[摘要] 近日,网曝山西某楼盘出现“泡沫墙”,新房窗户外墙材料居然是可燃的塑料,为此百名业主联名拒绝收房。同时,这一消息迅速引起网友围观并抗议谴责。根据规定,民用建筑外保温材料的燃烧性能不应低于B2级,B2级以上的保温材料不易点燃。
近日,网曝山西某楼盘出现“泡沫墙”,新房窗户外墙材料居然是可燃的塑料,为此百名业主联名拒绝收房。同时,这一消息迅速引起网友围观并抗议谴责。根据规定,民用建筑外保温材料的燃烧性能不应低于B2级,B2级以上的保温材料不易点燃。
作为普通房地产网站从业人员,看到这一消息的 反应一定是上新闻,但是作为一名合格的资讯传播者,小编觉得有必要查查这是为什么。
经过调查和验证,小编终于知道了真相。
事情是这样的,在北方地区,为了提高冬季保温效果,从新建小区到老小区,都要加挂所谓的“塑料泡沫”保温材料。更重要的是,这是国家的建筑节能要求。
用泡沫做材料让大家 个想起的念头是会倒塌,第二个则是起火了怎么办。
首先,起火问题。民用建筑外保温材料的燃烧性能不得低于B2级,但是B2级并不是不易燃,仍然是“可燃”的,只有A级才是不燃材料。纵观市场行情,达到这一要求的材料屈指可数,只有玻璃棉、岩棉板、泡沫玻璃、玻化微珠几种(石棉已经禁用了)。毕竟只有无机材料才能达到 不燃的程度。
B级材料又分为三个等级,B1级是难燃、B2级是可燃、B3级是易燃。也就是说建筑的低要求至少要到难燃的B2级才符合标准。但其实,在建筑工程上,常用的是B1和B2的保温材料,然后通过各种化学作用达到A级的目标。
该楼盘窗台的材料经验证是用EPS做了个欧式造型的窗台构件,然后外边按通常做法包裹了防止外层砂浆开裂的中间层耐碱网格布,再外层刷上聚合物砂浆腻子,后喷涂石漆,符合规范。其中腻子和石漆防火,通过外层无机材料的隔绝达到外表面防火的目的。
所以,即使你拿着火把在那烧,也不会起火,只是会把窗台烧黑。
其次,倒塌问题。小编查到的数据是“泡沫材料”的基本承载能力可以到静置时200-300公斤的质量不发生明显变形、裂缝、松动。所以即使是你一家三口全部站在外面数星星也没事,除非你已经胖到不忍目睹。
嗯,专业讲解讲到这里,接下来说点轻松的。比如A级到底适不适合成人观看?
至于为什么欧洲的建筑都是实心材料,那是因为那些城堡只有贵族才消费得起啊。
当然,我们不敢保证每个开发商都按好的标准选取材料,否则,人家就在做慈善了好嘛?不过,从上图窗台损坏的程度来看,这种破坏属于重物锤击之后的结果,日常生活中并不会发生。谁没事锤自己窗台玩。所以,并不是 的维权都是真的房子质量有问题,也可能是有人蓄意炒作,同时,媒体为了博眼球刻意制造话题。作为购房者,好我们可以自己分清哪些是真的质量有问题,哪些是被媒体过度放大的消息,碰到不懂的时候多问问懂行的,多上上百度也是行,反正不要钱,不上白不上,上了也白上,白上谁不上。
不过,要是像中国贵谷那样彻底烂尾等着别人接收的楼盘,就真的是有问题了。
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