[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周(5.11-5.17）福州住宅成交713套，环比上涨63.91%，成交面积77026.54平，环比上涨49.53%。5月11日央行降息，楼市利好，成交大幅上涨。
房天下数据监控中心统计，上周(5.11-5.17）福州住宅成交713套，环比上涨63.91%，成交面积77026.54平，环比上涨49.53%。5月11日央行降息，楼市利好，成交大幅上涨。
图1：(5.11-5.17）福州商品住宅成交环比情况
图2：福州近4周商品住宅成交情况
图3：福州近4周商品住宅成交套数走势
从图1-图3可以看出，前3周的成交比较平稳，可以看出3.30新政对福州楼市的作用，另外5.11日央行发布降息降息消息，买房利息下降，整体楼市环境一片大好，楼市成交大幅上涨。
图4：(5.11-5.17）五区住宅成交情况
图5：(5.11-5.17）五区成交套数分布情况
从图4、图5中可以看出，仓山区和晋安区成交相差不大，分别占比43%和42%，占据和第二的位置。马尾、鼓楼、台江区上周成交比较少，只占比7%、6%和2%。
图6：(5.11-5.17）住宅成交套数情况
图7：(5.11-5.17）五区成交套数环比走势图
图8：(5.11-5.17）福州成交面积情况
图9：(5.11-5.17）成交面积环比走势图
图6-图9可以看出，福州五区成交套数上周环比涨幅63%，在五区当中，晋安、仓山、马尾区都有上涨，其中，晋安和仓山涨幅大，分别涨幅104%和77%，鼓楼和台江成交套数都下跌，分别跌了17%和10%。而在福州五区成交面积，比上周涨了有49%，成交面积同成交套数基本一致，都是晋安、仓山和马尾成交面积上涨，但是马尾的成交面积上涨多，涨幅79.47%，其次是晋安和仓山，分别是69%和52%。鼓楼和台江成交面积同样是下跌，台江下跌多，为13%，鼓楼下跌12%。
截止至5月17日24：00，福州五区可售房源套数28036，成交面积达348.57万㎡。
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图10：(5.11-5.17）福州五区供需情况图
图12：5月17日福州可售商品住宅信息图
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