[摘要] 本周（0402-0409）福州楼市发生了什么变化？有哪些新的政策出台？《一周点击》带您梳理7天重点新闻。
本周（0402-0409）福州楼市发生了什么变化？有哪些新的政策出台？《一周点击》带您梳理7天重点新闻。
4.9重点新闻
1、福州公积金组合贷款比照商业贷款低首付三成
首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%,那么首次使用公积金和商业组合贷款,首付比例是多少?7日福州地区住房公积金个人贷款政策开始调整,引起了广大购房者的关注。公积金组合贷款首付比例以贷款承办银行执行标准为主。目前在榕承办银行均规定首次公积金组合贷款首付比例须为30%。【详情点击】
小编：在一个房价这么高的地方，使用纯公积金贷款买房的可能性只有闽侯县、连江县这些偏远地区，而且是闽侯县的小户型房子，所以，一位伟大的名人预言：不以降低利率为目的的救市全是耍流氓。
2、婚房房产证名字怎么写? 5种选择后果大不同
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。【详情点击】
小编：当房子还不是商品的时候，谈恋爱和结婚是一样的，当时，丈母娘还只是老婆他妈而已，当时同志还是见面的标准称呼。现在，不管是不是把生米煮成熟饭，就是煮成爆米花，也不能制止丈母娘抬高房价。所以，谈恋爱可以，结婚，还是先把房产证写谁谈拢吧，前提是，你要有一个可以结婚的人，还必须是异性。
近日,对于福州香开新城的业主们来说,交房过程带来的一系列烦恼,早已冲淡了交房的喜悦,不少业主致电本网热线投诉称,交房过程中发现房屋建筑存在严重偷工减料、建筑质量和消防安全隐患等重大问题,不少业主当场拒绝收房。一期业主还“组团”前往开发商的售楼部进行维权,要求给个合理的说法。对此,本网记者进行了走访调查。【详情点击】
小编：买房不易，且买且珍惜。
4.8重点新闻
1、福州土地出让再遭重创
因规划调整原因，经市政府研究决定，取消宗地2015-09、10、11、12、13号地块出让活动。
该地块位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块，按计划分五块出让，总面积达1211.66亩，起始总价高达45.16亿元,同时，这是福州市5年首次千亩大地块公开出让，备受业内关注，消息透露，争夺此地块的开发商超过30家。【详情点击】
小编：据小编亲身经历显示，福州目前已经公开出让了四次土地，而此次无疑是五年来大面积，可是，每次都流产，不是拍不出去就是临时变卦，由此可见，政府在勾引开发商，极尽手段的挑逗，后又不让它得到，正所谓“得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐”。于是，土地成本很多，然后，房价也很高。
2、微信热传福州地铁票价仅2元 回应：方案仍在编制
昨日,福州本地的微信圈盛传一条消息,名为《地铁1号线21站终于要通了,票价可能是2块钱》,许多网友对地铁票价表示出极大兴趣。昨日,记者从相关单位获悉,目前还在编制票价方案,票价未定。【详情点击】
小编：想当年北京地铁也只要两块钱，只要不出站，可以坐到死。即使是这么便宜的票价也拯救不了大帝都堵车堵好几公里，更何况，福州地铁都不知道说几年了，与其期待票价，不如想想没有地铁之前怎么把住的地方搬到离公司近一点，省下堵在路上看无聊公车广告的时间，顺便想想怎么摆脱单身的困境。
3、福州公积金两成首付新政落地 夫妻高可贷60万
福州住房公积金管理中心相关人士说，此次调整取消了公积金贷款的差别化政策，按照原先标准，首套房贷款高额度为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款高额度双职工45万元，单职工30万元。【详情点击】
小编：当上海高可贷款120万，厦门高100万，北京国管也高120万时，福州60万就是让人们知道，福州人买房从不靠公积金，都是提现金去的好吗？
4.7重点新闻
1、本周帝封江用地出让关注 “拍地大战”一触即发
“你们也去投义序帝封江地块吗?”这是福州众多房地产行业从业者目前见面时关注的话题。记者昨日获悉,这一福州五年来首次超千亩的住宅用地出让引发了业界极大关注,目前福州多数有实力的房地产商都有意向竞投,“拍地大战”一触即发。【详情点击】
小编：详情看4.8号新闻。
2、再现连夜排队买房 房企透露房价是否要大涨
晒房产大单成交、晒售楼部人气爆棚、晒加班开会、晒高薪招人……楼市新政出台以来，这几天的地产微信朋友圈，只能用“打鸡血”来形容。甚至有成都买房者“弃清明小长假去看房”。【详情点击】
小编：有钱人排队买房，没钱人排队上厕所。
居委会要进驻小区办公，引业主不满。昨日上午，业主聚集到长乐广场路皇庭丹郡售楼部讨说法，现场人员发生冲突，两名女性业主被钝物击破头部倒地，后被送往医院，打人者疑为开发商工作人员。【详情点击】
小编：这个新闻提醒大家，买了房子之后好上少林寺进修两年，以防维权时被打进医院。
4.6重点新闻
1、上周(3.30-4.05)福州住宅成交388套，环比上涨16.17%
房天下数据监控中心统计，上周(3.30-4.05)福州住宅成交388套，环比上涨16.17%；成交面积45973.94㎡，环比上涨14.15%，由此得知，楼市新政颁布后，购房者们趁着此次利好时机买房，成交量上涨。【详情点击】
小编：新政首周，福州楼市不太理想，没有达到预期增幅，更何况，3月份福州房价还下跌了，所以，让下跌来得更猛烈些吧。
2、二套房利率再现7折 房主连夜上调房价
在央行放宽房贷政策之后，工商银行、招商银行、光大银行等多家银行昨日已经开始执行新政策，浙商银行甚至给出了二套房利率低7折的优惠。不过新京报记者昨天实地走访发现，购房者多持观望态度。【详情点击】
4.5重点新闻
一系列针对楼市调控的新政策出台,到底是在向救市方面挺进,还是为了让“房奴”们从高房价中解放出来?中青舆情监测室对楼市新政、救市、房价等热点新闻监测显示,35.9%的网友认为新政策意在救市,28.4%的网友表示仍旧买不起房子。【详情点击】
小编：这个新闻告诉我们，买不起房子，不是因为房价太高，而是因为工资太低。
3月20日，福州市国土资源局挂出关于2015年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告，将于4月9日出让仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目五幅地块。出让地块总面积达807775.2㎡，约合1211.51亩。在此次超千亩的土地出让中，五幅地块均涉及住宅用地，出让面积之大为近年来罕见。
紧接着，3月30日，福州市国土资源局再度挂出关于2015年第五次公开出让和国有建设用地使用权的公告，该次出让两幅地块，一幅位于晋安区金鸡山片区，一幅位于仓山区淮安片区，共出让地块51248㎡，约合76.87亩。其中晋安区地块包含住宅用地6887㎡。【详情点击】
小编：已无力吐槽。
4.4重点新闻
1、二套房新政出台银行抢跑 贷款需求或提升
记者了解到，工行、建行、中行三家国有大行已经开始执行新的二套房政策，首付比例降至四成。据了解，中行不日也将落实该政策。【详情点击】
小编：开发商前期盖房子找银行贷款，购房者买房子还是找银行贷款，这么一来，银行是爹，开发商和购房者都是儿子，这俩都是坑爹的货啊。
2、小柳路周边旧屋改造征收产权调换房有12处
小柳路周边旧屋改造将启动。福州市鼓楼区政府昨日就该片区的旧屋改造征收的补偿方案征求意见。据了解，该处的产权置换房地段比较多，有12处，安置房型则有7种房型，小的45平方米，大的135平方米。【详情点击】
小编：现如今，拆二代比富二代还多，要是你在街上看到一个普通平凡的人，朝九晚五的上班下班，不愁吃不愁穿，天天相亲不断，动不动就辞职去西藏，刷朋友圈，请不要犹豫，抓住他（她），就是抓住了一辈子的幸福。
4.3重点新闻
1、楼市新政72：开发商欲提价
3月30日下午5点，二套房首付降至低三成、营业税免征年限从5年减为2年的新政策一出台，就打乱了准备下班的人们的节奏。这厢，开发商急忙开会，了解客户意向，开会酝酿涨价；那厢，中介人员频打电话，催促看房人下定金。这厢，买房人临时预约晚上看房；那厢，手中有房的卖家打起了涨价的主意。一时间，楼市激起无数波澜。【详情点击】
小编：涨不涨，反正都买不起，洗洗睡吧。
2、受楼市新政影响 福州市房地产交易中心现排队潮
新政实施不过三天，对榕城房地产的影响已经初步显现。记者通过调查走访发现，多家二手房中介机构表示问询度明显上升，成交速度也有所加快，预计这几天就能看到交易量的放大。此外，在福州市房地产交易中心，人流量相较过去也有增加。【详情点击】
3、福州二手房交易量猛增 新政后成交量环比增30%
3月17日，福建购房新政“闽七条”出台实施;3月30日，央行与财政部分别出台楼市新政策，即二套房低首付比例从以前的六成降至四成，二手房营业税免征期限由5年改成2年。受利好新政连续刺激，近期福州楼市犹如打了一针强心剂。【详情点击】
小编：难怪有房产中介五天赚了一个月的钱，用这个速度算下去，一个月有六个五天，相当于一个月赚了半年的钱，两个月就是一年，一年就等于六年，这是搞定丈母娘，赢取白富美，踏上人生巅峰的节奏，想想就有点小激动，好后悔没去做中介。
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