[摘要] 今日福州楼市再迎土拍，拍卖的是五四北近百亩住宅用地“地块编号2015-36号”，宗地系原天宇开关厂地块，位于晋安区新店镇南平路北侧、秀峰路西侧，竞拍起始价达13.78亿元，起拍楼面价约6300元/平，算上溢价率预估楼面价将轻松破万。而在福州有个怪圈，每逢土拍总会有涨价潮，那么地块周边5大楼盘会借此机遇涨价吗？
今日福州楼市再迎土拍，拍卖的是五四北近百亩住宅用地“地块编号2015-36号”，宗地系原天宇开关厂地块，位于晋安区新店镇南平路北侧、秀峰路西侧，竞拍起始价达13.78亿元，起拍楼面价约6300元/平，算上溢价率预估楼面价将轻松破万。而在福州有个怪圈，每逢土拍总会有涨价潮，那么地块周边5大楼盘会借此机遇涨价吗？
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楼盘动态：三盛国际公园主推剑桥公馆11号楼主推135平全装修户型12900元/平起。10#楼96平，133平,149平多种户型均有在售，房天下团购优惠存1万抵5万。
特别优惠：各小区停车位火爆在售，存5000优惠高达5万元。
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| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等
3、区域优势：位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。
新动态：建发领第3区国宾府1号楼200㎡毛坯房在售，均价17500元/㎡；2、3号楼奢装215㎡、300㎡在售，均价29000元/㎡；二区毛坯房165㎡准现房，价格15000-16000元/㎡；三区国宾府1、2、3号楼2016年1月前交付使用。限时特惠存2万抵10万。
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建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。
地理位置图
乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。
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楼盘动态：琴亭湖畔2号楼面积为101-185㎡户型，3号楼面积为101-146㎡户型，均价14500元/平。二期1号楼120-147㎡户型，均价14000元/㎡。项目整体全款9.7折，按揭9.9折。琴亭湖畔目前有推出10套感恩节特价房，详询致电售楼部。
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项目简介：“琴亭湖畔”项目位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴。
| 琴亭湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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公交：乘坐17路、19路、52路、62路、65路、128路、129路、132路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到，或乘坐68路、111路、512路到省老年体育中心。项目与地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。
楼盘动态：三盛国际公园香樟里主推56-105㎡非毛坯长者公寓，存1万抵5万 ，均价18000元/平，社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。敬请期待。
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项目简介：社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。
| 三盛国际公园香樟里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通情况：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
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| 万科金域榕郡·世玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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