[摘要] 11月楼市迎来了涨价狂潮，不少楼盘都趁机涨价，我们在关注开发商不断涨价的同时，不知道有没有关注一下，你所关注的那些楼盘到底盖的啥样了，几个月过去了到底长高了多少层？有没有偷工减料？本月小编可以顶着大太阳，为大家走访了福州各地的一些楼盘，为大家带来新的工程进度！一起来看一下吧~
11月楼市迎来了涨价狂潮，不少楼盘都趁机涨价，我们在关注开发商不断涨价的同时，不知道有没有关注一下，你所关注的那些楼盘到底盖的啥样了，几个月过去了到底长高了多少层？有没有偷工减料？本月小编可以顶着大太阳，为大家走访了福州各地的一些楼盘，为大家带来新的工程进度！一起来看一下吧~
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阳光城金融街官邸，位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，雄踞海峡金融街核心，邻台江万达广场及千亩城市公园。
公交车坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515路车到金融街万达广场站下车。一下车就能看到阳光城金融街官邸几栋高楼竖立在车站不远的对面。
今天小编从汇达广场站出发，坐137路车，一路畅通无阻，不知道是7点钟出门太早还是说去金融街的交通一直都太好。前几天同事去万达广场也说交通特别顺溜，不一会就到了。这对于堵城福州来说，无疑是个很有说服力的证据。
话说坐公交车只是去阳光城金融街官邸的一种方式，还可以自驾，真的是条条大路通官邸哦，交通方面的优势是显而易见的。
如果有人还问阳光城金融街官邸周边有什么配套，我认为这是很愚蠢的。金融街万达广场有什么样的配套你不知道吗？所以说外面的配套就免提咯。
我们一起来看看项目本身规划的配套吧。全龄化“3+1”运动公园，定制王族尊享养生知道 到底是什么鬼？
阳光城金融街官邸规划建造4条健康跑道，供社区业主使用；长度各异的3级环形跑道及1条鹅卵石健康漫步道路；全龄化结构，每个人均可在此找到适合的休闲方式；这些漫步到穿过曼妙的樱花、雅致的蓝花楹、红艳的垂丝海棠，置身其中，犹如穿过四季，让运动过程中的每一个细胞同样感受到唯美的景致；途中设置慢跑加油站，配备直饮水系统，业主休憩更加方便，的设计与设施将为业主带来放松的体验，尊贵又如皇室。。。。。。
嗯，听起来好浪漫，你已经爱得无法自拔了吗？不过小编要提醒小伙伴们，不要太感性。规划并不能拯救什么，就好像画饼充饥往往是一种手段罢了。让我们一起来期待阳光城金融街官邸的规划在未来能够如实兑现，小伙伴们，你们有这个信心吗？
重点来啦。重要的总是后出场，小编冒险探访工地，这些进度图真的很珍贵哦。一起来看看咯。
这是大合照：12号楼、13号楼、15号楼、16号楼、17号楼工程进度图
13号楼工程进度图，已经封顶大吉
15号楼工程进度图，规划32层，目前建到第15层
16号楼工程进度图，进度和15号楼一样
17号楼工程进度图，规划32层，目前已建到第12层
小编今早8点多就从安淡出发，在百度上查的是302路，结果问了司机，司机竟然说不去，好吧，那就只能去仓山万达站转车了，刚好顺手拍拍周边配套，从安淡到仓山万达的路线还是蛮多的，比如：82路、315路。
仓山万达广场站
到达仓山万达站后转做165路，原本要在盘屿路口站下车的，可是金洲南路口的下一站竟然是夏雨苑，悲催的就是兜兜酱婶儿的。从夏雨苑走到了融侨奥体园著，尤其是大早上还下起了濛濛细雨，提着单反和背包，这酸爽，简直了。
返程的时候，小编从阳光天地奥体SOHO一直往前走，据保安小哥介绍是前面有个盘屿路口站，结果小编走了老半天才走到金洲南路口站，也不晓得是哪儿出错了。如果有购房者打算去看房的话，可以乘坐以下几路车。
公交路线：138、152、165、176、311、325到盘屿路口站下车
路标
费了老半天才到售楼部，联系了策划后，她给小编安排了一位置业顾问讲解，小编先对沙盘图的分布给标了一个楼栋，预计11月下旬开盘的楼栋为1号楼、2号楼、3号楼、12号楼、13号楼，主力面积为65-125㎡，而售楼部所在的位置就是1号楼啦，以后将会当成是商铺，而在13号楼旁边的就是融侨集团斥资1亿打造的飞凤山奥体主题公园了，飞凤湖就在那一侧。
售楼部门前喷泉
接待大厅
沙盘图1
飞凤山奥体主题公园
给大家介绍完沙盘图的具体楼栋分布以及周边环境后，再给展示一下新的工程进度图，原先售楼部打算10月31日开盘的，但后推迟开盘，其中大部分原因是预售证没下来，好比城南板块的纯新盘——滨海橙里，也是因为工程进度太慢了，预售证迟迟下不来，才开不了盘。可是小编今天去看了工地之后，感觉月底开盘也挺玄的。要开5栋楼，目前出地面的就一栋13号楼，不过相信融侨集团应该不会再失信了吧。
工程进度图
13号楼已经建到4层
地下车库
摆放整齐的钢筋
去三江口的车比较不好等，小伙伴们如果是自驾的话走福峡路比较快，如果要自己做公交的话，在白湖亭转135支路，做到终点站三江口八中站下车，万科金域滨江的售楼部就在车站旁边。
兜兜先是参观了一下售楼部，据售楼MM的介绍，这个新的售楼部近两个月就建成了，虽然不大，但是很简洁的风格兜兜还是很喜欢的，雨后放晴，整个人都是十分慵懒，坐在这里晒晒太阳，人生真是美好呢！
万科金域滨江仅仅规划了三栋楼，目前只有3号楼在售，2号楼也正在预约中，户型面积大约是79平至110平，不论你将来是只想生一个宝宝，还是紧跟国家政策生个二孩，在这里都能找到合适自己的户型。
从沙盘图上我们可以看到，万科金域滨江后面就是规划的小学所在，前面不远处就是福州八中，孩子将来上学也是很方便的哟！右边一大片地区就是将来的三江口CBD，三江口CBD是福州大的CBD地块，也是为了外来福州的人们眼看到的福州，这块区域也是政府大力打造的一块可以说是福州未来的门面。
附近有地铁一号线延伸段和六号线的交汇处，一号线延伸段今年已经开始动工，预计2019年前可以完工，六号线明年也将动工，而且6号线不仅有地下部分还有地上部分，也就是道庆洲过桥大道的部分，过桥大道已经在规划中，明年也即将动工了。
看完了售楼部，接下来是去看看工程进度的时候啦，兜兜几经打探才找到了万科金域滨江的工地，可惜还没走进，就被保安给拦下来了，不让兜兜拍摄，哼！你说不让咱就不拍了么？为了我们广大的购房者们，兜兜可是豁出了性命，偷偷的拍了几张，看到保安又要冲出来了，兜兜赶紧跑路啦！
保安不让拍摄，不过就目前的进度也 一目了然，3号楼也才建了2层，1号楼和2号楼目前连影子都没有，据小编的了解，金域滨江这一期是住宅2018年可以交付使用，大家大可不必着急！
对于购房者来说，地段是买房的重要因素，是判断房产价值的一大指标，放眼福州，市中心区域已经基本开发完毕，除了旧城改造还能空出小幅地块外，很难再找出成片的地块供开发。而东二环是福州有名的住宅集中地，许多大牌开发商都在这里扎推建楼，东二环成交量迅速增长，关注度也持续升温。再加上12月份泰禾广场开业，更是给东二环楼盘如虎添翼。本期小编就以保利香槟国际为例，带你走进东二环楼盘，探究其火爆程度！
小编这是次来保利香槟国际，准备来的时候还担心要是找不到那可咋办？不过呢，保利香槟国际有自己的公交站点，可以乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路到保利香槟国际站，下车再走50米左右即可到达营销中心。
在竹屿天桥在拍摄路面交通情况
在竹屿天桥在拍摄路面交通情况
保利香槟国际就位于化工路边，交通便利程度可见，除了有多条公交路线外，规划中将有地铁3、4号线贯穿。 说到交通，想必大家必然关心香槟国际车位问题，小编问了置业，香槟国际的车位配比是1：0.7左右，车位可租可售，租的话300元/月，出售一个车位28-30万左右。
项目150万㎡商业中心——东二环泰禾广场，购物、文化、教育、娱乐、餐饮……一站满足。而随着12月份泰禾广场的正式开业，到时人流量的骤涨，东二环的繁华盛世也即将到来！除此之外，各类配套齐全，下面就来例举一些，公园：晋安河公园、186亩牛港山公园、106亩如意公园，金鸡山公园；教育：晋安一小，竹屿小学，岳峰中心小学，福州第十中学，福州第三十二中学等；医疗：二化医院，海福手外科医院，闽江医院等；生活配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等；其他：五星级酒店，晋安区政府等。
省二人民医院
周边配套——泰禾集团
周边配套——泰禾广场
小编原本是想进工地实地考察的，从营销中心出来后直接往三期工地走，无奈碰上项目负责人，不让拍！不过呢，你说不让拍我就不拍了嘛！小编绕着香槟国际楼盘走一圈，到竹屿天桥拍了三期全景工地。又到通往融侨悦城营销中心拍了二期的工程进度！只不过是绕个圈的事嘛！
据悉三期是非毛坯楼盘，预计12月份开盘，均价大概会在20000元/㎡左右；而目一期大部分业主已经入住，二期房源所剩不多，预计2016年3月交房，根据置业的介绍，除了顶层还有房源，其他几乎售罄。
三期工地现场
二期26号楼工程进度
一期小区实景图
一期大堂内景实拍
今年福州新区终于被确立了，对于福州人民来说这无疑是一件大好事，而三江口片区也是受到影响而广泛的受到关注，受到省政府的大力支持，福州新区也将为市民们创造更多出行以及教育、文化、方方面面的各种福利。三江城作为福州新区三江口片区的住宅项目，以其独到的眼光，抢先落户这块未来的土地，而现在三江城一期项目在明年就将要交付使用了，可以说，选择三江城的人将会亲眼见证福州日新月异的飞速发展。兜兜这次时隔三月，再次来到三江城，一起来看看这里的变化吧！
三江城的沙盘图太大，兜兜在一楼都不能拍到全景，所以特地跑到二楼来个俯瞰全景，目前在售的仅剩下1-3号楼和9号楼王了，户型面积从102-280平不等，74平的小户型也还有少量的几套，不过这个户型很多人关注，有兴趣的网友们，可千万要抓紧时间哦！
三江城的项目除了9号楼，其他基本都已经落架了，明年基本都可以准时交房了！
目前工地能够看到在建的就只有9号楼和少量联排别墅，9号楼基本已经封顶了！前几天下雨，工地现场一片泥泞，兜兜的鞋都快废掉了！
除了楼栋基本已经收尾外，三江城有名的八大景观现在也在加紧施工中，目前有一些的轮廓已经快要看出来了！
三江城边上就是在建的南江滨大道，我们可以看到路面基本已经铺设完成，基本只剩下周边的绿化景观还未完善，建成后这条路或许可以和厦门的环岛路比一比，看看谁才是美环岛路！
目前三江城这边近的公交站点就是三江口八中校区站，而目前这个站点就只有135支路这辆公交车，相信以后三江口片区入住的人上去以后，还会开拓更多的公交线路。
三江城的配套，就不得不说说福州八中三江口校区，这个中学占地面积比一些大学都要大，这个住宿制的学校里据说是有2000多位学生。
虽然已经11月份了，但是天气还是那么炎热，兜兜真是受够了福州的天气了，看着朋友圈都在晒大雪的照片，想想我大福州还在过着穿短袖吹空调的日子，想想也是醉了。今天早上出门的时候兜兜还觉得天气不错，阴天多云，温度适中，所以兜兜跑去凤翔踩盘了，结果10点多，太阳就不知道从哪里钻出来了，那叫一个烈日炎炎哦！没想到到了冬天兜兜还得被晒黑！忧伤！
好了，言归正传来说说凤翔湖滨世纪这个项目吧！这个项目位于闽侯荆溪板块，从市区到这里走三环再走甘洪路，到宝龙大约三十左右的，虽说远离市区，但是架不住这里环境好，空气清新。
如果坐公交的小伙伴可以做到绿洲家园站，然后小走一段路就到了，当然不想自己走路的小伙伴可以拨打售楼部电话，让他们的看房车来接也是很方便的哟！兜兜才不会告诉你兜兜今天就是这么干的~
凤翔湖滨世纪这个项目目前已经进入交房阶段了，可能不少网友们也有耳闻凤翔交房貌似闹出了一些事情来，今天兜兜就特地为大家来实地探查一下到底是什么样的一个情况。
从外部看，树苗郁郁葱葱的长得很茂盛，楼栋总体看来到是有什么太大的问题，也没有什么掉漆之类的问题。
社区内部草坪已经完全铺设起来了，看上去绿油油的一片，当然细细的看还是可以看出一些刚刚动过纸皮手术一样的接缝，相信一两个月内草坪就回长好的，社区内部也有安置一些儿童活动的设备，比如说滑梯一类的小设备，边上也有亭子供人休息。
刚刚移植的树苗虽然看上去还很脆弱，但是相信过一两年后会成长成遮阴的大树，夏天在路边行走也能给行人带来足够的凉意。
要交房了，当然一些细节不能错过，想要进入楼内，业主可以刷卡进入，一般客人则输入楼号让主人解锁开门，进门大厅处设有信箱，一些报纸信件可以放在这里。电梯大门大约一米二左右吧，电梯上可以看到物业很贴心的设计了成品保护，避免电梯在装修的这段时间内遭受一些大家具大家电磕磕碰碰，造成一些不必要的损伤，老实说这个成品保护用的木质墙面看上去还不错，起码看上去不会显得很掉档次，不像有些地方的电梯，直接塞几块破木板了事，电梯不算太大，是10人梯，品牌是三菱的，这个电梯牌子质量还是不错的。
电梯看完，当然也不能忘了看一下楼梯间，楼梯间设计的还是比较宽敞的，而且全部白墙，看上去也很干净整洁。
顶楼粗粗逛了一下没有发现什么渗水漏水，地面开裂的情况。
听说有业主反馈顶楼的这个护栏看上去很细很脆，安全系数比较低，兜兜实地查看了一下，三个人靠在栏杆上摇晃，栏杆也没有晃动。
虽然栏杆表面看起来就像是中空的铝合金材料，但是从接缝中可以看到栏杆的内部其实是有角码的，所以这个栏杆其实没有想象中的那么脆，大家还是可以放心的。虽说质量还是有保证的，但是还是建议大家不要靠着栏杆，这种户外风吹雨淋的，又没人给做卫生，其实还是蛮脏的。至少兜兜我是一点都不想碰的！
栏杆的高度也是大家一个关心的问题，担心是不是太矮了容易掉下去啦！兜兜请了两个模特，比对了一下栏杆的高度，两个小伙伴不是矮人族，请大家放心！目测栏杆高度一米五左右，so，你又不是 ！掉不下去的好么！
我们买房质量问题是大家关心的一大重点，所以 兜兜随机抽查了一个房间，目测天花板没有裂痕，额~好吧已经刷了白灰看不出了！但是目测墙面是没有什么裂痕之类的。
地板也没有看到什么明显的裂痕，起码兜兜看的这户是没有什么质量问题的。不过值得一说的是，装修的时候请注意通风！请注意通风！请注意通风！重要的事情说三遍，因为这个屋子里的味道实在是太不好闻了！
8层以上的楼层，都可以看到江景，想想这套江景房价格才7000多元/平，其实还是挺划算的。
看完了房间的质量，兜兜还去检查了一下灭火器，虽然觉得这样的东西是用不上的，但是我们去验房的时候还是必须要检查一下这一类的消防通道，消防设备是不是齐全，意外这个东西说不好的，也许永远也不会出现，但是万一出现的时候有准备和没准备还是差很多的。所以提醒大家要仔细检查一下消防设备是否安装以及安装的位置。
凤翔湖滨世纪目前在售的一期的楼盘剩余房源不多了，大概还有200套左右，一期正对面是凤翔温泉酒店，快要完工了，二期售楼部位置就移到酒店大堂。
在高处可以看到酒店后面就是温泉的位置，目前已经有几个泉眼了，温泉池还有待加工，预计明年就可以和大家见面了。
酒店对面的位置，预留了一个公交车站的位置，目前已经有一个民营车子线路竞标成功，预计如果凤翔和中庚集团合资再开一条线路，这样未来这里至少就有两条公交线路了，基本可以保证业主出行。
在酒店不远处就是二期的地块了，这个地块预计明年春节前后就可以开盘了，大家不妨期待一下！
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