[摘要] 2015年楼市明显有回暖的迹象，这离不开政府一系列救市的政策，自去年11月以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而
2015年楼市明显有回暖的迹象，这离不开政府一系列救市的政策，自去年11月以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是“历史低”。再加上330新政，930新政，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。各类利好政策不断刺激着楼市，理论上楼市成交不应该只是这样小幅的上涨，究其原因，今年土拍成交价不断攀升，福州市区内所剩的土地资源并不太多，所以说是也不为过，楼面价一个高过一个，未来开发商们想要赚到钱，只能不断提高房价，提高面积，提高总价，由此看来未来小户型的房子会十分紧缺，所以，今天小编特地汇总了一些小户型的房源，供大家参考！
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楼盘动态：64-92㎡全明通透户型正在预约中，营销中心已正式对外开放。
现有优惠：存5000元优惠享购房额外2个点优惠。
小编点评：滨海橙里作为城南板块的新盘之一，地理位置十分优越，交通便捷，而且主推的都是中小户型，适合年轻的刚需群体，听说近期就要开盘了，虽不知定价几何？小编推荐给大家的就是滨海的64平米的户型，户型方正，中规中矩，卧室均有飘窗，采光及通风都挺不错，双阳台设计也避免占据客厅阳台晾晒衣物的尴尬。
| 滨海·橙里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
2、商业配套：新天宇购物广场、海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、师大学生街等
3、区域优势：坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道。
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楼盘动态：融信白宫住宅首付10万，奥体江景准现房，青运会主场，48-140㎡火热加推；170-249㎡天幕行宫倾城预约；商铺凯悦上宾街30-140㎡独立街铺同步发售，5.7米层高，买一层用2层。
小编点评：融信白宫现阶段基本是准现房了，虽然就地段而言价格有些稍贵，但是总体来说小户型，特别是六七十平这样的户型还是比较抢手的，这个两室两厅的户型，总体来说还是不错的，空间利用率比较高，客厅也十分宽敞明亮。
| 融信白宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。
2、商业配套：万达广场、红星美凯龙、海峡国家商贸城、大型超市特易购、永辉超市等；
3、区域优势：在沿江800米的黄金水岸线上，奢景高层、五星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的高端复合社区，区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。
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楼盘动态：国谊·翰江府预计11月底左右开盘，户型面积为40-118㎡,现房在售
现有优惠：全款92折按揭97折。存1万抵3万
小编推荐：翰江府项目在闽江边上，就位于中庚红鼎天下的边上，如果有路过这一带的小伙伴们或许对这个项目并不陌生——原国谊大酒店，陌生的只是他的新名字，这个项目只有13层以上是作为住宅销售的，它本身的产权也是住宅，所以大家可以放心大胆的使用，也就是说购买这里，不仅仅可以作为一种投资，更可以落户，附近还有几所知名小学，从户型上看，翰江府的户型虽然算不上顶好，厨房比较小，如果是一些不常自己煮饭的年轻朋友，这样的户型也是够用的，不到六十平的户型，一室半，小房间可以作为书房或是儿童室，很适合年轻夫妻和一些陪读的父母。
| 国谊·翰江府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：可乘坐3路;17路;25路;30路;31路;50路;60路;77路;85路;105路;115路;137路;307路;309路;k2路;火车南站夜间区间加班车到底桥南站下车，或乘坐60路;83路;509路至桥南环岛站下车步行即到。
2、区域优势：翰江府是闽江畔的新小资产，专为城市单身、投资一族设计。
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楼盘动态：东方名城禾郡2号楼，5号楼房源已经售完，6,7,8号楼67平两房，107平三房，115平四房在售，均价14000元/㎡，预计2016年6月交房。
现有优惠：可享总价减2万优惠。
小编点评：户型比较方正，52平米做两房空间利用率比较高，这个户型的设计房价2个是都比较宽敞，采光和通风也是比较不错的，但是相对而言客厅和餐厅也就显得有些狭小了，洗手间就在餐厅旁边这一点也稍显有些不足。总体来说是个性价比比较高的户型。
| 东方名城禾郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。 城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。 公交：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
2、商业配套：名城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳等
3、区域优势：项目雄踞大福州新城中心，位于1800亩名城东江滨版图核心区域，南临闽江北靠鼓山，纵览8.7公里奢阔江景，项目总建面积为108218M2，共规划6栋现代简欧建筑群。区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
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楼盘动态：万科又一城5号楼77、123平户型在售，6号楼68、71、99、115平户型在售，19号楼66、67、99、115平户型在售。
现有优惠：享存1万抵3万的优惠，同时购房还可享受按揭98折、公积金99折的优惠。
小编点评：万科又一城这个66平的户型设计的还是挺不错的，既保证了卧室不显拥挤，又给客厅可餐厅足够的空间，使得这个待客的区域不会显得狭小，空间不足，加上客厅外的大阳台，很好的保证了室内空间的充足采光，不足之处就是卫生间略显狭窄，根据户型图看，洗手台是设计在卫生间的外面，而且正对房间大门。这一点上没有做到干湿分离。
| 万科又一城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：规划地铁2号线董屿站 公交：32、41、43、95、96、123、167路 福州西客运站
2、商业配套：约5.8万㎡社区商业、上街环岛购物广场、金山新华都
3、区域优势：项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学，西侧临近海西高新技术产业园区，属福州重点文教以及产业发展片区，占据了未来城市发展区域的重要核心位置。
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楼盘动态：中庚香山天地2号楼目前仅剩余89平户型在售，8号楼剩余98户型在售，10号楼剩余78平和101平户型在售。
现有优惠：现在购房可享预存1万抵3万优惠。
小编点评：中庚香山天地的这个67平的户型，小编本人是极为推崇的，户型十分的方正不说，而且从卧室到客厅空间都安排的十分合理，既不会过大了卧室而缩小的客厅，也不会只顾门面好看而使得卧室空间狭小，而且连厨房和卫生间都有充足的空间而不会显得太小。
| 中庚香山天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：33路、38路等多条公交线路，规划公交首末站，规划地铁4号延长线、地铁5号线。
2、商业配套：5大商业中心、商务文体中心等
3、区域优势：占位荆溪新城中心，扼守城市中轴荆溪大道，瞬间切入洪甘路、江滨大道、三环快速路，10五四路、省体，20内速抵东街口、万宝商圈。无缝接驳绕城高速，紧邻规划地铁4号延长线、地铁5号线站口，立体交通优势奠定中心人居价值。更有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、星级酒店、甲级医院、公交首末站等，亿万配套，一步即享。
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楼盘动态：建发领第2期澜悦湾166平户型在售，3期国宾府200平毛坯、251-300平非毛坯户型大平层同步在售，
现有优惠：建发领第2期澜悦湾存1万可抵3万。3期国宾府预存2万可抵10万。
小编点评：建发领室两厅的这个户型作为单身公寓十分合适，特别是适合暂时没有结婚的或是还没有要孩子打算的小夫妻，蜗居虽小但是显得十分温馨。
| 建发领第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。
2、商业配套：五四北泰禾广场、万达广场、省体商业、东治四方街
3、区域优势：建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。
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楼盘动态：博仕后悦府6号楼68-138平户型预约中，预计11月底开盘。博仕后悦府1、2、3、5、7、8号楼68、87、88、89、99、109、116、121、138平户型在售。
现有优惠：存5千抵5万惠，部分房源可享85折的特惠。
小编点评：博仕后悦府的这个户型比较方正，次卧虽然有些小，但是设计了飘窗，空间感更强，而且也保证了室内的采光充足，阳台，客厅和餐厅在一条线上，可以很好的保证室内空间的明亮而且也拉伸了空间感。
| 博仕后悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：博仕后悦府身处福州到闽侯的桥头堡位置。福州南、福州西两大高速口，通达八闽内外。绕城高速连接三环路，迅速到罗源、连江，福永高速由北至南贯穿南屿片区，是联系新城与福州主城、南台岛的快速通道。三环快速路，触控全市，浦上大桥—尤溪洲大桥”，迅速即到市中心，周边有82路, 171支路, 901路, 902路等
2、商业配套：周边两大在建综合体
3、区域优势：由7栋高层住宅组成，缔造大福州高新区适合居住高端生活区，引领大都会城市新贵的栖居方向。整个小区围合成中心绿地，绿地由路网分隔为三个组团，形成住宅区到住宅组团区的结构，各组团空间的开敞性和通透性体现了典雅的韵味，大楼距百米，大限度的亲近大自然。
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