[摘要] 转眼就到了2015年的后一个月了，对于购房者来说逼近年关有证买房才能安心过年，如果五证不全没法签合同，就算买了以后还得耗费人力物力的来维权。而福州楼市到年底也越发火热起来，新房源扎堆入市，今天小编为大家汇总11月获预售证的楼盘。
转眼就到了2015年的后一个月了，对于购房者来说逼近年关有证买房才能安心过年，如果五证不全没法签合同，就算买了以后还得耗费人力物力的来维权。而福州楼市到年底也越发火热起来，新房源扎堆入市，今天小编为大家汇总11月获预售证的楼盘。
===延伸阅读===
楼盘动态：泰禾金尊府·首玺是泰禾金尊府二期新品，推出约75-150㎡高定奢宅，近距离享有百亿配套资源全城臻藏，全城预约。
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项目简介：泰禾金尊府·首玺，东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！约75-150㎡升级新品，全城臻藏！
| 泰禾金尊府·首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：禹洲天悦湾1号楼已于11月12日开盘，主推89㎡和117㎡，另2号楼、22号楼和23号楼在售，户型面积为89-119㎡，均价为11000元/㎡，预计2016年6月30日交房，E北地块8栋楼交房，5、6、7、8-11，23号楼交房。
小编推荐：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【项目配套】
1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。 
楼盘动态：万科金域滨江已于11月14日开放售楼部和样板间，同时2号楼99、110平开放预约。万科金域滨江3号楼78、99、110㎡装修两房三房预约选房
现有优惠：购房存1万抵3万的优惠，同时商业贷款可享97折。
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| 万科金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐135支路至三江口八中校区，三横（三环路、环岛路、三江路）三纵（福峡路、福厦连接线、南江滨大道）三地铁（地铁1、5、6号线）、火车南站、公交车总站
2、商业配套：新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源、海西百悦城
3、区域优势：项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，享有福州的江景资源，雄踞新城三江口CBD核心、行政中心、商务中心、购物中心、交通枢纽中心。三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。
楼盘动态：融信后海11号楼和12号楼面积为105㎡和121㎡，均价18500元/㎡，购房总价可优惠8-10万。车位抵用卷1万元。项目整体全款9.4折，按揭9.8折。项目整体共规划11栋18-27层住宅，其中三栋为人才公寓，总建筑面积约12万㎡，占地约75亩，建筑密度20%，绿地率30%。敬请期待。
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项目简介：项目西临二环，东街口，向北是火车北站、汽车北站，往南是金融街万达，福州东站就在旁边，十五条公交线路，规划双地铁覆盖。同时，背靠牛港山，直面如意公园，出门就是晋安奥体中心，附近就是海西综合体、东湖中央商务区，集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐于一体，置身繁华都会中央，掌控自然宜居生活。
| 融信后海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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鹤林公交站：11路;72路;118路;125路;130路;305路;310路;313路;318路;508路
快速路：东二环路、三环路
主干道：塔头路、鹤林路
次干道：三八路
地铁4号线
新动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售，团购优惠3万。13、14、15、16号楼88㎡和118㎡非毛坯少量在售，还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型在售；现购房可享有商贷98折，一次性96折，公积金99折的优惠。同时房天下友可领额外1000元/套。房天下提供周周免费看房专车，点击报名！
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项目简介：保利西江林语，是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源豪宅范本。
| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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新动态：新榕金城湾三期22#、24#、34#的90-137㎡全城公开预约。
现有优惠：新品预约1万高抵5万，全款96折，按揭98折。
小编推荐：新榕金城湾作为金山板块所剩不多的大行楼盘，价格也是保持在14500元/平，算是比较优惠的一个价格了。
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| 新榕金城湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等，共有15条公交线路，未来地铁2号线橘园洲站
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2、商业配套：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">小区还规划了城市综合体，与新华都百货遥相呼应，共生共荣；更难得的是项目在的土地上还配备了30000㎡的城市休闲广场。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、区域优势：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">项目位距福州金山大道旁，为金山生活区、休闲区中心，得天独厚的地理优势使新榕金城湾来往市区更加方便、快捷，无论哪里，随心所欲。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【更多必看信息：】该楼盘风险提示主力户型楼盘详情
楼盘动态：泰禾·福州院子主推B3号楼109-135㎡复式和B2号楼96-125㎡平层，泰禾·福州院子B2号楼户型预计11月24日开盘。
特别优惠：房天下额外补贴住宅3000元/套，别墅10000元/套。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 泰禾·福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
楼盘动态：中联东郡主推6、7、8号楼楼王91平和100平户型，均价14000元/平，存8千抵5万，购房享受按揭9.8折，全款9.7折优惠。敬请关注。中联东郡位于晋安区塔头路东延伸段，占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车步行一段路即可到达。
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项目简介：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流豪宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心豪宅新典范。
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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新动态：闽江世纪城117㎡复式10月31日已开盘，临江苑二期95-123㎡、140-168㎡二至四房在售，临湖苑123-213㎡二至四房在售，住宅11900元/㎡起。
现有优惠：现在购房，可享全款95折，按揭99折，分期（在交房之前，把所有房款分三次交齐）97折优惠。
特别优惠：老带新：老业主享受减免一年物业费 。车位优惠限签约限临湖苑，当天全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13930元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
楼盘动态：阳光城大都会目前在售住宅户型面积79-128㎡，首付8万元起，阳光城·大都会28--800㎡SOHO预约中，总价38万起。1号地块5号楼79㎡和99㎡以及3号地块1号楼69㎡和88㎡11月28日已开盘。
现有优惠：住宅存1万抵5万；SOHO预约存1万抵3万。
小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有明年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。明年地铁开通后预计还有可能再涨！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
楼盘动态：融信双杭城住宅70-160㎡天幕奢宅均价25000元/㎡左右，一次性92折，按揭96折，公积金97折；SOHO目前在售1号楼，买一层享两层，均价是21000元/㎡，首付仅10%；沿街旺铺，使用单价48888元/㎡，不同的位置价格不同。
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项目简介：融信双杭城——打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念。
| 融信双杭城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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