[摘要] 今年土拍，地王不断刷新，前两周刚刚以51.5亿的价格诞生总价地王，上周又爆出首开融侨要抱团合作开发四大地块啦！2015-22、25、27、28号地块均为今年下半年土拍市场上颇有关注度的优质商住地块，终的成交楼面价均破万，分别为13268元/平方米、19224元/平方米、15524元/平方米、1
今年土拍，地王不断刷新，前两周刚刚以51.5亿的价格诞生总价地王，上周又爆出首开融侨要抱团合作开发四大地块啦！2015-22、25、27、28号地块均为今年下半年土拍市场上颇有关注度的优质商住地块，终的成交楼面价均破万，分别为13268元/平方米、19224元/平方米、15524元/平方米、14330元/平方米。这四大地块其中，2015-22号地块位于晋安区连江中路西侧，为原针织染整厂地块，土地面积15.83亩；2015－25号位于晋安区长乐南路以东，是闽江学院长乐路原校区地块，土地面积合62.42亩；2015-27号位于晋安区晋连路北侧，为原二棉厂地块，面积合36.93亩；2015-28号位于晋安区连江中路西侧，连潘棚户区A-01地块，合24.72亩。强强联合带来是不是共赢我们目前还尚未能得知，不过就目前这些地块的土拍成交价我们可以预期福州的房价又会有一轮新的增长！
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楼盘动态：融信白宫住宅首付10万，奥体江景准现房，青运会主场，48-140㎡火热加推；170-249㎡天幕行宫倾城预约；商铺凯悦上宾街30-140㎡独立街铺同步发售，5.7米层高，买一层用2层。
小编点评：昨天土拍结束后，白宫已经放出消息又要涨价，这次一涨，房价就破2万了，对比边上房价一直稳定在一万三左右的华润橡树湾，小编真的十分想吐槽一句，您真自信！
| 融信白宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。
2、商业配套：万达广场、红星美凯龙、海峡国家商贸城、大型超市特易购、凯悦酒店、永辉超市等；
医院：省立医院金山分院；
其它：乌龙江湿地公园、金山公园、严复公园、奥体公园、欢乐谷等；
3、区域优势：区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。
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楼盘动态：中联东郡7、8号楼楼王已开盘，主推91平和100平户型
现有优惠：存8000抵50000，按揭98折，全款96折
小编推荐：中联东郡位于三环内，周边不论是商场、酒店、医院还是学校等等各种配套设施都很完善，再加上近几个月来东二环土拍价格连创新高，更是让中联东郡近来水涨船高，价格已经涨至14700元/平。这个价格小编很想喷一句，疯了噜！
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。
2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居
3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。
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楼盘动态：东方名城禾郡2号楼，5号楼房源已经售完，6,7,8号楼67平两房，107平三房，115平四房在售，均价14000元/㎡，预计2016年6月交房。
现有优惠：可享总价减2万优惠。
小编点评：众所 马尾一带是名城地产的天下，所以这个价格要涨也是一起看涨，在福州这样一个房价看涨的时代，不涨一点价都对不起自己承包了马尾！
| 东方名城禾郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。 城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。 公交：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
2、商业配套：名城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳等
3、区域优势：项目雄踞大福州新城中心，位于1800亩名城东江滨版图核心区域，南临闽江北靠鼓山，纵览8.7公里奢阔江景，项目总建面积为108218M2，共规划6栋现代简欧建筑群。区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
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楼盘动态：名城国际1、8号楼97-121㎡及6、7号楼102-115-128㎡在售。另外，2期92-128㎡一线闽江在售。目前130-295㎡住宅及部分别墅在售，港湾C区32-62㎡沿街商铺在售，均价30000元/㎡
现有优惠：101—128㎡江景现房清盘优惠，首付2万，认筹2万抵5万。
小编点评：东江滨板块11月全线上涨1000元，名城国际作为东江滨在售的热门楼盘之一当然也不幸免，1万5的均价，加上基本都是大户型的住宅，房价一下子就涨了10万以上！
| 名城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐73、37、56、58、59路公交至江滨锦城站下车。
2、商业配套：五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。24保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等，区内还设有公交首末站等
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楼盘动态：目前住宅推出部分已经售罄，暂无新房源推出，13号楼为U铺，预约存一万抵三万
现有优惠：预约13号楼存一万抵三万。全款98折，按揭99折。
特别优惠：老带新活动，送3000元购物卡。
小编推荐：火车站一项是比较繁华的地段，而且这里不仅有火车站还有公交总站和汽车站，再加上地铁，这里可以说是交通要道呀，不过上个月才涨的500元，这个月又涨了300元，现在的均价已经达到12000元/平了，果然地段好就是任性！
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的超大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
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楼盘动态：泰禾·红悦本周六（11月21日）楼 品盛大开盘，总价77万起大三房，首付仅需15%。
现有优惠：享政府高补贴1-3万
特殊福利：11月4日开始，参与泰禾红悦“10元抢宝马500元购物卡抽奖”活动，10元变成20万！宝马1系118（终身使用权）、iPhone6S、iPadi4等你来抽！机会难得，赶紧开抢吧！
| 泰禾·红悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：138路、901路公交车，可快速到台江片区。 乘坐502小黄巴可顺华乌龙江大区，朝里走即是红悦项目所在地。
2、商业配套：金山万达，周边更有中金中心、信通中心、财富中心、70万平综合体、奥特莱斯综合体等多个高端商业综合体环伺，一个城市的繁华，随心享有。
3、区域优势：泰禾红悦位于高新区，紧邻高新区政务、商务两大中心，将让片区居民享有政府建设和中央商业城区建设所带来的双重福利。大量政府职能部门、银行、金融等机构入驻，完善的高端城市配套将极大地助推区域发展，也将让片区居民享受更加丰盛的都市生活。占据高新区重要地位的泰禾红悦，享受片区发展利好，占据价值洼地，空间大。
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楼盘动态：州阳光城翡丽湾101号楼、102号楼（目前仅剩在卖楼栋）72-95平在售
小编点评：阳光城翡丽湾离金山万达广场，乐购、红星美凯龙不远，周边教育资源目前还在规划中，但是就这个区域就已经规划有2个中学、3个小学、6所幼儿园，潜力还是比较大的。11月的房价涨了500元/平，目前价格已经破万。
| 福州阳光城翡丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：仓山万达站乘坐902路公交至晓岐村站下车（奥迪4S斜对面）→售楼部 公交车：宝龙城市广场（东南眼科医院公交站）黄色招呼小巴士（往南屿）→售楼部
2、商业配套：仓山万达广场、海西奥特莱斯、信通国际综合体、群升综合体、黄金交易市场、奥迪源动力4S旗舰店、波士骏达奔驰4S旗舰店
3、区域优势：地处福州南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约50万㎡，由行馆别墅、高层及部分商业组成。
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楼盘动态：建发领第2期澜悦湾166平户型在售，3期国宾府200平毛坯、251-300平非毛坯户型大平层同步在售，
现有优惠：建发领第2期澜悦湾存1万可抵3万。3期国宾府预存2万可抵10万。
小编点评：建发的房价一直是很稳定的保持在15500元/平，但是还是禁不住市场全线涨价的刺激，11月也终于涨了1000元/平，不过现在在售的户型多为大户型，这一涨价就是十几二十万的房价上去了！
| 建发领第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。
2、商业配套：五四北泰禾广场、万达广场、省体商业、东治四方街
3、区域优势：建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。
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楼盘导购：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，目前主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。
特殊优惠：房天下友认购不仅可享受房天下补贴5000元/套的现金优惠，还能领取房天下1000元，报名点击《《
小编点评：金辉淮安国际处在两江交汇处，一线瞰江，楼盘间距也比较大，11月在涨价大军的影响下，也涨了1000元/平，感觉上个月央妈降息所省下的钱，全给开发商赚回去了！
| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
2、商业配套：大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。
3、区域优势：位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
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