[摘要] 市场研究机构同策咨询研究部报告显示，截止9月底，全国一、二、三四线共38个城市商品住宅累计库存余量为 34867万平米，在维持了 8个月基本持平或小幅下滑的态势后，本月又出现一定幅度的上扬，环比和同比分别上扬 3.3%和 3.4%。
数据显示，9月份，38个城市累计存销比为 16.44个月，已经连续两个月呈现环比上扬态势，本月环比上扬达 6个百分点，但与去年同期相比依旧下滑26%。9月各线城市的存销比均出现上扬。
截止 2015年9月底，一线城市存销比为 9.39个月，房价处于合理区间；二线城市存销比为 14.91个月，临界压力范围值上限，存在房价下滑的倾向；三四线城市存销比为 28.94个月，依然远超合理区间，存在显著的降价压力。
从监测的具体城市来看，在 38城中存销比大的 10个城市中，二线城市有 3个，分别为呼和浩特、大连、青岛，其他 7个都是三四线城市；排名前 3位的城市分别为威海、锦州和呼和浩特，三城存销比分别达 211.26个月、110.18个月、95.85个月，锦州和呼和浩特的存销比环比均上扬，上扬幅度分别为 1%、48%。存销比居前的 10个城市，仅5个城市出现了环比下滑的现象，分别为威海、运城、南平、大同、泰州，其中，下滑幅度大的南平下滑 12%。
而在商品住宅存销比为 16.44个月的情况下，监测的 38城中，有 14个城市存销比高于此水平，其中三四线城市居多，包括呼和浩特、大连等二线城市，由于其经济发展不平衡，公共资源分配不平衡，去库存压力依然很大。
同策咨询研究部分析师许之静指出，9月市场相对敏感，对于市场基本面较好的一线城市而言，开发商大力推盘，存量上扬但存销比仍处于合理范围，而部分二线城市以及大多数的三四线城市之前的存量积压问题严重，如再增加市场上市量，市场可能又回到之前的不堪重负的阶段，供求不平衡的态势将更为严重。
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