[摘要] 据报道，美国亚凯迪亚日前发生一起盗窃案，是盗贼洗劫一空还是房东和房客的纠纷，双方各执一词？张姓华人房客20日返回亚凯迪亚Alice街的家中，发现家中电视、衣服、鞋子、床单被搬光光。警方认为是民事纠纷，不予立案，房客怀疑房东从中动手脚，房东对此予以否认。
据报道，美国亚凯迪亚日前发生一起盗窃案，是盗贼洗劫一空还是房东和房客的纠纷，双方各执一词？张姓华人房客20日返回亚凯迪亚Alice街的家中，发现家中电视、衣服、鞋子、床单被搬光光。警方认为是民事纠纷，不予立案，房客怀疑房东从中动手脚，房东对此予以否认。
张女士20日晚从中国返回位于亚市Alice街租赁的房间，当她掏出钥匙想开门时，发现门打不开，后来才发现锁被换了。她致电给房东李先生，李先生表示，时间太晚无法过来，让张女士先去其他地方过一晚。次日张女士趁着清洁工进入房子打扫空档，进屋发现墙上的电视没了，房间的衣橱空了，她的衣服鞋子包包都不见了，甚至连床单、换洗内衣、榨汁机、钓鱼竿、碗筷什么都不见了。
张女士说，她不懂英文，警察来了都是房东和警察讲话。她觉得小偷不可能偷那么干净，且22日她听邻居说看到房东和其家人进出搬东西。她希望房东能把那些东西还给他，因为她连换洗的衣服都没有，且借住在朋友家里，她愿意支付欠下的房租。
李先生却否认拿了张女士的东西，他说，首先，和他有租约的不是这个张女士，是她的亲戚。她们走的时候也没告知他回中国，阳台门虽是关着且没有锁，加上多日没亮灯，亚市近治安不好，难免被贼人盯上。虽没有撬锁痕迹，但小偷总有办法进去。加上她家住的人比较杂，出出进进，说不清东西是被什么人拿走了。他换锁也是为了保护自己的权益，之前就有房客不付房租连夜搬走。
据租约显示，2014年12月到期，之后以月付的形式支付房租，如一方想解除租赁关系，需提前30天出示书面通知。张女士表示，她是近才拿到这份租约，且租约是委托中介公司签署的，全是英文她也看不懂，也不知道租约上具体写着什么。她以为租约到期会自动续约，她也曾多次电话给房东表示要房东提供银行账号，她可从转账给他，但是被房东拒绝。
李先生说，他一直没收到对方要搬走的书面通知，对方曾表示要转账给他，但是他想保护个人信息，不愿提供其银行账户信息。她们住了一年多，每次付房租都晚，都是晚了半个月或者十天，他本来想等她们搬走一起算。结果她们一走走好几个月，人会不会回来，他也不知道。
他这边只有一个月的押金，但是张女士已拖欠7月和8月共计4400美元房租，到底是谁欠谁？她的东西不搬走，他没办法真正清理，希望她尽快把家具搬走，且他还要花钱打扫，房间很脏，连洗碗机和冰箱都有蟑螂。他觉得张女士和其亲戚不是好的房客。
亚市警方表示，因双方租赁合同已到期，且房客几个月都没有支付房租，房东有权进入房屋清理垃圾，至于丢东西与否，双方各执一词无法判断，所以不予立案。
时常受理此类纠纷的律师邓洪表示，虽房客不再缴租金，但是房东不能在没有向法院申请驱逐令前，私自进入房客房间，如被发现属于私闯民宅，就会触犯法规，除非有紧急情况，如火灾等，否则不能进入。房东要透过法院，要警察来赶人才是正常程序。同时房客如要出远门，要和房东商量好，且保管好个人贵重物品，否则丢东西难免各执一词，无法证实是谁拿走。
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