[摘要] 房天下数据监控中心统计,上周(6.15-6.21)福州住宅成交539套,环比涨幅-4.09%,成交面积69795.74平,环比涨幅1.92%,本周成交涨幅和上周相比没有太大起伏,保持一个相对比较平稳的状态。
房天下数据监控中心统计,上周(6.15-6.21)福州住宅成交539套,环比涨幅-4.09%,成交面积69795.74平,环比涨幅1.92%,本周成交涨幅和上周相比没有太大起伏,保持一个相对比较平稳的状态。
图1:(6.15-6.21)福州商品住宅成交环比情况
图2:福州近4周商品住宅成交情况
图3:福州近4周商品住宅成交套数走势
从图1-图3可以看出,第1周到第3周成交涨跌非常明显,第3周的涨幅和第4周的跌幅几乎变化不大,趋于一个比较平稳的状态;从六月开始,成交开始增长,本周和上周相比楼市成交没有太大浮动,看来楼市成交量目前已经趋于平稳,相较于上周股市涨涨跌跌大起大落,楼市还是比较平稳发展的,建议六月还是逃离股市投入楼市怀抱比较好。
图4:(6.15-6.21)五区住宅成交情况
图5:(6.15-6.21)五区成交套数分布情况
从图4、图5中可以看出,仓山区和晋安区仍然是受欢迎的区域,成交是五区中多的,分别占比47%和26%,占据和第二的位置。鼓楼、马尾、台江区成交较少,占比16%、10%和1%。
图6:(6.15-6.21)住宅成交套数情况
图7:(6.15-6.21)五区成交套数环比走势图
图8:(6.15-6.21)福州成交面积情况
图9:(6.15-6.21)成交面积环比走势图
图6-图9可以看出,福州五区成交套数上周环比跌幅4.09%,在五区当中,除仓山和鼓楼,其余趋于成交均有小幅下跌,其中鼓楼涨幅高达58.49%,位居五区涨幅之首;其次是仓山区,涨幅5.44%位居五区涨幅第二,台江区、晋安区、马尾区成交跌幅分别是:63.16%、26.32%和8.2%。
而在福州五区成交面积,比上周涨幅1.92%。其中,鼓楼成交面积涨幅58.63%居首,其次是仓山区12.43%,马尾涨幅1.7%居第三,台江区和晋安区跌幅较较大,分别为61.86%和26.43%。
截止至6月21日24:00,福州五区可售房源套数26360,成交面积达366.63万㎡。
图10:(6.15-6.21)福州五区供需情况图
图12:6月21日福州可售商品住宅信息图
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