[摘要] 6月首周，北京楼市保持升温。从自住型商品房(资料、团购、论坛)到改善型产品，再到高端别墅产品，北京商品房市场几乎全面开花。
6月首周，北京楼市保持升温。从自住型商品房(资料、团购、论坛)到改善型产品，再到高端别墅产品，北京商品房市场几乎全面开花。与此同时，单周销冠、月销冠、单季销冠、区域销冠等各类自封头衔频频涌现，开发商们正全力打造自身楼盘强势成交的市场印象。但也有迹象显示，随着成交量的上涨，房价也面临上涨压力。
“红五月”有望延续
"红五月"的出现不让人意外，6月能否延续目前市场成交量上涨的趋势将是决定市场未来走向的关键。”一位楼市观察员表示，受上月市场成交量拉升鼓舞，以及企业半年业绩影响，开发商推盘态度将会更积极。
数据显示，6月首周北京市商品房成交1862套，环比去年同期上涨260.85%；成交面积19.8万平方米，同比去年同期上涨247.37%；成交均价27242元/平方米，同比去年同期上涨19.72%；二手住宅成交3674套，同比去年同期上涨246.28%；成交面积33.44万平方米，同比去年同期上涨240.18%。总体来看，较去年同期水平量价齐升。
从入市项目上来看，6月首周包括鲁能7号别墅，中建国际港、五矿铭品以及自住房项目北京城建(600266,股吧)畅悦居、海淀嘉郡等楼盘入市销售。
其中，位于海淀北部的海淀嘉郡项目作为自住型商品房首次向全社会放开销售，其剩下尾盘几乎遭到市场“哄抢”，单周网签116套。
“毕竟海淀区域内未来再也不可能有单价2万元以内的房子了。”一位刚刚签约的业主对北京商报记者表示，原来他并不具备购买自住型商品房的资格，当得知海淀嘉郡剩余房源可以对外销售就立即赶来购买了。
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