[摘要] 2016年房价趋势恐怕又是一个涨字惊梦，难逃谈“价”色变的魔咒。尽管2015年国家全面二孩、央行降息等调控政策轮番轰炸，然而这对福州房价并没什么卵用，福州房价非但没有下降，反而节节攀升。就拿12月23日的土拍来说吧，连潘地块的成交楼面价可是足足有17931元/㎡，而4个月前连潘的成交楼面价不过才84
2016年房价趋势恐怕又是一个涨字惊梦，难逃谈“价”色变的魔咒。尽管2015年国家全面二孩、央行降息等调控政策轮番轰炸，然而这对福州房价并没什么卵用，福州房价非但没有下降，反而节节攀升。就拿12月23日的土拍来说吧，连潘地块的成交楼面价可是足足有17931元/㎡，而4个月前连潘的成交楼面价不过才8492元/㎡，短短半年地价就上涨了111%，这还不算那些趁着土拍的势不断涨价的楼盘，福州2016年房价趋势是否依然看涨，就让我们拭目以待吧！
无论福州2016年房价走势如何，有一类人注定买不到好房子，不信？不信就一起去看看吧，分躺枪有木有！
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买房困难户1——都在等待房价跌到谷底
这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是谷底在哪？您真的知道吗？福州现在的房价就没有几个再跌的，都是趁着各种时机不断涨价！
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小编推荐：中联东郡位于三环内，周边不论是商场、酒店、医院还是学校等等各种配套设施都很完善，再加上近几个月来东二环土拍价格连创新高，更是让中联东郡近来水涨船高，价格已经涨至15000元/平。上周五四北土拍结束后，中联更是放出风声，下周还要上涨1500元左右。东二环房价虚高，就东二环目前的涨势来看，明年很有可能涨到2万元/平，大家要做好心理准备！
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| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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买房困难户2—觉得自己没钱买房，等有钱
中国的房价发展20年来，房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上，就拿福州来说，福州现在平均工资是3000多元，福州的平均房价要近一万五千元，是平均工资的五倍以上。一般人靠基本工资买房基本别想了！
楼盘动态：禹洲天悦湾1号楼已于11月12日开盘，主推89㎡和117㎡热卖中，房天下看房团额外享受1个点优惠。另外2号楼、22号楼和23号楼在售，户型面积为89-119㎡，均价为11500元/㎡，存1.5万抵5-6万，首付仅需10%，预计2016年6月30日交房，E北地块8栋楼交房，5、6、7、8-11，23号楼交房。
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| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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买房困难户3——远觉得房价还会跌
天天就在盼望崩盘，好是开发商把房子都造好了，实景呈现了，再以成本价加一点人工费，就OK了！要么好交房后，住进去了，再给钱。此类，我们笑称：抠
楼盘动态：万科金域滨江已于11月14日开放售楼部和样板间，同时2号楼99、110平开放预约。万科金域滨江3号楼78、99、110㎡装修两房三房预约选房，折后均价11500元/平左右，万科金域滨江正式加入12月27日房天下大型看房团，享受更多购房福利，报名请点击！
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小编推荐：福州新区三江口区域是未来福州将大力发展的区域，这里不仅有福州地铁一号线延伸段还有一件提上议程的地铁6号线，地铁6号线是链接福州市区和长乐机场的重要线路，未来这里是福州对外的站，这里的价值不言而喻，目前这个区域的住宅仅有不到三个楼盘，可谓。
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| 万科金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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买房困难户4——永远都不相信开发商
这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待。
楼盘动态：新榕金城湾四期25号楼预计2015年12月27日开盘，建筑面积90-117㎡，均价14500元/㎡，预计2017年6月四期25号楼交房。
现有优惠：全款9.6，按揭9.8折，现有认筹享存1万抵5万优惠。
小编点评：新榕金城湾作为金山板块所剩不多的大行楼盘，价格也是保持在14500元/平，算是比较优惠的一个价格了。
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| 新榕金城湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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买房困难户5——想买套十全十美的房子
这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，后就整天在家里怨天怨地怨人！
楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，全线涨价，目前均价升至15000元/㎡； 主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。
现有优惠：全款98折
小编点评：金辉淮安国际住区是今年销量前三甲的楼盘之一，地段价位都还不错，虽然下半年涨价的比较多，但是相对来说这个楼盘还是比较能让大家接受的，上个月也有一些人贪图便宜，买了一些靠近墓地的房源，这种事情有些人迷信，有些人则不信，大家买房前需要考虑一下全家人的意见，不要贪图便宜，毕竟世界上没有十全十美的事情，即想便宜买房，又想房子十全十美！
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| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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买房困难户6——永远相信专家的话
孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家没有房子?甚至是豪宅！所以，媒体大众经常调侃：专家，砖家！
楼盘动态：群升江山城22号楼揽湖楼王82平米舒适大三房，109经典大四房，125奢华大四房，群升江山城年末冲量大放价37层9750元/平方米 。
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小编推荐：群升江山城位于闽侯大学城板块，离市区也就一桥之隔，目前五区内的涨价狂潮还未影响到闽侯板块，所以大家如果想要抄底买房，必须把握好时机，2016年闽侯的房价说不定会涨上一涨
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| 群升江山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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