福州热门两区域涨价10盘一览表 涨势精心动魄

房天下  2015-11-01 06:00

[摘要] 银十已经结束，那么在经历了金九银十后福州的房价又是何种走向呢？就在上周六，央行又降息降准，这两天朋友圈又是二胎政策的不断刷屏，怎么感觉央行这是要对房地产放大招的节奏啊！又是降息逼着大家买房，又是二胎，小户型明显不够看，怎么也得选个改善型的户型的吧！央行真的地产商们的亲妈啊，还真是用心良苦啊！福州

 银十已经结束，那么在经历了金九银十后福州的房价又是何种走向呢？就在上周六，央行又降息降准，这两天朋友圈又是二胎政策的不断刷屏，怎么感觉央行这是要对房地产放大招的节奏啊！又是降息逼着大家买房，又是二胎，小户型明显不够看，怎么也得选个改善型的户型的吧！央行真的地产商们的亲妈啊，还真是用心良苦啊！福州为火热的区域必然是晋安区和仓山区，今天小编就为大家整理了晋安区和仓山区11月份涨价的10个楼盘，看看有哪些是你目前正在留意的！

融侨外滩

楼盘动态：融侨悦城目前在售楼栋有8号楼和18号楼，户型面积为67-161㎡，房源所剩不多，9号楼、10号楼、16号楼、17号楼火热预约中。

现有优惠：按揭付款享98折，一次性付款更享94折优惠，公积金购房享99折，团购97折

 小编点评：融侨的房价永远都是那么惊人，竟然一次性上涨5000元，小编也是惊呆了！

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【项目配套】

1、交通配套：耀隆集团、旧车交易市场、岳峰等站附近。

 2、商业配套：东二环泰禾广场。

3、区域优势：项目朝向均坐北朝南，无论是采光通风或观景，都是绝佳的观景距离，可谓真正的大景观、大视野，高品质精致居住产品，户户推窗望景。建筑外立面采用简约Artdeco现代简约建筑的风格，整体感觉大气、简洁。 

禹洲天悦湾

新动态：禹洲天悦湾E23号楼已经开盘，主力户型面积为93㎡和119㎡，另外2号楼和22号楼同时在售，89-119㎡户型在售，均价11700元/㎡。

特殊优惠：房天下携手禹洲天悦湾团购优惠，存1.5万抵5-6万，看房团当天额外优惠1个点，另有特价房源推出，敬请期待。报名请点击《《《

小编点评：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。

【项目配套】

1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线

 2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。

3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。 

世欧王庄

楼盘动态：世欧王庄主推130㎡和160㎡户型，剩下100套左右，目前均价23000元/平。

现有优惠：目前优惠按揭98折，一次性付款92折。

 小编点评：世欧王庄到是市中心位置的楼盘，不过经历了几次台风，貌似楼盘的质量不是那么过硬，而且已经是尾盘了，竟然还涨价1000元，真是无法理解！

【项目配套】

1、交通配套：2号地铁沿线。 9路，16路，23路，81路，88路，102路，115路，305路，319路等至世欧王庄站

 2、商业配套：王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL、慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，引入星美国际3DIMAX五星级影城，具有国际赛事标准五星级室内真冰溜冰场，以及精品百货、精品超市、快速时尚品牌等。

3、区域优势：项目位于中心地段，有数十条公交线路经过王庄周边，未来地铁二号线也将经过项目北侧，交通便利！王庄将以全新的面貌呈现在福州市民面前，并成为福州的高档商业中心及高尚居住中心。

中发·印象外滩

楼盘动态：12号楼已于10月8日盛大开盘，户型117-121㎡。2、5、8、10、11号楼正火爆销售中！在售户型为114㎡、116㎡、119㎡、141㎡、161㎡的户型。

现有优惠：全款97折，按揭99折。

 小编点评：中发的户型大多都是改善型的户型，户型不一样价格也是有差别的，而且位置也比较好，路网比较发达，涨500左右也是比较正常的。

【项目亮点】

1、交通便利：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速……交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。

 2、商业配套：喜来登超五星酒店、两大五星酒店一家四星酒店（在建）、金源商业综合体（在建）、红星美凯龙商业综合体（在建），汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心。

3、区域优势：中发·印象外滩项目所有建筑都是正南正北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。无论从哪个窗口哪个角度向外看，都有美丽的风景在等着你。

金辉淮安国际住区

 楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，均价13500元/㎡； 目前主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。

 现有优惠：一次性98折。

特别优惠：房天下友认购不仅可享受房天下补贴5000元/套的现金优惠，还能领取房天下1000元，报名请点击》》》

小编推荐：金辉淮安国际住区是江景房，不仅有唯美的江景，而且交通网比较发达，目前刚需的户型比较热销，十一月报价中上涨了500元可见其热度！

【项目亮点】

1、交通便利：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。

 2、商业配套：进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。

3、区域优势：位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。

阳光城·大都会

楼盘动态：目前住宅推出部分已经售罄，暂无新房源推出，13号楼为U铺，预约存一万抵三万

现有优惠：预约13号楼存一万抵三万。全款98折，按揭99折。

特别优惠：老带新活动，送3000元购物卡。

小编推荐：火车站一项是比较繁华的地段，而且这里不仅有火车站还有公交总站和汽车站，再加上地铁，这里可以说是交通要道呀，11月住宅涨价了500元，涨至11700元，SOHO也涨了500元，涨幅高达3.52%

【项目亮点】

1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。

 2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店

3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的超大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。

保利·香槟国际

 楼盘动态：保利香槟国际主推26号楼和28号楼114平和123平户型，89平房源还剩2套，均价17000元/平。

 现有优惠：现在购房享有按揭98折优惠、全款96折、公积金99折。

小编推荐：东二环片区的楼盘近几个月因为土拍楼面价不断攀升，价格也是不断上涨，目前热销的70-90左右的户型所剩的房源已是不多，希望购买此片区刚需户型的网友，还是要更加关注新的房源信息。

【项目亮点】

1、交通便利：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。

 2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店

3、区域优势：雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。

融信后海

  楼盘动态：融信后海仅剩11号楼和12号楼少量房源在售，现仅剩105㎡和121㎡户型。

现有优惠：目前优惠车位抵用卷1万元。

小编推荐：融信后海西邻二环，可以东街口商圈， 背靠牛港山，直面如意公园，出门就是晋安奥体中心，附近就是海西综合体、东湖中央商务区，集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐于一体，如此地段，十一月月不涨才怪呢！

【项目亮点】

1、交通便利：鹤林公交站：11路;72路;118路;125路;130路;305路;310路;313路;318路;508路 快速路：东二环路、三环路 主干道：塔头路、鹤林路 次干道：三八路

 2、商业配套：泰禾广场、喜盈门、百姓家居、永辉超市、建材购物超市。

3、区域优势：项目西临二环，东街口，向北是火车北站、汽车北站，往南是金融街万达，福州东站就在旁边，十五条公交线路，规划双地铁覆盖

中联东郡

 楼盘动态：中联东郡8号楼楼王10月1日已开盘，主推91平和100平户型

现有优惠：存8000抵50000，按揭98折，全款96折

小编推荐：中联东郡位于三环内，周边不论是商场、酒店、医院还是学校等等各种配套设施都很完善，再加上近几个月来东二环土拍价格连创新高，更是让中联东郡近来水涨船高，价格已经涨至13800元/平。从这个价格也能看出中联近来销售必然很好，所以有看中这个楼盘的小伙伴下手不要太慢哦~~~

【项目亮点】

1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。

 2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居

3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。

新榕金城湾

 新动态：新榕金城湾三期22#、24#、34#的69-139㎡城熟新品认筹中。

现有优惠：新品预约1万高抵6万，全款97，按揭99折。

小编推荐：金山区域为数不多在售的大盘，不论是配套还是交通环境都十分的完善，十一月份报价上涨0.7%算是不算是高！

【项目亮点】

1、交通便利：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等，共有15条公交线路，未来地铁2号线橘园洲站

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2、商业配套：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">小区还规划了城市综合体，与新华都百货遥相呼应，共生共荣；更难得的是项目在的土地上还配备了30000㎡的城市休闲广场。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、区域优势：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">项目位距福州金山大道旁，为金山生活区、休闲区中心，得天独厚的地理优势使新榕金城湾来往市区更加方便、快捷，无论哪里，随心所欲。

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