[摘要] 从去年下半年到今年4月份，全国大部分城市放松限购、降低二套房首付、降低贷款利率以及降准等一系列组合拳打出，在今年5月份终于出现了明显的效果。尤其北上广深一线城市，市场量价回升显着。
从去年下半年到今年4月份，大部分城市放松限购、降低二套房首付、降低贷款利率以及降准等一系列组合拳打出，在今年5月份终于出现了明显的效果。尤其北上广深一线城市，市场量价回升显着。
仅就广州来看，根据数据，今年5月全市一手网签93 13套，不仅创下今年以来的成交新高，同时还创下自20 10年以来5月份成交的好水平，成六年来“红5月”。
放眼至，根据相关数据，对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月100个城市一手住宅平均价格为10 5 6 9元/平方米，环比由跌转涨，上涨0 .45%.
转眼进入6月，又是一年高考时。当莘莘学子秣马厉兵，只为博取金榜题名;火热的楼市也借着东风来一次与众不同的放榜：截至5月，哪个城市房价涨得快?哪个城市腰包鼓?贵的住宅是谁……本次调查，锁定北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、成都九大热门城市，盘点各宗“”。
1、哪个城市房价涨得猛?
深圳房价上涨速度可用“疯牛”形容
在一线城市楼市成交量强劲增长带动下，各地楼市迎来“红五月”行情，深圳、北京、上海等地更是上演了“抢房”的一幕。截至5月，九大城市中哪个城市房价涨得猛(仅指住宅)?
状元郎当然是深圳。根据统计，深圳前五月住宅成交均价23272元/平方米，同比涨幅高达16.77%;榜眼、探花则分别是天津、武汉，同比涨幅分别达到13.40%、13.35%.
这个结果毋庸置疑。近期，深圳龙华新房均价首次破四万，再次刷新深圳人对原关外房价的认知。借用股市形容词“疯牛”来形容深圳此轮房价上涨一点也不为过。究其原因，在专家看来，是深圳的土地太少了，面积只相当于北京的1/8、上海和广州的1/3.
2、哪个城市卖房疯狂?
深圳回暖迅速，成交量同比涨91.29%
成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。那么，截至前五月，九大城市中哪个城市卖房疯狂(仅指住宅)?
答案还是深圳!根据统计，去年深圳前五月住宅成交量仅12705套，位列九大城市之末，但论楼市反转程度，深圳回暖是迅速的。深圳成交量同比上涨了91.29%，其次为上海、北京、广州重庆，同比涨幅分别为46.51%、34.24%、12.55%、8%.
在中原地产首席分析师张大伟看来，一方面是深圳的市场资金相对而言更活跃一些，另一个原因是真正的住宅供给量非常少。
3、哪个城市卖地收入多?
卖宅地进账约351亿元，北京夺魁
自去年年中开始，中国土地市场急速降温。今年1至3月份，中国300个城市土地出让金总额同比减少43%，接近腰斩。然而到了5月份，一二线楼市的热度开始向土地市场传导。那么，九大城市中哪个城市卖地多，腰包鼓(仅指住宅用地)?
榜单前三甲分别是北京、上海、重庆。根据统计，北京前5月住宅用地成交约351亿元，上海成交约296亿元、重庆成交约209亿元，其次为成都成交约143亿元、天津成交约133亿元。
值得关注的是，同比去年前5月的成交，九大城市的腰包都干瘪了不少，均出现同比减少的情况。可以看出，房地产行业增速放缓已成为业内共识，企业拿地较之前谨慎。
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