[摘要] 业内人士表示,由于 市场供应量的大幅上涨,尽管此前已有很多项目入市,但下半年豪宅市场还将走出供应成交均放大的曲线
上海惊现单价近20万元天价豪宅
业内人士表示,由于 市场供应量的大幅上涨,尽管此前已有很多项目入市,但下半年豪宅市场还将走出供应成交均放大的曲线
“2015年第二季度,一线城市豪宅公寓(单价超过6万元∕平方米的项目)成交2685套,同比增长444%,环比增长167%。”《证券日报》记者从上海研究院获得的数据显示,今年第二季度,上海惊现以单价19.4万元∕平方米成交的天价豪宅。
对此,上海房地产研究院研究院谢金龙表示,去年以来的股市大涨后财富效应,外溢至楼市,使得部分高净值人群股市获利后转入房市。他认为,总体来看,一线城市的公寓豪宅市场热度还将持续一段时间。
亚豪机构市场总监郭毅也向《证券日报》记者表示,由于北京 市场供应量的大幅上涨,导致“6万元+”的 楼盘成交量是去年同期的2倍多,而随着下半年新豪宅项目的入市,成交量将继续上涨。
“6万元+” 盘销售爆棚
根据上海房地产研究院研究报告显示,2015年第二季度,上海豪宅公寓成交1575套,同比增长429%;北京成交543套,同比增长280%;深圳成交561套,同比增长1147%;广州成交6套,合计面积约0.14万平方米,同比下跌25%。
谢金龙分析道,深圳成交面积大涨的一个特殊原因是刚需盘的价格大涨,使得一部分人在高位套现,进而有资金进入豪宅公寓市场。值得关注的是,在第二季度豪宅公寓成交结构中,上海成交套数占整个一线城市成交量的58.7%。
从成交价格来看,2015年第二季度,各一线城市豪宅公寓成交均价比较接近,都介于7万元-8万元/平方米之间。其中,上海同比增幅大,达3.7%,深圳环比增幅大,近9.4%。从整体成交均价来看,2015年第二季度,一线城市豪宅公寓成交均价7.7万元/平方米,同比增长1.5%,环比下跌8.2%。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。