[摘要] 近，朋友圈被刷屏的大概都是单独二胎了吧，先不说生出来以后要花多少钱的问题！你得考虑房子够不够住的问题，说实在的，要是没有和父母一起住，那三房绝对是够够的！但是如果你们是和父母一起住三代同堂的话，四房就很有必要了，今天小编就从福州众多楼盘户型中，挑选出6个三房四房的户型，并对他们进行户型点评，希望对
近，朋友圈被刷屏的大概都是单独二胎了吧，先不说生出来以后要花多少钱的问题！你得考虑房子够不够住的问题，说实在的，要是没有和父母一起住，那三房是够够的！但是如果你们是和父母一起住三代同堂的话，四房就很有必要了，今天小编就从福州众多楼盘户型中，挑选出6个三房四房的户型，并对他们进行户型点评，希望对大家的置业有帮助！
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99平三房户型点评
从整体上看，这个99平米的户型还是比较方正的，99平米做三房，从空间利用率上来说还是比较紧凑的，空间利用率也比较高。
具体来看看吧，餐厅紧挨着厨房，用餐起来也更加方便，但是由于厨房开的窗户和次卧相连，油烟就有可能影响到次卧。餐厅和客厅在一套直线上，客厅连接着大阳台，室内室外两个空间相连，使得整体的空间感有所提升。
主卧设计在走廊的尽头，和客厅餐厅有分隔开，有做到比较好的动静分离，主卧自带卫生间，给主人家更多方便和隐私空间，值得一提的是主卧的卫生间其实也是有采光的。说道采光，不得不提主卧的凸窗设计，不仅满足了卧室的采光通透，还能更好的扩展居住的空间。次卧一和主卧是同朝向的，配有一个小的飘窗，也给卧室空间带来充足的采光和通风，次卧二的话空间其实有些偏小，适合用来做书房或是儿童房，缺点就在于之前说的容易受到厨房的油烟问题，还有就是靠近天井，隐私就不受到保障啦~
后来说说次卫吧，次卫在次卧二的旁边，次卧一的对面，虽然不比主卧那样方便，但是离卧室和客厅都还是比较近的，比较方便使用，次卫也比较宽敞，而且有窗户，总体使用上肯定会比较舒服。
总体来说这个户型还是比较值得推荐的，至于说公摊的话，万科金域滨江有三栋楼，这三栋楼都有这个99平的户型，同一户型在不同楼栋的面积和公摊都有些许的差别，特别说一下，这个户型在1#和3#面积约为99㎡，在2#面积约为98㎡。恩，目前正在选房的是3#，这个户型位于02和05单元！
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95平三房户型点评
就整个户型来说，还是比较方正，全明采光的，怎么说呢，这个户型基本上在每一块区域都有采光口，开间都不小，除了餐厅部分可能需要借助设备，其他区域采光都很好。OK，说完真个户型感觉，我们来看看看厨房，U字型的设计，大化的利用厨房空间，生活更加温馨。然后是餐厅，虽然说要借助设备亮起来，不过基本上现在的餐厅设计都是这样。
再说说客厅吧，客厅朝北向，从楼栋分布位置上看，主要是朝向小区景观区，但是没有阳台，会显得客厅比较拥挤，可活动区域比较少。三个卧室设计倒是很不错，两朝南一朝北，都有很好的采光，同时南向次卧带有生活阳光，不仅保证了衣服的晾晒，看上去也更加整洁。
居住的家，当然少不了卫生间咯，此户型两个卫生间设计，更加方便一家人同时的使用，不会“撞车”。同时公共卫生间在设计上，也更加人性化和符合，避免了一入门就见到卫生间的尴尬。
总体来说，这个户型还是很不错的哦！当然，小编的见解也是比较片面的，如果有对这个户型的不同看法，欢迎大家到天泽·奥莱时代的论坛发表言论！
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90平三房户型点评
这个户型总体来说是非常不错的，格局方正，坐北朝南，采光和通透性都较好，具备一个好户型的先决条件；三房两厅的布局恰到好处，满足大部分刚需购房群的要求；一线瞰江，视野开阔，提升了这个户型的附加条件。那么这个户型具体布局、优缺点怎么样呢？
首先先，这个户型，三个卧室布局在一条直线上，一个朝北一个朝南，采光都不错；那么中间的户型呢？虽然位于中部，那是这个户型设计巧妙地避开了暗间的缺陷，南向凸出设计了窗户，采光也不差。其次，阳台与客厅、餐厅在一条直线上，通风透气，一年四季都能感受来自自然的新鲜空气，舒适度很高，夏天一点不闷热。第三，这个户型方正，开间、进深布局合理，符合人们的生活习惯，不压抑。第四，厨房设计就在玄关处，方便主妇买菜回来，直接放进厨房，省力不少。第五，三个卧室都离卫生间较近，方便夜间上厕所；而且卫生间干湿分离设计，使用不拥挤。第六，厨房设计在户型的边角位置，做饭时油烟不影响室内。
除了上面这些优点之外，这个户型也有略微瑕疵，这个户型只有一个与客厅相连的阳台，有客人在时可能会因为晾晒问题而尴尬。有一个卧室开门直接面对洗手槽，一般的设计都会在洗手槽安装一面大镜子，这样，卧室门对着镜子，在学上来说，不太好。
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123平四房户型点评
首先看到这个户型，小编感觉是有点小纠结的，因为户型并不方正，有些狭长，这或多或少会造成过道浪费等情况，当然从整体而言，这个户型好的一点就是位于端头，采光和通风效果都很不错，虽然这个户型并不是传统意义上的方正户型，但是能做到四房，利用率不是一般的高。
主卧带有独立卫生间，便利生活起居，而且还配有飘窗，不仅增加了使用面积，有利于储物，而且还能增强采光和通风效果。次卧和书房都有带有飘窗，另一个次卧还配有阳台，所以这个户型可以说是南北通透，全面采光。客厅和餐厅是开放式的，而且客厅带有飘窗，所以采光也不成问题。
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105平四房户型点评
首先从融侨奥体园著整个户型来说，105㎡的复式户型能做到四房两厅两卫一阳台一露台，利用率可谓是非常高，而且整体户型方正，而且布局合理，复式下层分布着两个次卧和客厅，复式上层分布着主卧和书房，做到了动静分离，如果一家人居住的话，复式下层可以给父母以及小孩居住，而主人可以自己居住主卧，这样既满足一家人一起住，又能使年轻人有自己独立的生活空间。
小编将卧室分别标为A、B、C，先来看看复式下层的两间次卧，次卧A配有独立露台，而且露台的面积颇大，次卧的采光和通风效果都很好，夜晚闲暇时坐在露台上看外面的景色，偶尔来上一杯小酒，真是人生一大乐趣。次卧B虽然没有次卧A的条件那么好，但是也带有飘窗，采光和通风也是极好的。主卧C的开窗大，通风和采光不用多说，而且还配有独立卫生间，利于保护主人的隐私性，而且也便于生活起居。所以这三个卧室无论从通风和采光，抑或是布局而言，看着都非常好。而且复式上层还有一间书房，为主人提供了一个居家办公的条件。看到这儿，是不是已经迫不及待想要预约了？哈哈，先别急，再来看看其他的点评。
厨房距离餐厅还是有点距离的，感觉进出菜没那么方便，不过厨房有两面窗户，这样厨房的通风和采光应该会蛮好的。而且卫生间也位于两个卧室之间，这样都蛮方便的。
当然以上都只是小编的个人见解，如果大家有不同意见的话，可以前往到论坛指点一二。
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141平四房户型点评
总体来说，这个户型还是比较方正的，141平作为四房，从空间利用率上来说还是不错的，保证了每一个房价都比较宽敞！而且南北通透，保证了每个房间都都充足的采光和通风。客厅面积超大，让主人彰显大气奢华！客厅带有超大阳台，会客赏景真是一大美事。超大面积的方正客厅，连接超大阳台！餐厅的面积也是足够宽敞，带有凸窗，保证了采光！厨房L型设计，两个人也不拥挤！
主卧朝南设计，阳光充裕，带有独立的卫生间、观景飘窗，打开窗户还能看到美丽的江景，空间比较宽敞，在这个房间居住十分舒适自由。另一个朝南次卧，室内空间比较宽敞，自带阳台，采光通风极佳，不足之处就是这个阳台是与客厅阳台相连的，对于主人的私密性来说比较影响大。还有朝北次卧自带阳台，采光通风极佳，不足之处就是房间略显狭小，如果稍加改造把阳台的部分面积加到卧室，房间会显得比较宽敞。另外一点不足就是房间贴着次卫，若是隔音不佳会对卧室主人的休息造成一定的影响！书房的设计上带有凸窗，保证书房的一个足够的采光度，不过紧邻餐厅，在动静分离上还是有些欠缺。
这个阳台是入户式的，个人并不是十分喜欢这样的设计，因为客厅旁边就是大门，所以在阳台再设计一个门是没有什么必要的，而且阳台的大门十分容易被人遗忘，对安全性来说不是太值得推荐，建议这个门还是直接封掉比较好。
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