[摘要] 房天下讯:7月15日,福州第八次土地公开拍卖在市 服务 举行。此次共计拍卖四幅地块,总面积184.39亩。金辉集团以溢价 达125%的价格拿下连潘旧改区。
房天下讯:7月15日,福州第八次土地公开拍卖在市 服务 举行。此次共计拍卖四幅地块,总面积184.39亩。宗地2015-20号连潘棚户区改造项目A-12商住地块由金辉集团有限公司以8.6亿竞得,溢价 达125%,楼面参考地价8492元/平方米。宗地2015-21号海峡金融商务区E商住地块由福建省粮油食品进出口有限公司以1.95亿元竞得,溢价率11%,楼面参考地价3753元/平方米。宗地2015-22号晋安区原针织染整厂商服地块由北京城市开发有限公司2.8亿竞得,溢价率69%,楼面参考地价13268元/平方米。原本一起拍卖的宗地2015-23号三环路北侧、园中村可溪西侧地块因规划调整问题暂时不出让。
连潘地块引发房企哄抢
此次竞拍吸引了万科、碧桂园、金辉、融侨、首开等共17家房企的争夺。作为 1050亩大地块,从问世起,连潘棚户旧改区就受到高度关注。近年来,福州随着金山和闽侯的大力开发建设, 由于缺少大面积规划土地,开发商纷纷在东二环和城南板块发力。东二环板块更是因为7月2日的的破万地价惊呆了周边楼盘,而城南的泰禾院子则在上月成功以超过300套的销量问鼎 的宝座,让福州市民看到了新的热土。
宗地2015-20号连潘棚户区改造项目A-12地块首轮一开始就有房企直接把总价抬高至4亿元,后来的几轮加价相对稳定,但幅度较大,后金辉集团成功以溢价 达125%的8.6亿拿下众多开发商期盼已久的地块,创造了今年福州溢价率的新记录。
随后的宗地2015-22号原针织染整厂地块经过一番杀价也以2.8亿元被北京城市开发有限公司竞得,楼面参考价格13268元/平方米,溢价率达到69%。该地块周边配套完善,但是面积相对较小,仅15.83亩,且受到诸多限制,不过依然抢手。
省粮油食品进出口有限公司拿下金融商务区E地块
宗地2015-21号台江区海峡金融商务区E地块以1.95亿被福建省粮油食品进出口有限公司竞得,溢价率达到11%。该地块规定建成后70%的建筑需自己持有。未来这里可能会是此公司的总部所在地。
7月过半,经过两轮的土地拍卖,福州土地市场有了明显的升温,开发商对住宅用地的需求也明显没有饱和。参考上次东二环鹤林地块溢价率67%的场景,此次连潘两幅地块均超过这一幅度,甚至高达125%。可以预见在未来,随着福州建设的加快,连潘棚户区等以住宅为主的用地将再次激起开发商的激烈争夺。
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