[摘要] 回顾福州2015年上半年的楼市，其实是比较萧条的，房价也是有些许的走低，但是房价越走低，越是没人买，反观下半年，楼市回暖，房价开始走高，然而却出现一个状况，就是房价涨的越快的楼盘反而卖的越好！当然，敢于涨价的楼盘对自己的品牌、地段、交通、配套等还是比较有信心的，不然也不会也不敢涨价，地段好，不仅自己
回顾福州2015年上半年的楼市，其实是比较萧条的，房价也是有些许的走低，但是房价越走低，越是没人买，反观下半年，楼市回暖，房价开始走高，然而却出现一个状况，就是房价涨的越快的楼盘反而卖的越好！当然，敢于涨价的楼盘对自己的品牌、地段、交通、配套等还是比较有信心的，不然也不会也不敢涨价，地段好，不仅自己住的比较舒服，生活比较方便以外，重要的还是可以，这也是楼盘越涨价越是卖的好的原因！今天小编就给大家找了一些2016年初成交量比较高的楼盘，这些板块房子比较好卖，在福州买房可要盯紧这些区域哟！
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新动态：闽江世纪城117㎡复式10月31日已开盘，临江苑二期95-123㎡、140-168㎡二至四房在售，临湖苑123-213㎡二至四房在售。
现有优惠：现在购房，可享全款95折，按揭99折，分期（在交房之前，把所有房款分三次交齐）97折优惠。
特别优惠：老带新：老业主享受减免一年物业费 。车位优惠限签约限临湖苑，当天全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
小编点评：闽江世纪城去年就是福州销量好的楼盘，今年延续去年的火热态势，成交量继续走高，究其原因大约还是看重这个楼盘的地段，靠近海峡会展中心，以及利嘉国际商贸城，闽江世纪城还以自建的各项配套完败那些还等着政府规划的楼盘！目前来说价格有一些小涨，总体来说价格还是在可以接受的范围内！
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
楼盘动态：阳光城金融街官邸主推17号楼120-140㎡户型，17号楼2015年10月10日已开盘。另有15号楼、16号楼在售。均价在23000元/㎡。
现有优惠：电商预约存2万抵10万的，项目整体全款9.8折，按揭9.9折。
小编点评：还是那句话，地段好决定一切，去年初这个楼盘价格也才17500元/㎡左右，现在已经涨至23000元/㎡，凭啥？就是凭这个楼盘就在金融街万达边上，优质的商业环境，给这个楼盘带来更多的价值！
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| 阳光城金融街官邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：可乘坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515到金融街万达广场站。
2、商业配套：万达广场、威斯汀六星级酒店、海峡金融中心、海峡国际会展中心；
3、区域优势：位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，雄踞海峡金融街核心，紧邻台江万达广场及千亩城市公园。
楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有明年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。16年地铁开通后预计还有可能再涨！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
楼盘动态：三江城9号楼建筑面积约为177-280㎡三到四房，均价为12500元/㎡,另外1-3号楼74--166㎡户型，均价11000元/㎡。预计项目2016年12月30日一期交房，1-3号，9号楼预计2017年7月交房。
现有优惠：目前优惠有全款9.6折，按揭9.8折，公积金9.8折。
小编点评：三江城这个游离在城区边缘的楼盘，虽然应该地处三江口区域，借着福州新区的优势受到不少投资客的关注，但是去年整整一年房价都没有什么变动，反而大打优惠牌，却在去年年底突然涨了500元的均价，着实让小编表示惊呆了鲁！
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| 三江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐135支路至三江口八中校区，公交乘坐21路、90路到洋坑站下车步行1000米 ，乘坐30、31、135路至三江路口站。
2、商业配套：多家连锁超市、从幼儿园至中学配套俱全。
3、区域优势：位于中国福州三江口、福厦高速路连接线东侧、福州八中三江口高级中中学南侧。地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，三江六岸，奢享一线海阔级江景，雄踞东部新城三江口CBD核心，三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。
楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，全线涨价，目前均价升至15000元/㎡； 主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。
现有优惠：全款98折
小编推荐：金辉淮安国际住区也是去年销售榜的前三甲楼盘，依山傍水，地段还是不错的，虽然目前交通条件还不是很好，但是预计几年后条件会有所改善！
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| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。
3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
楼盘动态：名城国际2期住宅、别墅、商铺清盘优惠中，目前130-295㎡住宅及部分别墅在售，均价16000元/平，港湾C区32-62㎡沿街商铺在售，均价30000元/㎡。另外，2期92-128㎡一线闽江在售。101—128㎡江景现房清盘优惠，目前名城国际住宅1、8号楼97-121㎡及6、7号楼102-115-128㎡在售，均价16000元/平
现有优惠：首付2万，存2万抵5万。
特别优惠：房天下友可领额外5000元/套。点击可领取！
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| 名城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。24保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等，区内还设有公交首末站等
2、商业配套：万达广场、威斯汀六星级酒店、海峡金融中心、海峡国际会展中心；
3、区域优势：名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。
楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；
现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠
小编点评：保利西江林语的开发商首先就是央企，品牌也打，而且销售的户型多是复式户型，还是比较受现在年轻人的喜欢的，依山傍水给喜欢养生的购房者一个很好的选择！
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| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。
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