[摘要] 近日，福州城乡规划局官网上批复了金辉集团新建设用地规划许可证，该地块位于福州市晋安区前屿路以南、连江中路以东，总用地面积为28355㎡，项目名称命名为金辉·珑园。
近日，福州城乡规划局官网上批复了金辉集团新建设用地规划许可证，该地块位于福州市晋安区前屿路以南、连江中路以东，总用地面积为28355㎡，项目名称命名为金辉·珑园。
该地块属于宗地2015-20号连潘棚户区改造项目A-12地块，在2015年7月15日福州市第八次土拍竞拍现场，88号竞买人金辉集团，经过十七轮叫价终以8.6亿元竞得该地块，楼面价8492元 /平米。
据悉，2015-20号地块作为连潘旧改项目拆分入市的首批地块备受关注。该地块位于连潘棚户区改造项目A-12地块，土地面积42.53亩，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地，容积率4.2以下，起始价3.82亿元。
宗地2015-20号须配建安置房建筑面积约4万平方米（其中，安置住宅面积不低于3.65万平方米，配套用房约3500平方米），由市政府指定单位按照该地块住宅基准楼面价+建安成本3000元/平方米+3%利润根据形象进度进行回购。地块内5000平方米配套用房（设置于住宅地块内）扣除指定3500平方米回购面积外，剩余1500平方米（不含物业管理用房、服务厅、活动用房等相关配套用房）不可用于销售。
据了解，宗地2015-20号连潘棚屋区改造地块自去年年底开始征收动迁，总征地面积约1050亩，是福州目前版幅的旧改项目，未来该板块还将会持续放量，且以住宅为主。
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