[摘要] 一觉醒来，朋友圈被全面放开二孩给刷屏了，上次碰到这种情况是“优衣库”事件，再上次就是万科万达合作的时候。小编当时就在想，以后到底是生一个好还是两个好呢，万一生出来的很丑怎么办，虽然小编可以靠脸吃饭，但是基因这个东西说变异就变异，压根靠不住，小编很多同学的爸爸也都很帅啊。
一觉醒来，朋友圈被全面放开二孩给刷屏了，上次碰到这种情况是“优衣库”事件，再上次就是万科万达合作的时候。小编当时就在想，以后到底是生一个好还是两个好呢，万一生出来的很丑怎么办，虽然小编可以靠脸吃饭，但是基因这个东西说变异就变异，压根靠不住，小编很多同学的爸爸也都很帅啊。而且丑还不是糟糕的，糟糕的是又丑又傻逼，那小编该多后悔当初没有把它射在墙上。然而，小编连个女票都没有，想想顿时觉得人生无望、生活无趣，既然注定孤独终老，为什么这个世界上还要有两种性别呢。但是，小编觉得这一定是上帝的考验，上帝造人时迷晕了小编，却忘记把小编的肋骨抽出来，所以那个女人一直和小编生活在同一个身体里，小编穷一生寻找的另一半原来近在咫尺，难怪小编一会喜欢男的，一会又喜欢女的，原来是不同的身体在争控制权。好吧，今天终于解决了单身问题。那些一直单身的人一定也和小编一样，所以，别桑心，你们一直都在谈恋爱，只是不能生孩子而已。
从2013年出台单独二孩到今年全面放开，这是政府的体检，考验肾的时候到了，那些把肾换成苹果的基本告别二孩了吧。开心了吧，让你们崇洋媚外，天天买苹果。开心的除了年轻家长可以放心造人之外，还有开发商。虽然这个政策的落地估计要到2017年底，但是人多了之后，房子的需求自然发生变化。一方面，原本热卖的三房户型开始卖不动了，市面上将出现越来越多的四房户型；另一方面，未来多生出来的2500-5212万人口将释放巨大的住房需求。开发商就有了涨价的基础和底气。理论上这样是没错的，但是加上上周我们说到的3000万光棍人口，如果新出生的人口再次比例失调（可能性大于90%），那不是又要产生更多的光棍吗？光棍对楼市一点作用都没有，小编已经深刻分析过了，这里不再赘述。所以，楼市大的卖点应该集中在四房和改善型房源上，小编已经替开发商想好了策划：因为肾好，所以需要大房子，这个是针对男人的；针对女人还有一个：因为能生，所以更要大房子。横批：只有大才能满足你。不过，这种户型也就意味着需要更多的钱，据此，我们可以推断出刚需市场基本不会发生太大的改变，人家两房都买不起了，何必辛辛苦苦为了多生一个孩子多花一倍的钱，而且据说生孩子是很痛的一件事情，算了算，得不偿失，还是算了吧。
由于放开二孩昨晚才出，导致昨天早上的土地拍卖一片惨淡。原本说好的拍卖四幅，结果两幅挂牌，一幅取消，留下了孤零零的永安街地块，小编看了都觉得心疼不已，说好的一起装逼一起飞，后还不是要靠自己解决。更惨的是，永安街地块还是以底价3亿出让，楼面参考价格仅13738元/㎡，溢价率也为0。小编认为一定是之前高大帅气的男主持人提前知道，早已哭晕在厕所，所以换成了一个路人大妈似的女主持人，大妈尖锐的叫声并没有让现场高潮，仅仅一轮就宣告结束，看来还是开发商太年轻没控制住。唉，男主不哭，站起来撸，你还活在我们心中，下次“如果再见不能红着眼，至少还能红着脸”啊。
要知道的鼓楼区均价已经在2.2万左右，加上成本和各种建设费用，这幅地块的卖出价格也就差不多这个价位了，没有创造新高的卖地是失败的竞拍。想当初，鼓楼区加洋巷地块可是拍出了22584元/㎡的楼面价，真是沧海桑田、世态炎凉。还没一个月就掉价掉成这样，早点结婚看来是对的。不过，谁让永安街是二手货呢，你一后妈还要啥自行车，就一足球场大，能卖出去就要烧香拜佛了好吗。
话说回来，这次政府终于玩了开发商一回，真是明枪易躲，暗贱难防，由此可得，政府喜欢的姿势应该是后入式，不知道开发商怎么想。其实政府也是很传统的，小编知道，人家也是有正面上过啊。就在上周五，央行再次降息降准，从去年11月开始，都降了六次了亲，差不多每隔两个月来一回，利率直接从6.15%调到了历史低值4.9%，百万房贷立省17万。再这么降下去，贷款都不要钱了好吗，银行就准备关门了，堂堂宇宙超级无敌储蓄大国的名声一定不能就这么黄了啊。这还不算，同一天，闽侯也出台一个重大政策：购房高补贴3万元。就这样的力度和角度还有频率，市场居然没有任何怀孕迹象，政府要是不急眼都觉得自己有问题，是不是要去医院检查了，所以出了放开二孩的政策。各位看懂了吗？国家出台的任何政策后都是有联系的，目的就是为了卖房，帮开发商回款，然后继续卖地给他们。所以那些还没出生的几千万小朋友在他们还没变成受精卵之前就责任重大，这才是真正的不能输在起跑线上。不过，让小编不爽的是，为什么央行降息降准他妈的不是选在周五下班之后就是周末，告诉小编他们的脑袋到底装着什么。
既然我们一路下来说的都是土地，那就顺便继续说说下个月要拍卖的奥体附近台屿旧屋改造区。这幅地块可就牛逼了，加一起超过300亩，光起拍价就38.3亿，即使是创造纪录的加洋巷地块也是以溢价率45%才拍出33.4亿元，同时，该地块相当于接近13块永安街的的价格。还好人家分了四个板块，否则就是放开四孩，开发商也不够钱啊。
针对全面放开二孩政策，小编觉得这个政策并没有太大的实质性作用。在农村，为了生个男孩父母不惜逃到外地躲避计生办的追查，即使有罚款还是无法阻止这一现象；而在城市，特别是大城市，可以生两个孩子并不会让大家都去执行，父母会考虑成本、精力。所以真正出生的人数一定不会是算出来的数字，而会低于它。其实越是发达的国家或是地区对生孩子的意愿越低，比如北欧、日本等地人口一直在负增长，而美国地广人稀，资源分配均衡，各州又执行不同的政策，所以是特例。然而说到底，生几个孩子还是观念和政策的综合问题，但是在中国，贫富差距太大，中产阶级太少，所以，小编认为重要的还是在怎么提高人民生活水平上，毕竟精神追求都是建立在物质基础之上的嘛。
胡诌楼市，我们下周见。
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