[摘要] 今年4月份开始,楼市销量节节攀升,豪宅市场一扫2014年初以来的阴霾,高价住宅扎堆入市。
今年4月份开始,楼市销量节节攀升,豪宅市场一扫2014年初以来的阴霾,高价住宅扎堆入市。
上海房地产研究院新发布的《一线城市豪宅公寓市场研究报告》显示,2015年前2季度,一线城市豪宅公寓成交量暴增超过4倍,豪宅公寓项目高均价近20万/平方米。
以上海为例,自“330”新政以来,上海豪宅成交增长迅猛,近三个月成交量更是连续保持在50套以上。截至7月底,一手豪宅共成交250套,几乎为过去两年之和,成交表现均夺人眼球。据上海链家研究部数据显示,7月成交均价在10万元/㎡以上的一手豪宅共成交54套,位居有史以来单月成交量第三名,仅次于今年6月的91套和2009年12月的72套。
成交量价方面,据德佑链家研究部数据显示,2015年7月,单价在5万元以上的上海高端商品住宅成交面积23.4万平方米,同比上涨4.5倍;成交均价为71018元/平方米,同比上涨3.8%。
在北京,据亚豪机构统计数据显示,1-5月,北京3000万元以上豪宅项目成交162套,接近去年全年的173套水平。仅6月周,2000万元人民币以上豪宅即签约19套,单价超过6万元的豪宅项目成交57套,创年内新高。7月,北京报价超过6万元/平方米的公寓豪宅共33个项目、累计成交328套,年内连续第二个月维持300套以上的高位水平。
其他热点城市的楼王价格也一再刷新。在房价已经连续8个月领涨的深圳,前海近日曝出单价16万元/平方米的豪宅,蛇口一楼盘售价20万元/平方米,宝安某楼盘开发商叫价已达37万元……
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