[摘要] 2016年或许是一个合适买房的年份，一年内央行已经6次降息，从2014年11月22日，至今已累计降息1.65个百分点。业内对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的，今天小编给大家带来几个年内或许会开盘的新房源。
2016年或许是一个合适买房的年份，一年内央行已经6次降息，从2014年11月22日，至今已累计降息1.65个百分点。业内对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的，今天小编给大家带来几个年内或许会开盘的新房源。
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楼盘动态：融侨奥体园著（购房群 262939868）12栋12层65-118㎡纯复式洋房，目前售楼部和样板间已正式开放。
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小编推荐：项目位居奥体板块区域，临二环通三环，连接浦上大道、福湾路两大城市主干道，城市交通极度便捷。出门就是飞凤山公园，空气清新、风景极佳，实在是一个难得的宜居之所，融侨奥体园著还未开盘就受到了众多网友的关注，不过小编推测，就这个地段而言，开盘价也不会低于2万，所以那些在期待首开的价格会低的小伙伴真的可以洗洗睡了！
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| 融侨奥体园著基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：位居奥体板块核心区域，临二环通三环，连接浦上大道、福湾路两大城市主干道，临近的地铁奥体站涵盖3号线、5号线，城市交通极度便捷。
2、商业配套：仓山万达广场、红星国际、乐购、奥体阳光天地
3、区域优势：融侨集团在福州市中心再一次倾力打造的超低密度奢尚住区，是市区乃至大福州目前的纯复式花园洋房项目。
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楼盘动态：万科金域滨江9月25日一期3号楼开始选房，户型面积约79、99、110㎡两房三房！价格为9388元/㎡起。
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小编点评：万科金域滨江目前售楼部还在建设当中，目前售楼中心位于城门新天宇购物广场2楼。而万科金域滨江的项目位于三江口片区，可以说是搭上了福州新区这个列车，未来的发展还是备受看好的。目前选房号的是3号楼79-110平的户型，当然如果做为投资，此时入手正是佳时机，因为楼盘还未正式开盘，目前的价格还是比较优惠的。如果是自住的话，建议还是等2号楼比较好，因为从朝向采光各方面来说2号楼都会比3号楼更优质一些，当然后开的楼盘价格肯定要更高一些！
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| 万科金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：拥有便捷的交通，福州市政府斥巨资打造的立体交通网络，涵盖三横（三环路、约60公里环岛路、三江路）三纵（福峡路、福夏连接线、江滨路）三地铁（地铁1、5、6号线）两站（福州火车南站、福州公交车总站）
2、项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，享有福州的江景资源，雄踞新城三江口CBD核心、行政中心、商务中心、购物中心、交通枢纽中心。
3、区域优势：三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。随着大福州东扩南进城市发展进程，万科金域滨江将开启大福州新时代。
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楼盘动态：64-92㎡全明通透户型正在预约中，营销中心已正式对外开放。
现有优惠：存5000元优惠享购房额外2个点优惠。
小编点评：滨海橙里作为城南板块的新盘之一，地理位置十分优越，交通便捷，而且主推的都是中小户型，适合年轻的刚需群体，听说近期就要开盘了，虽不知定价几何？但是相信滨海橙里的定价在一定程度上也会影响着城南板块这一大块地区未来的房价趋势~
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| 滨海·橙里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
2、商业配套：新天宇购物广场、海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、师大学生街等
3、区域优势：坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道。
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现有优惠：存3万抵6万
小编推荐：位于福州鼓楼区五四路上的这个温泉壹号，处在东街口。五四商圈的范围内，周边配套丰富且齐全，作为城市中心地带的新盘，相信一开盘可能就会刷新我们对福州高房价的认识!
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| 温泉壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：省图书馆站、外贸中心酒店站、温泉路口站、省二人民医院站、闽江饭店站，有26、807、8、10、821、961、49、5、55等公交路线经过
2、商业配套：处在东街口、五四商圈辐射范围之内，人流量充足。周边写字楼、银行、商业众多，是福州商务、金融、商贸三个集中区。
3、区域优势：温泉壹号位于福州鼓楼区五四路东侧，湖东路南侧，而且周边城市生活配套齐全，商业配套成熟，交通四通八达，是福州传统温泉板块现有周边地块。
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楼盘动态：天泽·奥莱时代一期1、7号楼预约中，有79、95、98、99、108、110平两至三房。
现有优惠：购房可享受存3千抵22000元的优惠
小编推荐：作为新的闽侯南中心，天泽·奥莱时代推动整个片区居住环境和周边配套质的提升与飞跃，给该区域的发展带来全新的机遇
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| 天泽·奥莱时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：38、901、902、171支路到水果批发市场站下车即到
2、商业配套：是整个南通、南屿片区大的商业综合体，商业部分占到近80万㎡，规划了适宜各年龄层休闲的七大支柱业态，如奥特莱斯名品购物广场、世界著名主题乐园、四季恒温水上乐园、婚恋主题街区、两岸文创乐园、汽车文化广场、时尚运动基地等，主题餐饮、电影娱乐更是商业的配套，公寓、写字楼、酒店规划齐全，结合南通各大主题
3、区域优势：项目拥有运动、休闲、教育、医疗、交际、购物六大类配套设施，豪华贵族双语幼儿园、30000平米情境式风情商业街、7000平米商业裙楼，满足您的所有生活需求（商务中心、咖啡厅、健身房、酒吧、棋牌室、多功能厅、台球、乒乓球、超大型购物超市（麦德龙已经在洽谈）、无边际游泳池、室内羽毛球馆、壁球馆、网球场、篮球场、艺术中心、，SPA，亲子活动中心）。
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楼盘动态：华润万象城售楼部8月1日已开放，一期SOHO、商铺幸福汇面积50平米到300平米正在预约中；项目分批次开放，预计17年底部分可建成。 现有优惠：单套/多套享总价1万元/套优惠，半层可享1.5万元/套优惠，整层可享2万元/套优惠，另每日还有400-800元/套日进斗金优惠，同时预约多套但不足半层/整层的客户还可享受1000元/套-3000元/套的优惠。 小编推荐： 华润万象城位于鼓楼区工业路福州大学东侧，附近涵盖福州大学、市政府、西禅寺、万宝商圈及高级住宅社区和写字楼群，处于城市中心城区范围内。地段选的好，听说还有2500个一线品牌等着落户福州，还是蛮期待福州华润万象城开起来的！据各种小道消息看来，房价是不低的！
| 华润万象城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：凤凰池：14路、39路、91路、112路、113路、128路、158路、165路、317路福大东门及西禅寺：14路、27路、39路、64路、91路、96路、97路、112路、113路、123路、128路、158路、165路、307路、317路福大东门首发站：27路、64路、97路、123路、307路
2、商业配套：未来将建设成为集购物中心、SOHO、办公为一体的大型都市综合体，以丰富的业态、成熟的品牌引入及运营能力为城市消费者带来不一样高端时尚消费体验。
3、区域优势：福州华润万象城位于福州传统的政治、经济、文化中心鼓楼区，占地面积9.08万平方米，建筑面积达66.8万平方米。项目紧邻工业路，距二环路约500米，可快速通达全市各区域。项目内部及周边有多条支马路穿过，连通工业路和二环路，对项目交通疏散提供很大帮助。
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