[摘要] 据房天下数据 统计,6月福州五区住宅成交量1905套,相比5月福州住宅环比下跌0.57%,同比2014年同期 99.27%;从福州五区住宅成交面积上看,福州6月住宅成交面积251406.83㎡,环比5月份上升16.03%。
据房天下数据 统计,6月福州五区住宅成交量1905套,相比5月福州住宅环比下跌0.57%,同比2014年同期 99.27%;从福州五区住宅成交面积上看,福州6月住宅成交面积251406.83㎡,环比5月份上升16.03%。从成交数据分析,6月福州住宅成交套数在基本与5月持平,但是成交面积有不少的上涨,成交的套均面积从5月份113.08平上升到131.97平,上涨了16.8%,改善型住宅成为福州6月购房者为热衷的户型。
图1 福州近6个月商品住宅成交情况
图2 2015年6月成交环比涨幅情况
图3 福州去年同期商品住宅成交情况
图4 福州近6个月商品住宅成交套数走势
从图3可以看出,同比于去年6月的成交套数,今年的成交套数同比涨幅相当大,成交套数和成交面积几乎,今年6月份楼市相比去年同期明显好转。从图4可以看出,2015年成交量从年初开始上升,随后一直维持在每月1900套的高位,6月28日,央行宣布年内第三次降息,7月份福州楼市成交数预计还是会维持一个高位,或有小幅上涨趋势。
图5 :6月住宅成交套数环比情况
图6: 2015年6月与2015年5月福州商品住宅成交套数区域对比
从图5和图6可见,6月份仓山区成交套数瑶瑶领先,以952套再次夺魁;晋安区、马尾区排在第二和第三,成交套数分别为547套和223套,台江区成交115套排在五区末尾。从环比情况看,只有晋安区环比下跌,其他四区都有不同程度上涨,但是晋安区下降套数环比偏大,拖累全市成交套数,因此整个6月份福州住宅成交套数还是下降了0.57%。
图7:2015年6月份住宅成交面积环比情况
图8: 2015年6月与5月福州商品住宅成交面积区域对比
6月份的住宅成交面积五区总体呈上涨趋势,涨幅为16.03%,从图7和图8可看出,除晋安区外环比下跌20.54%外,其他四区都是呈现上涨趋势,其中,台江区和马尾去都有大幅度的上涨,涨幅分别为96.40%和85.95%。
图9 :2015年6月福州五城区商品住宅成交情况
图10 2015年6月福州五区住宅成交量占比
图11 2015年6月福州五区住宅成交面积占比
从成交套数情况可以看出成交面积的大致分布,基本与套数成交相当,仓山区在成交套数占比和成交面积占比仍是独占鳌头,分别占比47%和51%,依旧是6月福州热门的区域。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。