[摘要] 在2015年，央妈连续调整5次房贷利率，先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，贷款基准利率从年初的6.15%降到了4.9%，降幅高达20.33%。从2016年1月1日起，多数银行开始执行新的商业贷款利率，房贷利率也进一步降低，缓解了不少购房者的压力。
在2015年，央妈连续调整5次房贷利率，先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，贷款基准利率从年初的6.15%降到了4.9%，降幅高达20.33%。从2016年1月1日起，多数银行开始执行新的商业贷款利率，房贷利率也进一步降低，缓解了不少购房者的压力。
不仅仅是商贷出现了调整，公积金贷款利率也达到了近年来的低值，五年以上个人住房公积金贷款利率，从4.25%降到了目前的3.25%，降幅达23%。
贷款利率下调后，“房奴”们究竟可以省下多少钱？小编获悉了中国16座城市（包括北上广深4座城市、6座一线城市和6座二线城市）的住宅均价，并且进行了价格计算。根据2015年各城市的房价，按照购买100平米的房子、首付30%、贷款30年、采用本额等息的还款方式计算商业贷款和公积金贷款利率下调后，16座城市的“房奴”们，每个月可以节省多少钱。
北上广深作为中国的城市，毫无疑问房价也是高的吓人，均价均在15000+。房价高，压力大，但是因其基数大，所以利率调整后节省下来的钱也是蛮多的。就如深圳，2016年商贷每个月可少还1837元，公积金每个月可少还1372元。
一线城市房价高低错落，各有不同，利率调整后节省下来的钱也在200多块到900块不等。想杭州、三亚这种房价超高的城市节省下来的钱确实比重庆和西安这种房价较低的城市多不少。只是重庆、西安房价这么低，恐怕2016年还要涨啊！
把福州归为二线城市也是不靠谱，毕竟房价那么高。但是按照现在人们的认定，福州也就是二线城市。从商业贷款来看，福州的购房者2016年每个月可以少还681元，从公积金贷款来看，福州的购房者2016年每个月可以少还489元。
2015年年底的中央经济工作会议上，化解房地产库存成为明年结构性改革五大任务之一。降准降息也将有助于去库存。但根据专家分析，房地产库存压力主要集中在三四线城市，北上广深、一线城市以及部分需求旺盛的二线城市库存压力不大，因此降息实施后或带动这些城市房价进一步上涨。
房贷利率下调对购房者来说是个不小的福音，毕竟房贷压力没有那么大，生活质量也能提升不少。今天，小编就来推荐福州值得买的几个楼盘，一起来看看吧！
楼盘动态：三盛托斯卡纳2.1期全款9.7折，按揭9.9折，存5千抵2万，均价10000元/㎡。2、3号楼SOHO户型建筑面积为26-52㎡。
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项目简介：三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上售罄，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。
楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
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项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路。
楼盘动态：巨成雅园现房在售，目前主推1、2、3、5、6号楼主推130-150㎡户型，均价14500元/平，购房可享受按揭8.9折，全款8.7折优惠。
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项目简介：项目坐落于前横路警官学校南侧，乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。
楼盘动态：闽江世纪城A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价14500元/㎡。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
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项目简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
楼盘动态：禹洲·剑桥学苑均价9500元/㎡，项目整体全款和按揭都9.7折。目前在售房源有2号楼和7号楼，建筑面积为85-120㎡户型，认筹存8000元抵11888元，购买110㎡以上户型，存8000同时享有4万元优惠，购买110㎡户型以下，存8000享有3万元优惠。
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项目简介：禹洲·剑桥学苑项目于2014年12月10日摘牌，地块北临沈海高速入口，南依主干道文笔东路，路网发达交通便捷。总占地82亩，总建筑面积约17万平方，是由禹洲地产全资开发的，项目定位----名门学府、英伦城邦，剑桥学苑将打造连江首座具英伦风情舒居教育地产。
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