重磅!南台岛片区规划出炉 区内预设轨道5号线

房天下  2016-01-18 07:01

[摘要] 据福州市城乡规划局公告，《福州市南台岛（农大-淮安）单元控制性详细规划》历时一年半草拟审核后，14日正式获批。据了解,该单元规划范围：东、北至闽江，南至妙峰路，西至乌龙江，东西长约1.5公里，南北长约3公里，总规划范围面积为499.47公顷。

据福州市城乡规划局公告，《福州市南台岛（农大-淮安）单元控制性详细规划》历时一年半草拟审核后，14日正式获批。据了解,该单元规划范围：东、北至闽江，南至妙峰路，西至乌龙江，东西长约1.5公里，南北长约3公里，总规划范围面积为499.47公顷。

融教科、生态居住、文保为一体

根据规划，未来这里将以教育科研为核心，构筑融教育科技、生态居住、历史文化保护为一体的综合功能区。城市建设用地面积484.5公顷。农大-淮安单元规划总人口为3.84万人，其他人口4.06万人。

在交通规划方面，该片区在保留现状路网结构的前提下，本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原则，形成“月”字形的方格网状路网结构。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。同时，根据《福州市城市轨道交通线网规划》（2012年修编），规划区预设一条轨道交通线：轨道5号线。

保留生态基底 再建多个新公园

“本规划充分利用临江拥山的自然环境优势，根据规划区的功能定位以及目前的发展情况，考虑到该地区保留用地较多，对现状存在问题进行评估和分析，确定用地布局方案。”福州市城乡规划局相关负责人表示，规划保留了农大-淮安单元的生态基底，保留片区内西北侧淮安山地公园和淮安历史文化公园，东侧与规划建设的鬼洞山、西边山公园相呼应，沿线布置休闲设施和亲水活动点，形成滨江休闲景观带。

规划片区内绿地景观为“一带、一轴、三区”结构。“一带”即乌龙江、闽江滨江休闲景观带，是城市对外形象展示的重要窗口。“一轴”——三环路沿线生态交通景观轴。体现现代城市交通景观和山水生态景观双重要素，重点营造体验丰富的城市生命线景观。“三区”即指山水休闲景观区、山地居住景观区、高校景观区。

买房跟着规划走必然不会错，跟着小编一起看看南台岛片区有哪些楼盘吧，希望能给置业的你们带来一些帮助！

保利·西江林语

楼盘动态：保利·西江林语80-108㎡复式3-4房预计2015年12月30号楼开盘，均价14000元/㎡，项目整体全款9.6折，按揭9.8折，公积金9.9折。，该复式房源预计2017年9月1日交房入住。另外，保利·西江林语29号楼108㎡复式，均价14000元/㎡，团购优惠3万。13-16号楼88∕118㎡非毛坯在售，一期18、19、22号楼151-173㎡户型少量房源在售，均价14000元/㎡

交通出行图

金辉淮安国际住区

楼盘动态：金辉淮安国际住区19#-21#楼预计2016年3月份交房，目前案场推出新年优惠公积金和按揭无折扣，一次性98折优惠。金辉淮安国际住区90-125㎡一线江景房在售，分别为10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡户型在售，目前享受首付9万优惠。11#楼05单元101平新品在售中，90-125㎡一线江景房在售。

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融信白宫

楼盘动态：融信白宫目前于奥体区域拍地价走高，目前案场优惠较少，只剩余新年优惠购房按揭再享98折优惠，融信白宫目前在售分为住宅产品和商业产品，住宅均价16500元每平方米。其中住宅A17#、A18#、A15#在售，48-140㎡户型火热加推中，另外还有170-249㎡天幕行宫倾城预约；商铺：凯悦上宾街，30-140㎡独立街铺，同步发售，5.7米层高，买1层用2层。

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华润橡树湾

楼盘动态：华润橡树湾6期63、65-66号楼88平已开盘，7期迷你墅128-144㎡在售，4期大平层1-9栋楼，230,275,295平少量现房在售，均价13500元/平。大平层减30万，一次性9.2折，商业贷款9.6折。

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闽江世纪城

楼盘动态：闽江世纪城A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价13930元/㎡。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。

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中发·印象外滩

楼盘动态：中发·印象外滩位于南江滨，二环边，会展自贸区核心区位，2大购物中心，交通便捷，规划建设中的地铁1,2,4号线紧挨项目，目前项目主推13#楼119平3房户型，另有12号楼117㎡平层和121㎡复式户型在售，均价为12500元/㎡；5号楼114㎡、119㎡、141㎡、161㎡户型在售，均价14000元/㎡；2号楼仅余2楼141㎡和161㎡房源在售，均价15000元/㎡。

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泰禾·福州院子

楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135㎡户型正在预约中，价格待定。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120㎡，B7号楼125㎡和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，价格待定。项目共规划了13栋19-23F高层住宅，其中总建筑面积总户数为约1278户，建筑风格采用新古典主义，融入中式元素使建筑外观极具装饰美感。

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禹洲天悦湾

楼盘动态：禹洲天悦湾为回家置业购房者推出优惠活动，现案场推出岁末淘房优惠：购房享受存1.5万抵5-6万优惠，一次性97折/按揭98折/公积金99折，7天内准时签约99折，年终钜惠98折，老带新99折，5套团购优惠99折。禹洲天悦湾目前在售93-119平米准现房，88-119平米江景房，73-160平米沿街独立铺，住宅均价为11500元/㎡，项目预计2016年6月30日E北地块8栋楼、5、6、7、8-11，23号楼交房。

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阳光城·大都会

楼盘动态：阳光城·大都会目前在推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，预约住宅存1万抵5万，预约SOHO存1万抵3万，平层均价12500元/㎡，复式均价14000元/㎡，按揭9.9折，一次性9.8折。预计2018年1月集体交房。项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路。

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三江城

楼盘动态：三江城9号楼建筑面积约为177-280㎡三到四房，均价为12500元/㎡,另外1-3号楼74--166㎡户型，均价11000元/㎡。目前优惠有全款9.6折，按揭9.8折，公积金9.8折。预计项目2016年12月30日一期交房，1-3号，9号楼预计2017年7月交房。

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美伦学府雅居

楼盘动态：美伦学府雅居首期78-99㎡新品预约中，户型二到三房。美伦学府雅居城市展厅万象城接待点于12月19日开放，现有135支路项目营销中心。项目地处福州市三江路，与福州八中三江口校区相邻，项目占地面积61749㎡，总建面积160323㎡。社区配套3200平米社区幼儿园、约11000㎡社区商业、27000㎡优雅园林景观、架空层泛会所5大社区活动中心。

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