月,商品房(资料、团购、论坛)销售面积8764万平方米,同比下降16.3%,其中住宅销售面积下降17.8%。商品房销售额5972亿元,下降15.8%,其中住宅销售额下降16.7%。
有机构认为,去年四季度一系列相关政策发布之后,房地产市场的成交量出现明显回升,但需求在年末集中释放后,目前又陷入观望状态,加上春节到来,楼市整体交易量出现明显下滑。
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