[摘要] 纵然开发商极度渴求住宅地，但面对“缺陷”明显的地块还是望而却步，拿地愈发谨慎。
房天下讯：2015年10月29日福州国土资源局第十二次土地拍卖在行政服务中心举行。福建巨成实业发展有限公司以3亿元接手宗地2015—33号永安街地块，而宗地2015—31、32号2幅商服用地则因竞买人数不足转为挂牌出让，挂牌时间为2015年10月29日至11月9日，宗地2015—34号取消出让。
不同于此前一贯的火热场面，今日的土地矿产交易中心则显的异常清冷，会场内人数寥寥无几。门口签到席在接待了三位到访竞买人后便撤走了。4幅地块的拍卖仅迎来3家竞买方？听闻今日可能仅永安街地块将进行拍卖，其余3幅或沦为挂牌流拍。果不其然拍卖会正式开始之际，女拍卖官坦言宗地2015—31、32号因竞买人数不足转挂牌，宗地2015—34号取消出让。到场参与今日拍卖会的仅3家企业，分别是66号鼓楼区建设投资发展有限责任公司、88号福建巨成实业发展有限公司、9号鼓楼区房地产开发公司。在对宗地2015—33号地块进行例行介绍后，女拍卖官喊出3亿起拍价多次，巨成在一片死寂的会场内举起88号红牌子，女拍卖官表示还可以进行二次加价并一再强调永安街地块的中心地段，然并没有得到任何回应。无奈只得落锤定拍“恭喜88号福建巨成实业发展有限公司竟得宗地2015—33号地块！”
国家统计局9月70城住宅销售价格变动数据显示福州新建住宅价格环比上涨0.3%。借着金九银十的势头，政策也一路放水助力楼市：首付比下降至25%、央行年内6降息5降准、银行贷款利率下调至历史低（商业贷款4.9%，公积金3.25%）......当前福州已有部分银行在执行25%首付比，闽侯县也出台购房补贴政策（对于在闽侯县购房新建商品住房，根据户型面积的大小给予1-3万元的补贴）以此刺激房地产销售。楼市依然向好，一路火热的土地市场却突然重归平淡？
统计数据显示2015年9月重点监测的30个主要城市中除深圳和中山外均有居住用地推出，共供应居住用地337宗、共计1288.92公顷，与上月相比成交量上涨43%，各城市土地市场活跃间接带动城市房地产市场发展。下半年土地市场基本都在回暖，成交量在上涨。而自7月份起，福州土地市场就骤然进入加速状态，在不到四个月的时间里频刷“地王”记录，加洋巷地块2584元/m2楼面价更是成为福州“史上贵商住地”，土地大戏可谓愈演愈烈渐入高潮。但就在这第十二土地拍卖会上4幅地块阵亡了3幅，一幅还是以低价出让，深究其因大概还是地块本身“缺点”太过明显。商服地块的流拍在2015年的上半年已是司空见惯，下半年也仅是伴着几块优质住宅用地的热潮脱手了两三幅，当前商业过剩的局面依然难化解。而宗地2015—34号做为此次拍卖会的大面积纯住宅用地竟无人问津，大致是临近殡仪馆的硬伤实现太明显，永安街商住地虽然位于鼓楼坐拥老城中心绝佳地段，没有引起众房企的哄抢或是其面积实在太小。纵然开发商极度渴求住宅地，但面对“缺陷”明显的地块还是望而却步，拿地愈发谨慎。
11月国土局将再度出让奥体周边300亩大型商住地，届时会延续今日清冷还是重燃火热之势且让我们拭目以待！
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