[摘要] 一知名研究机构大胆推出全国30省房价收入比的榜单，绝大多数省份都有泡沫。未来的房地产市场会呈现出哪些特点?房价会如何变化?大城市房屋将资产化吗?中国不会向欧美国家一样，可以去乡下舒服地生活?打开内文，一起和业内人士讨论讨论。
一知名研究机构大胆推出30省房价收入比的榜单，绝大多数省份都有泡沫。未来的房地产市场会呈现出哪些特点?房价会如何变化?大城市房屋将资产化吗?中国不会向欧美国家一样，可以去乡下舒服地生活?打开内文，一起和业内人士讨论讨论。
130省房价收入比排行榜，河南泡沫在合理区间
先解释一个词：房价收入比，这个比值越大，说明房价越偏离价值，泡沫越大，发达国家超过6即进入泡沫区，我国房价收入比保持在6-7属合理区间。
从住宅自住需求层面分析，只有与当地居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平。
9月15日，国内知名房地产研究机构上海某房地产研究院发布一个榜单。榜单对30个省2014年的房价收入情况进行了对比，结果，福建排在第四。
30省楼市泡沫福建泡沫第四
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，本文采用的数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。
从表中可以看到，2014年，30省商品住宅房价收入比分化依然明显，高的北京市与2013年持平，维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是后一名，仅4.7，与2013年相比下降0.3。整体而言，北京、海南、上海、福建、天津、广东和浙江7个省市房价收入比较高(超过8.0)，海南作为重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人，房价收入比仅次于北京，其余为东部沿海省市。此外，23个省份(自治区)房价收入比低于30个省市的平均水平，包括11个西部省(自治区)、8个中部省份和4个东部省份。
倒数第三意味着什么?尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，我国房价收入比保持在6-7属合理区间。
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