[摘要] 日前，鼓楼区古田支路燕桥温泉苑的业主黄先生向福州晚报反映，该小区物管贴出公告，要收取停车费，遭到不少业主的质疑。
日前，鼓楼区古田支路燕桥温泉苑的业主黄先生向福州晚报反映，该小区物管贴出公告，要收取停车费，遭到不少业主的质疑。
据了解，负责小区物管的景华温泉苑物业处9月30日贴出公告称，小区内部业主停车费每辆每月100元，外来车每辆每月300元。
对此，不少业主表示不满。一些业主反映，之前都没有收停车费，现在要收每辆车每月100元的停车费，太贵了。一些业主还质疑：“不知道景华物业是如何进入小区管理的，根本不是业主请来的，凭什么在这里收停车费？”
景华温泉苑物业处主任任女士表示，景华物业是受燕桥温泉苑所在的建华社区居委会委托管理的，且大部分业主都赞成收取停车费，“小区业主的车辆约有70辆，已有约60辆在物业处登记”。
100元的停车“包月费”是如何制定的呢？任女士说，这是根据周边停车场的收费情况制定的低标准。
为何物业处在收费前没有和业主进行沟通呢？福州景华物业管理有限公司副总陈先生告诉记者，他们在公告中通知业主于10月5日到物业处就停车收费等问题进行商议，但是没有业主来，因此就根据公告中的通知，在10月15日正式启用小区车辆智能化管理系统。
陈先生还表示，燕桥温泉苑前任物管撤走后，建华社区居委会发通知，委托景华物业对燕桥温泉苑小区进行前期管理。建华社区居委会主任郑女士出示的通知显示：经小区业主推荐，暂请福州景华物业管理有限公司进入小区代为管理，试用期三个月。在此期间，社区将牵头小区业主成立业主委员会，待业委会成立后，由业委会与该物业公司签订正式合同。
郑女士说，负责管理燕桥温泉苑的物业公司8月31日撤离小区，而小区之前的业委会已经过期了，9月份时该小区的几名业主找到景华物业，希望由景华物业来管理。“作为社区居委会，我们有义务让一家物业公司先来管理这个小区。因此，我们发了通知。”郑女士说。
鼓楼区房管部门的工作人员表示，在小区没有业委会的情况下，社区居委会可以暂时代行业委会的职责，邀请物业企业代管小区。根据福州市物价部门的规定，在没有得到业主认可的情况下，地面停车每辆车每个月多只能收60元，地下停车每辆车每个月多只能收70元，要收取每辆车每个月100元的停车费，须经业主大会同意，在没有业主大会的情况下，社区居委会要牵头召开业主大会。
黄先生对记者说，希望小区在合法、公平的基础上成立业委会，物业收费要根据规定执行，“依法收费我们都会认”。
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