[摘要] 中指研究院昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示，二季度全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下， 供地和企业拿地的节奏都明显减缓。
中指研究院昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示，二季度住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下， 供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显，开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市，成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨，其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。
报告显示，二季度百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%,环比一季度上涨13.2%， 量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，中西部二线重点城市同比涨幅较大，跌幅较大的城市以长三角地区三四线城市居多。
报告认为，百城住宅用地楼面均价继续维持高位，区域分化现象明显。去年至今，房企为控制风险优先选择抗跌性较强的一、二线重点城市土地，成交结构变化使整体楼面价持续保持高位运行。其中，长三角和珠三角地区楼面均价分别达到5542元/平方米和6317元/平方米，同比分别大幅上涨66.4%和41.0%，是百城住宅用地楼面均价同比上涨的主要原因。除长、珠三角地区以外，其他地区二季度住宅用地楼面价同比均出现下跌。
二季度，100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较一季度增加13个，平均涨幅为72.5%；38个城市下跌，较一季度减少4个，平均跌幅为29.8%；其余18个城市相关时期无土地成交。
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