市区商品住房去化周期合理 不必停止土地供应

商报讯 （记者夏晓腊）日前，浙江出台稳楼市政策，规定库存过多地区暂停土地供应。那么温州（楼盘）市区的情况如何？昨日，市住建委做了回应，目前看市区商品住房去化周期合理，不必考虑停止土地供应问题。

此次出炉的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被业界视为浙江省层面为房地产实行进一步宽松政策打开绿灯的新一轮房产新政。内容主要涉及六个方面，包括充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；工作目标和要求；合理安排住房及用地供应；支持鼓励居民住房消费；扎实推进保障性安居工程建设；进一步落实工作责任等。

其中，提出要合理安排住房及用地供

应引发关注。在用地供应方面，有了刚性指标要求。对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。

市住建委相关知情人士表示，商品住宅的合理去化周期差不多在6-12个月之间，如果低于6个月，说明供应趋紧，高于16个月就是警戒线。这样看来，目前市区的商品住房去化周期应该在合理区间内，不用考虑停止土地供应问题。

市区商品住宅库存已持续6个月下降

截至6月底，市区商品住房库存量为8257套，库存去化周期为10.23个月。5月底8696套，11.59个月；4月底，市区新房库存有9337套，去化周期12.3个月；3月底前库存量有10056套，这也说明商品住宅的销售量一直呈上升趋势。