业界惊爆楼市内幕 2016福州房价或面临失控

房天下  2016-01-20 07:01

[摘要] 2015年下半年福州楼市的种种迹象可见，今年福州楼市的房价或将面临失控，房天下业主大会上，房天下的记者也对不少也能人士进行了采访，而多名业内人士也透露出明天房价会大涨的态势，更有某楼盘的福州人指出2016年二环周边的房价将有可能突破2万5，着实让小编吓了一大跳，目前二环周边房价才不到2万元，看来今年

2015年下半年福州楼市的种种迹象可见，今年福州楼市的房价或将面临失控，房天下业主大会上，房天下的记者也对不少也能人士进行了采访，而多名业内人士也透露出明天房价会大涨的态势，更有某楼盘的福州人指出2016年二环周边的房价将有可能突破2万5，着实让小编吓了一大跳，目前二环周边房价才不到2万元，看来今年是涨势会十分的惊人！目前福州市区内的房源确实已经不多了，再已如此的涨幅，未来估计会更难买房！所以有打算买房的小伙伴，年前买房才是比较好的选择！

南台十六府

 楼盘动态：南台十六府4号楼已于2015年11月28日开盘，主推90-109平朝中心景观花园大三房，另有1-3、5-9、11-12号楼72-110平在售，均价19000元/㎡。

现有优惠：认购可享受全款9.1折，按揭9.4折，买一套房送一套装修优惠。

特别优惠：购房还可享受房天下补贴3千元，补贴1千优惠。点击可领取！

 小编点评：南台十六府今年已经涨价2000元/平，目前看来短时间应该不会有太大的增长，不过就目前南台十六府剩余房源数量已经不多，今年内地铁通车后房价可能还会有一定程度的上涨！突破2万元应该也是很有可能的！

【项目亮点】

1、交通便利：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。

 2、商业配套：二环内成熟生活圈；临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数可达中亭街、万达、万宝等商圈。周边即有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点，超百所学校环绕。

3、区域优势：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！

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东二环泰禾广场·金尊府

 楼盘动态：泰禾金尊府·首玺是泰禾金尊府的二期产品。75-150㎡中央公馆新品上市。价格待定。

小编点评：泰禾金尊府二期即将要上市，按照其一期的价格来看，二期的价格应该不会低，而且泰禾广场也已经开业，目前东二环泰禾广场人气火爆，两者相辅相成，东二环的房价或许优惠创新高！

【项目亮点】

1、交通便利： 周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；

 2、商业配套：东二环泰禾广场内住宅，享有百亿配套资源，福州全价值生活圈，匹配豪门所需：
东二环泰禾广场开业拥有，150万超大体量的高端商业综合体将大大提升整个区域的配套水平，引进超300家世界一流潮牌，囊括衣、食、玩、赏、购，其中不乏Christofle、萧邦、Ferre、韩国CGV影院等超奢侈品牌；

3、区域优势：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！

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融信后海

 楼盘动态：融信后海11号楼和12号楼面积为105㎡和121㎡，均价18500元/㎡

现有优惠：购房总价可优惠8-10万。车位抵用卷1万元。项目整体全款9.4折，按揭9.8折。

小编推荐：融信后海目前的价格在东二环板块属于票高的价位，下半年房价总体上涨了2500元/平，就目前东二环的情况来说，泰禾广场开业有可能会使得融信后海的价格进一步上涨！

【项目亮点】

1、交通便利：鹤林公交站：11路;72路;118路;125路;130路;305路;310路;313路;318路;508路快速路：东二环路、三环路主干道：塔头路、鹤林路次干道：三八路地铁4号线

 2、商业配套：泰禾广场、喜盈门、百姓家居、永辉超市、建材购物超市

3、区域优势：项目西临二环，东街口，向北是火车北站、汽车北站，往南是金融街万达，福州东站就在旁边，十五条公交线路，规划双地铁覆盖。同时，背靠牛港山，直面如意公园，出门就是晋安奥体中心，附近就是海西综合体、东湖中央商务区，集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐于一体，置身繁华都会中央，掌控自然宜居生活。

保利·香槟国际

 楼盘动态：保利香槟国际二期89-160㎡（建筑面积）百套准现房在售，三期非毛坯预计年后开盘，现主推26号楼和28号楼114平和123平两个户型，均价17000元/平。

现有优惠：现在购房享有按揭98折优惠、全款96折、公积金99折。

小编推荐：保利香槟国际是东二环板块在售的一个热门大盘，目前一二期的小户型基本已经售罄，三期预计本月底能够开盘，东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。可以说是宜商宜居的楼盘。东二环地块下半年已经不断，未来这个楼盘的潜力也是可以预见！

【项目亮点】

1、交通便利：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。

 2、商业配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等

3、区域优势：雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。

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禹洲天悦湾

 楼盘动态：禹洲天悦湾目前在售93-119平米准现房，88-119平米江景房，73-160平米沿街独立铺，住宅均价为11500元/㎡，现案场推出岁末淘房优惠：项目预计2016年6月30日E北地块8栋楼、5、6、7、8-11，23号楼交房。

现有优惠：购房享受存1.5万抵5-6万优惠，一次性97折/按揭98折/公积金99折，7天内准时签约99折，年终钜惠98折，老带新99折，5套团购优惠99折。

小编推荐：城南板块配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；今年地铁开通后预计会进一步，据禹洲天悦湾内部工作人员透露出来的消息看来，禹洲天悦湾今年会迎来一个大幅涨价潮！ 

【项目配套】

1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线

2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。

3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。

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闽江世纪城

新动态：闽江世纪城117㎡复式10月31日已开盘，临江苑二期95-123㎡、140-168㎡二至四房在售，临湖苑123-213㎡二至四房在售，住宅11900元/㎡起。

现有优惠：现在购房，可享全款95折，按揭99折，分期（在交房之前，把所有房款分三次交齐）97折优惠。

特别优惠：老带新：老业主享受减免一年物业费 。车位优惠限签约限临湖苑，当天全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元

小编点评：闽江世纪城从去年起就一直是福州房地产市场销售排行榜上的常客，作为城南靠近二环的一个楼盘，闽江世纪城所属的地段，周边的自贸区，也让这个楼盘有不断的有空间，今年闽江世纪城预计也会是销售榜上的常客，如此受欢迎的楼盘今年预计涨幅也是很大的！

项目亮点】

1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。

 2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。

3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。

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