[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，上周成交套数为647套，环比涨幅178.88%，都说金九银十是成交量高的月份，而开发商为了促进成交也提供了各种优惠，尤其是央行再次降准降息，不少打算在年底前解决房子的购房者都入手了一套，但是你以为上涨的只是成交么？小编不会告诉你，福州不少楼盘的房价又涨了，虽然这优惠力度大。
根据房天下数据监控中心显示，上周成交套数为647套，环比涨幅178.88%，都说金九银十是成交量高的月份，而开发商为了促进成交也提供了各种优惠，尤其是央行再次降准降息，不少打算在年底前解决房子的购房者都入手了一套，但是你以为上涨的只是成交么？小编不会告诉你，福州不少楼盘的房价又涨了，虽然这优惠力度大，但是也赶不上这涨价的趋势。小编今天特地将近月来涨价的楼盘盘点了一番，仅供各位购房者参考。
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RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新动态：融侨悦城目前在售楼栋有8号楼和18号楼，9号楼、10号楼、16号楼、17号楼火热预约中，户型面积为67-161㎡。优惠政策：按揭付款享98折，一次性付款更享94折优惠，公积金购房享99折，团购97折。RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">涨价分析：之前均价为18500元/㎡，现在均价涨至19000元/㎡，涨了500元/㎡。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">涨价理由：随着几次土拍，楼面价不断标高，市区的房价一度标高，而且融侨集团在福州也备受购房者喜爱。
优惠政策：按揭付款享98折，一次性付款更享94折优惠，公积金购房享99折，团购97折。
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| 融侨悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、周边配套：耀隆集团、旧车交易市场、岳峰等站附近，东二环泰禾广场
2、小区内部配套：露天泳池、健康跑道、网球场、羽毛球场、篮球场、下沉式大草坪
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新动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">融信后海11号楼、12号楼极少量房源在售，在售户型为105平和112平，目前优惠，车位抵用券1万元。楼项目西临二环，东街口，向北是火车北站、汽车北站，往南是金融街万达，福州东站就在旁边，十五条公交线路，规划双地铁覆盖。
涨价：目前均价为18500元/㎡，上涨了2500元/㎡。
小编分析：融信后海就剩十几套房源，往往都是楼层较高的，而且加上房源稀缺，所以价格上涨是必然。
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| 融信后海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：项目西临二环，东街口，向北是火车北站、汽车北站，往南是金融街万达，福州东站就在旁边，十五条公交线路，规划双地铁覆盖。
2、商业配套：泰禾广场、喜盈门、百姓家居、永辉超市、建材购物超市
3、区域优势：规划双地铁覆盖。同时，背靠牛港山，直面如意公园，出门就是晋安奥体中心，步行三就是海西综合体，五到东湖中央商务区，集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐于一体，置身繁华都会中央，掌控自然宜居生活。
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新动态：新榕金城湾主推三期22号楼、24号楼、34号楼，户型面积为69-139㎡，存一万抵六万，13号楼主推90-117㎡户型，
现有优惠：新品预约1万高抵6万，全款97，按揭99折。
涨价：之前均价为14000元/㎡，现在均价为14300元/㎡，涨了300元/㎡
小编推荐：新榕金城湾作为金山板块所剩不多的在售楼盘。
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| 新榕金城湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等，共有15条公交线路，未来地铁2号线橘园洲站
2、商业配套：福州展览城，新华都购物广场，大润发
3、区域优势：项目目前是福州金山市场上超级大盘。项目位距福州金山大道旁，为金山生活区、休闲区中心，得天独厚的地理优势使新榕金城湾来往市区更加方便、快捷。
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新动态：9号楼已于10月23日开盘，住宅面积为105平米，存1抵5万，均价11500元/平米，SOHO均价为14700元/㎡。
涨价分析：之前均价为11200元/㎡，目前均价为11500元/㎡，住宅涨价300元/㎡，SOHO涨价200元/㎡。
现有优惠：存一万抵5万
特别优惠：老带新活动，送3000元购物卡。
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的超大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
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新动态：禹洲天悦湾E23号楼已经开盘，主力户型面积为93㎡和119㎡，均价11700元/㎡。
涨价分析：之前均价为10500元/㎡，现在均价为11700元/㎡，涨了1200元/㎡。
分析理由：目前推出的23号楼为楼王，为准现房，2016年6月份交房，目前城南的楼盘纷纷涨价，禹洲天悦湾作为居住舒适度高的楼盘，不涨价才怪。
现有优惠：存1.5万抵5-6万。
小编推荐：E北地块8栋楼2016年6月30日交房，今年底地铁1号线南段可通车，明年交房即可享受地铁的便捷。
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| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">泰禾·金尊府目前仅剩18号楼74-126㎡二至四房高层在售中，住宅所剩房源仅剩3套，均价19000元/㎡；162-175㎡花园洋房，仅28席惊艳登场；145-400㎡城央别墅，总价300-500万左右。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">涨价分析：之前均价为17500元/㎡，目前均价为19000元/㎡，涨了1500元/㎡。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
| 泰禾·金尊府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交28、68、70、313、317、322、153至岳峰站；公交70、130、313、317、,322至二化站
2、商业配套：东二环泰禾广场
3、区域优势：东二环泰禾广场地处城市交通枢纽中心位置，有着成熟的交通路网，有“三横、两纵、两环”多条主干道。周边有近20条的公交线路，项目西侧为城市快速交通主干道——连江路，连江路连接着二环快速通道是一个进出城的重要出入口。
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楼盘动态：中联东郡8号楼楼王10月1日已开盘，主推91平和100平户型
涨价分析：之前均价为13500元/㎡，均价为13800元/㎡，涨了300元/㎡。
现有优惠：存8000抵50000，按揭98折，全款96折
小编推荐：中联东郡位于三环内，周边不论是商场、酒店、医院还是学校等等各种配套设施都很完善，再加上近几个月来东二环土拍价格连创新高，更是让中联东郡近来水涨船高，价格已经涨至13800元/平。从这个价格也能看出中联近来销售必然很好，所以有看中这个楼盘的小伙伴下手不要太慢哦~~~
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。
2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居
3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。
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新动态：东方名城禾郡2号楼、5号楼房源已经售罄，6、7、8号楼67平两房，107平三房，115平四房在售，均价为14000元/㎡，购房可享总价减2万的优惠。RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, ''Microsoft YaHei'';COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">东方名城禾郡可领取3000元的！RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, ''Microsoft YaHei'';COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">点击领取！RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, ''Microsoft YaHei'';BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 14px/21px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
涨价分析：之前均价为13000元/㎡，目前均价为14000元/㎡，涨价了1000元/㎡。
分析原因：时下刚需人群比较热衷小户型，而且名城集团在前不久又在马尾拍了一块地，楼面价为8753元/㎡，楼面价都这么高了，房价还能便宜么？
项目优惠： 购房享9.7折优惠
特别优惠：3000元购房补贴
| 东方名城禾郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：城内交通：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
2、商业配套：名城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、麦当劳
3、区域优势：项目雄踞大福州新城中心，位于1800亩名城东江滨版图核心区域，南临闽江北靠鼓山，纵览8.7公里奢阔江景，项目总建面积为108218㎡
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