[摘要] 房天下讯：在经历了楼市长期低迷不振，量价齐跌的反应后，政府不断出台救市政策。进入2015年，央行再次降息，一线城市、二线重点城市开始出现日光盘，楼市“红五月”来临，福州市场成交量持续走高，上周爆出环比增长63.9%，可见政策的叠加效应已经开始显现。
房天下讯：在经历了楼市长期低迷不振，量价齐跌的反应后，政府不断出台救市政策。进入2015年，央行再次降息，一线城市、二线重点城市开始出现日光盘，楼市“红五月”来临，福州市场成交量持续走高，上周爆出环比增长63.9%，可见政策的叠加效应已经开始显现。
在这一市场背景下，福州城南板块的表现尤其火热。作为聚集了万科、泰禾、阳光、禹州等知名房企的开发热土，在“东扩南进”的发展战略下，逐步升温，成为了购房者眼中的香饽饽。而占据了城南核心的泰禾福州院子，毫无疑问地成为了关注的焦点。
5.14日，泰禾福州院子在其营销中心举办了盛大的业界品鉴会，据消息透露，业界对于院子的反应普遍很好，植根中国传统院落，又与时俱进的设计也博得了来宾们的青睐。
据了解，目前泰禾福州院子已认筹超过千组客户，至开放以来接待访客达15000人次。而首期91-125㎡非毛坯高层将在5月盛大开放，为了让更多的购房者详细了解福州院子的产品情况，房天下记者特此前往采访了泰禾集团福州住宅地产营销副总经理岳中新先生，由他来揭开福州院子倍受热捧之谜。
在采访中，岳中新先生向记者介绍了泰禾福州院子的整体概况，泰禾院子系产品对于选址是非常讲究的，如泰禾中国院子，它是座泰禾院子，选址在了是600年皇家御道的京杭大运河边上；南京院子则选址秦淮河畔，也是六朝古都的繁华和文化积淀之地；厦门院子选址马蓝湾，它是厦门国际湾区里面政府重视程度高，发展潜力大的湾区；而泰禾福州院子选择螺洲，也是出于慎重的考虑，首先，螺洲所处的城南板块是自贸区辐射的主要范围，而自贸区是国家的重要战略，它肯定是福州未来经济转型和发展的强大引擎；第二，福州的城市发展规划是东拓南进，跨江面海，政府也有打造福州新区的概念，螺洲所在的城南板块应该是未来大福州国际都市几个中心重叠的地方。随着政府1000多亿的投资和300个项目在近这几年的落地，尤其是今年已经落地了很多个项目，我们相信这个地方的发展会更加提速，今年整个城南板块楼盘都非常火热就可以验证这一点；同时，螺洲更是帝师之乡、福地，这里是溥仪皇帝的老师陈宝琛的老家，可谓人杰地灵、人才辈出。他甚至大胆预测，再过三年，螺洲的地铁开通、华侨城项目的进驻将让这里发生天翻地覆的转变。未来的福州院子，周围环绕4条地铁线，1号线、6号线从旁边经过，4、5号线的交汇站就设在福州院子。随着今年年底青运会要召开，长美的60公里环岛路将要建成通车，螺洲两纵三横的新道路也要贯通，周围现在还能看到破旧的民房厂房随着道路的修通拆迁将会发生巨大改观，这里将会是未来都市的中心。
谈到此次即将开盘的非毛坯高层组团，岳中新先生介绍到：目前我们主推的平层有91-125平米，三房四房为主，复式有110、135㎡稍微大点的户型，得房率非常的高。我们整个项目的容积率只有1.0，为了更好的把产品做到，也为了把空间尺度做的更好，哪怕是高层客户，我们也希望能带给别墅般的生活享受。整个高层组团，规划有13栋，南面是别墅，更远一点就是乌龙江，景观视野非常好；另外，我们的高层是非毛坯的，交房即可入住，不需要大费周章的进行装修，大大节约了时间成本；第三，高层也可享受到整个福州院子的高端配套，墅区里的高层和普通高层肯定是有差别的，墅区里的高层密度更低，采光通风更好，楼间距达到一百多米。高层组团也有自己的中式园林和花园，有近万平米的中央景观园林，两千多平米的温泉会所，配置非常高。
而对于购房者们普遍关注的装修问题，岳总也有着独到的见解，“今年福州出了新条例，之后销售的住宅60%要达到非毛坯房的出售条件，一线城市大牌的开发商都做了很多年的非毛坯，福州市场相对会少一些。我觉得我们跟他们的区别有两方面：一方面我们是在别墅区的高层，本身品质不大一样，另一方面，我们非毛坯的配置非常高，用的全部都是一线品牌，包括材质都非常考究，配置会比同行高一些，像我们用的实木复合门，都是真材实料，2000元/平米的精带装修约无水分，实打实，另外，泰禾也花了很大的心血，整合了5大系统，收纳、玄关、厨房整合、客厅和房间等系统，花了很大的精力，目的就是为了利用好房间里的每一寸面积，照顾到消费者每一个生活细节。相信购房者的判断力，也相信院子用一线品牌非毛坯的以质取胜理念可以区别开其他的项目。更重要的是，在中国做中式建筑的开发商不多，做得好的也不多，院子系列大的特色是把尺度拿捏得非常好，‘新而不洋、中而不古’，继承传统建筑的精华，又融合现代人的生活习惯、审美情趣。在中式的园林和院落里，大家也才能做好中国梦。
这里，我们不难明白，为什么院子系能够风靡，能够被精英人士、社会名流所追捧。一件耗费了巨大的精力、人力、物力，巧夺天工的居住臻品，凝聚的不仅仅是文化的传承，也是一种的用心。泰禾福州院子根据福州的气候、习惯和文化做了很多改变，设计团队精雕细琢，经过十几轮的打磨终于准备面市。
作为开发商，岳总也浅谈了自己的看法，他希望楼市温和增长，这样才是健康的、良性的，因为经济发展的时候，房子不涨价是不可能的，温和上涨是符合消费者和开发商利益，也是符合国家战略的一个好选择。而随着国家政策的落地，今明两年的楼市应该是稳中有升，逐步向好的趋势。
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