[摘要] 大家看了标题千万别觉得房天下又开了一个“黄色“栏目（我也不知道为什么要用又这个字），之所以叫房事神回复，没有其他原因，其实是由于小编的笔名叫”房事君“。有这个笔名不是因为小编这方面很厉害，而是小编精通和房有关的所有知识哦！所以欢迎各位读者们登陆：ask.fang.com来提出自己的问题。
大家看了标题千万别觉得房天下又开了一个“黄色”栏目（我也不知道为什么要用又这个字），之所以叫房事神回复，没有其他原因，其实是由于小编的笔名叫“房事君”。有这个笔名不是因为小编这方面很厉害，而是小编精通和房有关的所有知识哦！所以欢迎各位读者们登陆：ask.fang.com来提出自己的问题，看看能不能难倒“房事君”我，如果能难倒，那你就是“房事君”。好了，不要纠结这种名分的问题，我们进入正题吧。
问题一:9-11层真得是扬灰层么？
神回复：这个说法其实很好证明，你去看看那些盖好的房子外墙，9-11层是不是都有个“游泳圈”呢。如果答案是肯定的，那么你就对了。
正回复：其实，扬灰层这种说法并没有科学依据。从科学的角度来说，在空气中悬浮的物质种类一般分两种，即固体颗粒物（尘，烟，霾等）和液体悬浮物（汽、雾等）。这些悬浮物的悬浮，其实受到的因素很多，比如说温度，大气环流，植被环境等等。这就是为什么北方的霾经常会被吹到南方来的原因。某科学机构曾经有做过一个科学模型证明这些物质的分布在固定条件下（请注意这个用语），是根据高度的升高先变多再减少的。从表面上来看好像和我们说的扬灰层意思很接近。但是大家一定要知道，不同的房子或者小区，是处在不同的环境中的。如果你家的房子在海边，那么恐怕空气中比较多的应该是海盐而不是粉尘。同样的道理，不同的小区肯定悬浮物较多的楼层不一样，那么9-11层的所谓“扬灰层”说法就不攻自破咯。根据房事君理工生的科学经验可以告诉你，一个小区的粉尘或者空气质量和楼层的关系不大。石家庄的一个业主曾经做过一个试验，在自己家小区的3层，11层，23层同一位置的卧室窗台上放一块玻璃，3天后看它们的积灰情况。试验证明，基本上状态是一样的。房事君觉得这只能证明石家庄的城市空气质量实在太差了。空气质量与生活环境不是一套房子或者一代人就能解决的问题，与其讨论什么扬灰层存在与否，不如大家少开点车、多种点树，多想办法改进小区绿色环境乃至于城市环境，只有全中国的环境都好了，你才能随时都呼吸到清新的空气，不是么？
问题二:股市好牛哦！现在是买房好呢还是买股票好？
神回复：没有一只股票能让你上天堂，却有一堆房子能让你下地狱。
正回复：近总有很多人向房事君提这个问题。想想真是个幸福的烦恼：真有钱，又想买房又想买股票。像房事君这样三餐不得周全的，一般一天只想三件事，早饭，午饭，晚饭。好吧，扯蛋说完了，房事君也是个有经历的人。2006年-2007年的时候，我想绝大多数老股民都有经历过，如果股市有四季，我想那时候一定是春天。你只要有钱，冲进股市，管他什么KDJ，MACD还是成交量，日K线什么的，随便选一只你名字看得顺眼的股票，放个一两周，别得不说，百分十五应该是没有问题的。房事君这么大的名号，绝不会只这么无能，我在大学里证券学考99分的。通过波段操作，我两个月做到了百分之一百三十（不要以为这很难）。不过后来（股市神话终有破灭的一天）就慢慢的缩水了，我的资产从高时候的一百三十，后减少到百分三十。所幸没有被套得负增长（有的话，就要卖身了）。那么我现在正面回答这位提问者的问题，目前的股市牛市，比那时候如何呢？我觉得风险应该还是比较大的。房价如果跌了，后你还有一套房子，可是如果股市跌了，后可能连张纸都没了。所以如果你还没有房，建议您先买房，因为这才是你的刚需不是么？如果您已经有了很多房子，那么你考虑得貌似不应该是买不买股票，而应该是怎么把多余的房卖出去。后奉劝一句那些抵押房子炒股或者借钱炒股的大爷大妈们，股市风险远大于楼市，跳跳广场舞不会让你上天台，但是股票和世界杯却能。
问题三：为什么我在房地产信息网上看到某楼盘在售房源很多，可是置业顾问却告诉我说已经卖完了？
神回复：这个世界上不能相信的话，除了男人的，还有置业顾问的（男置业顾问怎么办？）
正回复：一般出现这种情况，有两个解释：，因为达成购房意向（交大定）到网签备案是会有一个时间延迟的，不大可能今天你刚交了大定，明天你就网签了。所以很可能你看得时候，这些房子已经有买主，但是没有网签，那么它们的状态就肯定是在售，通常这个时间大概会是一周到两周时间；第二，置业顾问在忽悠你，他们想让你买他们想卖给你的房子，或者他们要“捂盘”提价。那么问题来了，这个东西怎么破？我的答案是没法破，就好像你去买台肾六加，老板明明有货却不肯卖给你一样，也许老板想留着涨价或者看你不顺眼。但是无论卖方什么样的行为，他多多是不道德，没良心，却并不违法。中国有一句俗语叫“无商不尖”（不要以为房事君写了错别字哦）大概就是这种说法。房事君时常自省，我们自己在卖东西的时候，是不是也不自觉的用到了这些伎俩呢？
本期的“房事”神回复就是这些了，欲看下期请下周三再来。
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