[摘要] 东二环板块成了近期福州土地市场上的香饽饽。阳光城11.47亿元摘下鹤林 M-04号地块，楼面价10007元/平方米;金辉集团8.6亿元争得连潘棚户区改造项目 地块，楼面价8492元/平方米。而此前，板块内的地价都在8000元/平方米以下。“面粉”贵了，“面包”会不会 ?
东二环板块成了近期福州土地市场上的香饽饽。阳光城11.47亿元摘下鹤林 M-04号地块，楼面价10007元/平方米;金辉集团8.6亿元争得连潘棚户区改造项目 地块，楼面价8492元/平方米。而此前，板块内的地价都在8000元/平方米以下。“面粉”贵了，“面包”会不会 ?
记者从业界获悉，东二环板块的在售楼盘本月均有200~500元不同程度的提价，多的更是单价提涨超千元。
均价涨幅少200元/m
鹤林 M-04号地块的楼面价达到了10007元/平方米的 新高，这在业内看来，是重大利好。
“鹤林地块溢价67%，连潘棚户区改造 地块的溢价更是高达125%，说明众多房企对该 前景看好。”一业内人士表示，接下来，该 还有大量的 住宅用地推出，地价走高是大概率事件。
一手房市场很快有了反应。购房者陈女士说，她已经关注了东二环板块几个楼盘好一段时间了。早期各个置业顾问都是以各种购房优惠来揽客，月初却打电话来说，近期要 ，不入手就要损失三五万了。
“可以说，东二环板块的楼盘或多或少都有提价。”昨日，东二环某在售楼盘的项目负责人告诉记者，他们的 幅度算是大的，每平方米涨幅超过1000元。“市场的接受度也不错，这两周我们的成交都很好。一来我们的盘品质有保障，二来市场情绪就是买涨不买跌。”
上述人士还表示，邻近的一个楼盘先后悄悄涨了两次价，一次200元/平方米，一次300元/平方米，还一度喊出要“封盘”，也是为了吊购房者的胃口。
东二环楼盘价格上涨更明显
有知情人士透露，早先开盘时，东二环板块的几个楼盘均价高曾达到17000元~19000元/平方米。去年，因市场低迷，曾一度调整至15000元~16000元/平方米左右。而在鹤林地块、连潘地块出让前，这几个楼盘就悄然涨过一次价，均价回升到16000元~17000元/平方米左右。
我省房产 王剑超说，新土地成交状况，往往对周边在售的楼盘有一个标杆的作用。从福州市场来看，东二环板块属于供应量比较集中的区域，当市场低迷的时候，这样板块的压价幅度往往要领先于其他区域，而回暖的时候，整体的价格上调也会更明显。
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