[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周(4.13-4.19)福州住宅成交605套，环比上涨63.07%；成交面积63686.㎡，环比上涨为38.76%，自330政策出台以及公积金政策调整等实施以来，福州的住宅成交呈现不断上升趋势，近不少楼盘也开盘推新，楼市不断回暖
房天下数据监控中心统计，上周(4.13-4.19)福州住宅成交605套，环比上涨63.07%；成交面积63686.㎡，环比上涨为38.76%，自330政策出台以及公积金政策调整等实施以来，福州的住宅成交呈现不断上升趋势，近不少楼盘也开盘推新，楼市不断回暖，但上周福州房地产信息网中五区成交部分数据有误，所以此次周成交分析并没有非常准确。
图1：(4.13-4.19)福州商品住宅成交环比情况
图2：福州近4周商品住宅成交情况
图3：福州近4周商品住宅成交套数走势
从图1-图3可以看出，近4周中住宅成交不断呈回暖趋势，这不仅与330政策以及公积金政策调整等有关，今年楼市整体呈现出一种清库存的状态，不少楼盘推出一口价、特价房等等吸引购房者，甚至有部分楼盘声称即将涨价却大打优惠，所以也对成交量起到一定的冲击作用。
图4：(4.13-4.19)五区住宅成交情况
图5：(4.13-4.19)五区成交套数分布情况
从图4、图5中可以看出，仓山区依旧领先于其他区域，成交套数占比高达64%，成为五区热门区域；而晋安、台江和马尾三个区相差并不多，各占比15%、10%和9%，但远少于仓山区成交数量；鼓楼区依旧是成交量较少区域，分布占比只占到2%。
图6：(4.13-4.19)住宅成交套数情况
图7：(4.13-4.19)五区成交套数环比走势图
图8：(4.13-4.19)福州五区住宅面积成交情况
图9：(4.13-4.19)成交面积环比走势图
图6-图9可以看出，福州五区成交套数总体涨幅为63.07%，涨幅相比之前较大，其中涨幅大的为仓山区，环比涨幅高达113.19%；其次为马尾区，上周涨幅也达到了54.55%；台江区和晋安区涨幅不明显，分别为19.61%和1.09，而鼓楼区下跌7.19%。从成交面积上看，各区涨跌走势与成交套数一致，五区总体涨幅也高达38076%，马尾区和仓山区涨幅都比较大，分别为68.20%和58.96，鼓楼区上周下跌16.73%。
截止至4月19日24:00，福州五区可售房源套数30161套，可售总面积达372.76万㎡。
图10：(4.13-4.19)福州五区供需情况图
图12：4月19日福州可售商品住宅信息图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
